民法通则规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以要求人民法院宣告该房屋买卖行为无效。” 《城市房屋租赁管理办法》 第十三条规定：“ 房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。” 第十四条规定：“ 房屋租赁...

　　有下列情形之一的房屋不得出租： 　　1、属于违法建筑的； 　　2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 　　3、违反规定改变房屋使用性质的； 　　4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 　　具体要怎么签订房屋租赁合同？ 　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 　　1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属...

　　群租房租赁合同是否有效 　　2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金每月1500元，租期一年。合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租给多人。次年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书，对打隔断等群租行为进行整顿治理，要求上述房屋的承租人尽快搬离。此后，相关部门联合...

　　房屋租赁注意事项有哪些 　　一、房屋租赁：在本市城镇范围内，划房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，刑均属房屋租赁行为。 　　二、租赁登记的范围： 　　凡重庆市行政范围内的各类所有制房屋的租赁行为，列包括以房屋招商、联营、合营、投资入股、出租柜台、摊位、临时建筑等形式的租赁行为，刍均应到房屋所在地的房地产交易管理机关登记备案，凫经审查合格事...

　　在租房时，房东为了维护自己房内的设施等，一般都需要承租人缴纳租房押金。而承租人也为了维护自己的权益，以备发生纷争在缴纳租房押金时一般会和房东签订一个租房押金收据。租房押金收条怎么写?租房押金收据格式是怎样的? 　　租房押金收据 　　甲方(收款方)： 　　乙方(付款方)： 　　甲方今收到乙方人民币￥300(大写：叁佰元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲...

　　导读：本文介绍的是如何出租房屋的几个步骤程序，详细内容请看本文介绍： 　　一、签订房屋租赁合同 　　房屋租赁合同，即以房屋为租赁标的合同，根据《中华人民共和国经济合同法》规定，“经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议”，具体到房屋租赁合同的含义，概括地说是指房屋的出租方，将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权...

　　公房承租人未经同意擅自将房屋使用权转让 　　[案情简述] 　　上诉人(原审被告)王某，男，系沈阳x厂退休工人，住沈阳市大东区X厂宿舍。 　　上诉人(原审第三人)李某，男，无职业，住沈阳市大东区东北大马路x号西间。 　　被上诉人(原审原告)张某，男，无职业，住沈阳市大东区东北大马路x巷x号x门。 　　一、案件基本事实 　　上诉人王某原承租公有住房平房两间，使用面积26.6平方米。位于沈阳市大东区东北大马路东站x巷x门x...

骗子：许下重金设陷阱 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比...

群租又惹祸了。8月30日上午，北京市丰台区蓝调国际小区一套群租房发生火灾，烧化厕所管道，严重影响了居民用水。据该小区物业称，群租房由原来的三室两厅被隔成了8间，住了20多人，起火原因可能为用电超负荷所致。 　　近日，记者采访了起火楼层的一些住户，大家纷纷表达了对群租的不满，认为其严重影响了自己的正常生活秩序。据称，该小区业主筹备委员会目前正在研究将“禁止群租”列入业委会管理条例中。　　记者探寻群租房　...

正文：对方拖欠房租费解除合同怎样办 对方拖欠房租费解除合同怎样办 市民董先生向记者反映说，去年他将房子出租给他人开小饭店，合同规定出租期限为三年，租金两个月付一次，可现在对方拖欠租金已有两个多月，而且小饭店也关了门。因此，他想解除该房屋租赁合同，但又不知该如何操作？ 针对董先生反映的问题，记者向有关人士进行了咨询。根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除...