按照市场惯例，春节前后往往是租房的高峰。许多来沪工作的年轻白领为了不影响来年的工作，大都乐意在过年前就把房子问题搞定。记者从中原地产研究咨询部了解到，对于缺乏经验的租房客而言，通过"七步走"的方式能够有效将操作过程中存在的风险降到最低: 　　第一步：审核业主身份 　　在签订租赁合同前，必须先审核业主身份，包括查看房地产权证记载的业主姓名、物业地址、面积等信息，也可以直接至该房屋所在的房地产...

向左走:租间房子也快乐 绝不做“房奴” 来家里玩的朋友,无一例外地都注意到了沈小姐在外旅游的照片,在大家的羡慕声中,沈小姐不无得意地说这是休假时拍的。沈小姐是朋友圈里出名的享受派,在一家银行工作,拿着优渥的薪水,倡导“痛并快乐着”的生活——上班时累得要死,生活起来一定要“不辜负自己”。她在市中心地段一个幽静雅致的高尚社区租了一套两居室的房子,60平米,精装修,这里被沈小姐称作是自己的“精神家园”。 老父老母常为...

　　　1、出租人是否有权出租住房 不是谁都可以出租房屋的，判断出租人是否有权出租房屋首先要看他是否具有《房屋产权证》。只有《房屋产权证》的所有者才具有房屋出租权。与不具有房屋产权证的人，即非房屋所有权人签订的合同是无效的，不受法律的保护。承租人一旦向非房屋产权人交纳房租所带来的经济损失是无法挽回的承租人只有自食其果。 如果出租者本人是房主，则应要求其出示本人身份证并按照《房屋产权证》上...

客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。 ??首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地...

租房期间，租房人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，出租人有权解除原租赁合同，租房人向出租人支付违约金并退还房屋。　　２００２年８月，尤女士将其两间店面和１个车库租赁给夏先生经营百货，双方约定租金为每月７５６０元，租期为２００２年８月至２００７年８月，租赁期内，如租房人因故不能继续经营，须提前一个月通知出租方。２００６年３月，夏先生在没有通知尤女士的情况下，将店面及车库转租给吴先生。２００...

“租房”与“购房”本应是两条并行线，同时成为都市客的选择对象。事实上，在任何一个发达国家和地区，尤其是在大城市中，对于初入社会，刚踏上工作岗位的青年而言，经济积累和生活稳定性上的不足，使得租房成为他们最优化选择。 在现如今的上海，大部分青年人尚是“租房客”。哪些青年在租房？上海租房青年的居住现状到底怎么样？他们对于租房居住的感受如何？居住生活中的困难又是如何被克服（或者无法克服）的？需要制度层面的哪些...

目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，“租房族”要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做？西安天宝置业地产公司总经理车小强根据自身经验，建议您注意以下四个方面： 首先，看房尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区“放盘”的机会较大，选择也较为充裕。目前很多租客由于考虑邻近工作地点租房，往往选择范围较小。在租赁旺季的3月...

近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢? 　　首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：1、有工商行政管理部门批准的营业执照；2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；3、有自己的名称和组织机构；4、有固定的服务场所；5、有必要的财产和经费；6、有足够数量的专业人员；7、在社会上的有良好的信誉。　　其中关键是要有合格的...

　　近日，从全国“两会”上传来消息：民革中央向全国政协十一届一次会议提交了《关于修改和完善〈住房公积金管理条例〉》的提案。针对提案中涉及的一些问题，记者采访了西安市住房公积金管理中心相关工作人员。 　　■房租超月收入15%可提公积金补贴 　　提案中提到：为了让更多中低收入 职工从公积金制度中受益，住房公积金使用渠道应进一步拓宽。因此，建议住房公积金除了用于职工购买、建造、翻建自住住房外，在装...

我国《合同法》规定，房屋出租人应当按照房屋租赁合同的约定，将租赁房屋交付承租人，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途。此外，出租人应当履行租赁房屋的维修义务，另有约定的除外。可见，通过房屋租赁合同，承租人与房东之间已形成了租赁关系，房东有义务保证出租房的门、窗等部件可供正常使用、关闭、上锁，房屋的基本安全条件能够满足。否则，如果房屋失窃与房屋的有关部件失效有密切关系，承租人有权要求房东承担相应的...