为了能收取更多租金,不少房主在出租房屋时,会给房客提供电视机、洗衣机等家电。近日,有市民反映,家电使用过程中,难免会出现故障,但由于房东提供的家电多是使用了很多年的旧家电,不少租房者认为,应由房东维修家电,但实际情况多是租房者维修。 　　记者在采访时发现,房东提供的多是旧家电,有的家电已经超过使用年限。而房屋租赁合同中,多数没有标明家电出现故障应由谁来承担责任。 　　1洗衣机出故障，租客赔了200元 　　2007...

在2007年上海“两会”上，洪克敏代表、朱树英委员等建议，在进一步完善制约性法律法规同时，政府还需指定执行部门，对“群租”现象加大监管力度。 “群租房”低廉的租金吸引了不少刚毕业的大学生和外来打工者，但群租也引发了不少邻里矛盾，一些住房结构被改动，在安全、消防、卫生等方面也存在不少隐患，许多居民纷纷要求政府、物业出面整治。去年7月，上海市3名律师发出了“地方立法规范群租行为”的建议书。如今，“群租”话题...

因为无钱缴纳房租，19岁的四川妹子郑某竟谎称自己被绑架，企图以此骗取同学“赎金”。昨天，江北区公安分局以扰乱治安为由，决定对其治安拘留9天。 　　7日晚，市民李某突然接到一条短信：“我在观音桥步行街被绑架，速往我卡上打300元赎金。”短信落名是郑某。 　　郑某是李某的初中同学。在李某印象里，郑某从不爱开玩笑。不知所措的她将此事告诉父亲，父亲拨打了110。 　　国庆期间发生绑架，还是在热闹非凡的步行街，市公...

半个月前，备受关注的南京河西豪宅中海凤凰熙岸推出了首批房源，与此同时，网上却有多家中介宣称可以“炒卖房号”，哄抬房价。南京市房管部门昨天对三家参与炒作的违规中介公司进行了通报批评，并提醒买房人别被网上的信息忽悠。 　　6月底，中海凤凰熙岸首次开盘推出了298套房源，房价从2万到3万元不等，如此高的价位仍阻挡不了市场上的高端客户，开盘当天便有232套房源被认购。就在开盘的同时，南京一家房地产网站上却...

我在06年12月份在方庄租了套房，1700/月，房东要求半年付，看房后觉得房子很不错，房东也不肯松口答应季付，于是我们付了半年的，共计 10200元，当时要付电费和有线费，因钱未带够就给房东写了个欠条。签合同时间要求房东出示了房产证，身份证，并没在我们要求的情况下把户口本也带来 了，（现在我都记得房东的配偶的姓名）当时房子里有些零碎的东西，房东说等我们搬过来当天就来清理走。12月23日，我搬进新房后跟房东联系，可...

“黑中介”惯用哪些伎俩？昨天，记者采访了365地产家居网租赁频道的负责人，这位负责人想提醒租房者：“越是‘急于求成’的人越容易掉进‘黑中介’的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大。所以最好选择正规大型中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。”推荐：租房陷阱多 常识不可少。 这位负责人还透露，用便宜到不可思议的价格来“诱惑”租房者，是“黑中介”惯用的招数。“黑中介”在报纸或某些网站上刊登虚假房源广告，都...

近日，赶集网一则招租帖子引来人们的关注：英语6级以上,能辅导英语，租房可减300元。 由于经济持续不见好转，一些另类的新房租争相出现在互联网上，这种互利互惠的房租形式，取得了大多数人的认可，绝大多数人认为，这是一种双赢的好事情。 网友小侯就在58.com网上发帖“我拿技能换租房”，他称在电脑公司工作，熟悉掌握数据库管理等技能，希望能用技能换一居住房，“能抵些房租也行”， 经济不景气，能省则省，对方请人也...

按我国税法规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。　　1、对非居住用房，应申报如下： 　　（1）房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出...

正文：公房租售比价　　公房租售比价，也称公房租买比价，是公有房屋在同一时间内单位面积租价和卖价的比例，是衡量租房和买房哪种形式合算的标准。 　　在中国住房制度改革中，制定合理的房屋租售比价是推动住宅商品化的重要工作。合理的房屋租售比价应该是：出租房屋在其正常寿命期内的房租总和扣除应逐渐回收投资所附加的利息后，仍然大于其售价。只有使租金总支出大于或等于售价总支出，才能促进个人购买公房。 本文关键词...

正文： 《上海市房屋租赁条例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者变更承租关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。但是，这和拆迁补偿时的同住人的概念略有不同，上海市高级人民法院《关于房屋动迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》中，将公有住房的同住人界定为：同住人是指在拆迁许可证核...