出租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项： （一）按期收取租金，承租人必须按期缴纳租金。如果违约，出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的，出租人有权解除租赁合同。 （二）监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的，出租人要负责修复；不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。 （三）按规定收回出租房屋。...

短租公寓，又称旅途公寓，是最近几年房地产市场上刚刚兴起的一种物业形态。和普通住宅租赁相比，其突出的特点就是租期短、租客流动性强，以商务、旅游者居多；而和酒店宾馆业相比，其租期可能会长一些，更加贴进当地的小区生活，家庭功能比较强。 受经营规模的影响，短租公寓的公众认知度还不是很高。目前市场上，短租公寓通常是分布在市中心地区的一些酒店式公寓，或是一些中高档社区的住宅，它填补了酒店、宾馆和住...

　　按照房屋租赁市场的规律，年末一般都是租赁交易的淡季。随着返乡人群的增加，租房需求的下降，每年12月至来年春节前租房往往能赶上较低的价格以及比较优惠的条件。然而今年的市场却一反常态：在年底租房成交量并无太大变化的情况下，租金却在不断走高。这一异常现象的出现在让租房一族叫苦不迭的同时，也正反映出整个房地产市场调控所面临的一些新问题。　　●房产税带来房租上涨预期　　租房人急续约　　最近，租住在朝阳区...

为解决住宿问题，刚刚跨出校门的毕业生不约而同想到了合租。就像大学宿舍一样，三五个甚至七八个年轻人通过熟人介绍、网络发帖等方式走到了同一个屋檐下，延续着大学时代的群居生活。然而社会毕竟不是学校，刚刚毕业的学生需要面临更多的实际问题。 房子：合租的房子不同于大学宿舍划分标准统一，房子新旧、房间大小、装修、家具好坏都不一样。要仔细查看房子再决定租与不租，千万不能马马虎虎就定下，结果住进后才发现...

“社区当租赁房屋的管家，我们放心。”昨日上午，樊城定中门办事处水星台社区的傅女士，手持已签订好的租赁房屋协议书高兴地说。 　　水星台社区位于樊城解放桥头，社区内有80多户都有住房出租。由于多数出租户没有按照规定办理出租房屋许可证，只收租金而没有履行管理职责，甚至对租户情况一点也不了解，造成出租房成为不法分子从事违法活动的场所，给社会治安的稳定带来隐患。　　水星台社区与定中门办事处和派出所多方研究，...

“经济租用房”与“经济适用房”的最大区别是，前者是一种住房消费方式，而后者是一种住房产品分配形式。 今年以来，房价的忽跌忽涨让业内人士和购房者都摸不清头绪。当人们还在争论该何时购房时，一种新的住房保障形式――经济租用房正悄然现身。 经济租用房又称政策性租赁房、经济适租房等，是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。 这些房屋租金和居住条件都好于廉租房，是专为中等收...

租房后，擅自把住宅变成酒店，房东可终止合同，收回房屋。市房产管理局日前出台《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》（以下简称《意见》），要求出租人应当依法、依租赁合同加强出租房屋使用情况的监督，发现承租人有擅自将住宅改变为餐饮、酒店、生产、办公、库房等经营性用房使用或者利用房屋进行非法活动等 。 违法违约行为的，出租人可以终止租赁合同，收回房屋，并应当及时向相关行政管理部门报告。该意见目前...

　　“至少在今后五到十年的时间里，我不会再考虑买房子的事了”。说这话的姑娘叫夏某，今年27岁，2008年研究生毕业后，进入了北京的一家门户网站做新闻编辑，月收入在7000元以上，其男友是单位的同事，收入和年龄都与其相当。 　　按理说，这个年龄段，这种收入的人，理应是所谓的房地产市场“刚性需求”的重要组成部分，但他们却不考虑买房子。 　　曾经：也是“买房积极分子” 　　就在2008年...

[提要]现有银行存款2万元，月支出3000元左右，每月定投1000元，欠亲戚6万元。打算三年内在市南区买套100万左右的房子，该如何规划？ 读者黄女士问：我和先生都是公务员，月收入7000元。现住公房，自有60万住房用于出租，年租金1.5万元。有车，孩子一岁。现有银行存款2万元，月支出3000元左右，每月定投1000元，欠亲戚6万元。打算三年内在市南区买套100万左右的房子，请问该如何规划？ 巧用信用卡理财 要想在三...

　租赁活跃、租金上涨，给楼市注入新的活力。一些贷款购房的年轻人为了减轻还贷压力，选择了“以租养租”巧妙化解了还贷压力。市民小张的做法就是一个很好的范例。 　小张居住在徐家汇的徐鸿华庭，目前市场均价在16000 元／平方米。小张在2003 年买入这套房子时总价为90万元，每月近4300 元的还款压力让小张着实烦恼，而目前上海楼市房价出现调整，卖了又觉得可惜。易居臣信行销部市场研究中心为他支招，采取了以租养租的办法...