承租人的优先购买权属于以形成权的行使为前提的权利，故该形成权的行使应以除斥期间制度加以规定，即承租人应自知悉出卖事实时起一定期限内行使先买权。该制度与合同法规定的出租人应当给出“合理期限”一起(一为基于当事人自由意思产生，一为没有当事人意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性规定。　　关于“合理期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据实际情况而定，不宜强制划一。而关于承租人行...

[提要]现有银行存款2万元，月支出3000元左右，每月定投1000元，欠亲戚6万元。打算三年内在市南区买套100万左右的房子，该如何规划？ 读者黄女士问：我和先生都是公务员，月收入7000元。现住公房，自有60万住房用于出租，年租金1.5万元。有车，孩子一岁。现有银行存款2万元，月支出3000元左右，每月定投1000元，欠亲戚6万元。打算三年内在市南区买套100万左右的房子，请问该如何规划？ 巧用信用卡理财 要想在三...

论文提要：承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。我国也于1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权，但该条较之于以往的法律规定并未有所进步，对于该项权利的法律性质、实现程序及救济方法等均没有明确界定，因此，该项法定权利是存在制度缺陷的，从而导致了在理论界中，各派法学家对承租人的优先购买权的法律性质等方面的问题众说...

本报讯（记者陆先念、许露露）“我这笔房屋中介费还能拿回来吗？”最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元定金给房东，随后又交了250元中介费给中介公司。但两天后房东却变卦不租了。李先生于是要求中介公司退还250元的中介费。但中介公司却以违约的是房主而非中介公司为由拒绝退还。 对此，李先生表示，自己自始至终都没有签租赁合同，所以并不能算租房成...

随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，九种房屋坚决不能租。　　一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。　　二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不...

租房好象是个小事，但不注意也会有麻烦。记者今日获悉，北京市二中院对因租房后房主拒绝开具发票引发的财产损害赔偿案作出终审判决，维持原审法院作出房主王某赔偿房客潘某车费损失；驳回潘某其他诉讼请求的判决。 2003年5月，潘先生租住了王先生的公寓别墅，合同到期后，双方结清了所有费用，潘先生搬离了公寓。但当潘先生向王先生索要发票时，遭到王先生的拒绝，潘先生遂多次向税务部门反映，要求王先生为其开具收取租...

虽说租房不如买房那么复杂，但也有一个如何保障自己合法权益的问题，特别租房是为了方便自己的生活与工作，因此，在办理房屋租赁手续前，有必要对以下几方面的问题加以了解。 (1)出租人是否有权出租住房根据现行的的规定，不是谁都可以出租房屋的。判断出租人是否有权出租房屋首先要看他是否具有《房屋产权证》，与不具有《房屋产权证》的人，即非房屋所有权人签订的合同是无效的，不受法律的保护。如果出租人是受房主的...

对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。 一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封 或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。 三是未取得共有人同...

[摘要] 房子,遥遥无期的房子。自己的房子不知道地基打了没有…… 房子,遥遥无期的房子。自己的房子不知道地基打了没有…… 在杭州混了好多年,混的不好也不差。如果历史能够重来,咱前几年就不那么花钱了,虽说整个房子买不下么,首付应该没问题了。(用自己的额头和显示器轻轻的接触一下以示惩罚。) 现在租的房子已经住了快三年了,想想两年前的夏天,那个热啊。一个人开着公司的破车到处找房子(其实就是中介带我去)。不得不...

虽然楼市新政重拳出击，但在楼市价格还是居高的形势下，老百姓有限的收入与高昂的房价，形成了巨大的反差，怎样置业才最理性？专家指出，如果你仔细算过这笔人生最大的开销，会发现买房远不如租房划算。 1、租房比买房划算，是否在“房价下上涨”的前提下，才正确？我爱我家中介公司帮你算笔经济账。　　该中介表示，不能说一定要在房价上涨的前提下租房就是合算的，根据不同的需求做不同的选择，才是正确的做法。比如在东二...