受春节假期影响，2月8日至2月21日两周时间内，杭州楼市供需全面萎缩。期间商品房成交大幅下滑，成交套数与成交面积分别为138套。而杭城的租赁市场却出现了“人多房少”的局面，据市场预计，今年3月上旬就将迎来节后租房高峰期。 　　　　新房市场供需急剧萎缩 　　　　这两周时间内，杭州主城区仅有位于下沙板块的世茂·江滨花园瑞景湾1个项目取得预售许可证，其供应的房源基本为住宅物业类型，总供应量38...

　　节后租市回暖，“新移民”要觅“新窦”，“老”租客想搬“新窦” 　　每年春节过后即见租市回暖，南下找工作的人士需要一席栖身之地，而长租本市的人士也可能转换地盘，找一个“窦口”成了这些人士的最迫切需求。市场上可选择且较有安全保障的房子不外乎几样：房改房、小区房与公寓。本期记者为这三种房子安排专场大PK，孰胜孰负不重要，读者诸君找到心水房子才是最重...

　　近期络经纪人频频传出喜讯，都说用了推出的网络经纪人之后，接到的客户电话多了，开出的单子多了，这不，小编又在博客上看到了这样一片文章： 　　开通网络经纪人已经快有一周了，今天终于签成了一个租赁的客户，自开通以来前两天反馈一般，但从第三天以后，(可能是房源累计多了)电话量就上来了，基本上每天都有2到3个客户电话，今天签约的这个客户就是前天打电话咨询的，昨天和今天个看了一套房，就定下来了。在与客户沟通...

　　按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含 　　一、出租用于居住的： 　　房产税=租金收入*4%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; 　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 　　月租金超过起征点的还需要征收： 　　营业税=租金收入*3%; 　　城建税与教育费附加=营业税*10%。 　　二、出租用于经营的： 　　房产税=租金收入*12%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; ...

房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，包括：承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国...

（1）房屋所有权与使用权的分离。 （2）出租人为房屋的所有权人及经出租人授权的处分权人或委托代理人。 （3）出租人转让房屋的使用权，承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权与收益权。 （4）租赁的标的系不动产，属于合同约定的特定物，在租赁期满后，承租人应当及时返还出租房屋。 （5）租赁双方应当签订书面的合同，约定双方的权利义务，并履行登记备案手续。

柳先生欲买下某套住宅进行出租，一切顺利，没想到过户期间该套房子市价大涨，原业主方先生竟以租客有优先购买权的理由令买卖合同无效。以为捡到大便宜的柳先生落得空欢喜一场。Y4w广州房产律师网案例Y4w广 柳先生欲买下某套住宅进行出租，一切顺利，没想到过户期间该套房子市价大涨，原业主方先生竟以租客有优先购买权的理由令买卖合同无效。以为捡到大便宜的柳先生落得空欢喜一场。 案例 几个月前，柳先生看中了白云区某地段...

　　【问题】 　　张某冰有两套两居室房屋，其中一套属于底层的临街房。他准备将那套临街房租出去，刚好朋友赵某说他的姐姐没有工作，想开一个小商店，但一时找不到房子。出于朋友的关系，张某冰便把临街房租给了赵某的姐姐。因为是朋友的姐姐，所以房租比市场价低好多，每月只有500元。双方签订租房协议规定了房屋的用途、租赁期限和有关房屋修缮方面的条款。因为张某冰住的房子和出租的房子距离较远，所以他很少过去看，只是...

　　问：房屋租赁合同有法律效应吗？我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗？我该怎么办？违约金好像要陪给房主三个月的房费，我真的要赔吗？还有别的办法摆脱吗？！请求帮助。 　　解答： 　　属违约行为，你可以要求房东同意你转租。 　　相关法律知识： 　　违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括...

咨询热线内容 我姓唐，大学毕业在航空路某银行工作，在附近租了一套房屋，并与房东王某签订了为期3年的房屋租赁合同。一年后，我被调往和平大道营业部，天天往返需要坐车一个多小时，着实有点累。我想过退租，但先前与房东在合同里约定好，中途不能退租。无奈，只有等...