理财学堂文/记者上官建庆通讯员李慧燕【读者来信】理财师： 我今年32岁，丈夫33岁，有1个4岁女儿，我们夫妻俩共同开一家小店，月净收入6000元左右，现有股票5万元（现已折价50%），基金3万元，定期存款2万元，暂未购房，月租房费用500元（包括水电费用），老家在清远农村，家里还有父母及兄妹数人，未来我们将和另外两个兄弟共同承担父母的生活、医疗费用。我和妹妹每年各补贴给母亲生活费用1000元。女儿每个月上幼儿园的费...

手房参谋 　　又到毕业时节，许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验，要小心不法中介的四大骗术：　　骗术一：“空房”作诱饵——骗取信息费　　“XX二房各种家具、电器齐全，装修讲究，租金550元。”这是诱饵，就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道，那个地段的房子怎么可能会有那么低的价格！　　有些中介会让消费者在看房前签一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子，信息费有效期是一年。其实，由中介...

贾先生手中拥有4套房产，有3套想用来出租。但是，通过怎样的方式出租最合理、最赚钱却一直困扰着他。存在与贾先生一样问题的人不在少数，怎样出租才能让自己的租金收益最大化，这里总结出了一些房产出租的经验，供消费者参考。 ■不同区域房产 装修档次不同 一般人认为装修得越高档，租金就越高，而租金越高，出租回报率也就越高。其实不然，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必...

长春为内陆城市，在2008年受经济危机影响相对较小。同时，作为吉林省省会，长春近年来经济也呈现出高速发展态势，越来越多的长春高校毕业生选择留在长春发展。此外，长春四季分明的气候特点，也吸引了很多外地年轻人来长为自己的事业打拼。可长春的房价基本也都维持在3000元/平以上，年轻的人们想立刻拥有自己的小窝也并非易事，春城年轻一代的租房大军兴起。但租房并不意味着简陋、懒散、放纵、乏味……看看年轻人用什么方法...

　　从金融角度上来说，所谓投资房地产，指的是投资土地。因为从长远来看，只有土地才会随着通胀率而升值。然而在目前中国，个人是不能拥有土地的，即使买了房子，最多也只是拥有70年的住房使用权而已。一旦失去了对土地的拥有，房子本身就只是一堆水泥、钢筋之类的建筑材料而已，就像购买汽车，钥匙一到手立刻折旧。所以，对中国人来说，不管你买房子也好，租房也好，区别只是租用的长短而已，都不是真正拥有。　　租房其实也...

一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳，不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。为此，二手房专业人士以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。 买房：15年后拥有房产 在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话...

租房不得忽视五大细节　　　一、一切以书面为准，口头承诺视为无效　　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。　　　二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方...

　租赁活跃、租金上涨，给楼市注入新的活力。一些贷款购房的年轻人为了减轻还贷压力，选择了“以租养租”巧妙化解了还贷压力。市民小张的做法就是一个很好的范例。 　小张居住在徐家汇的徐鸿华庭，目前市场均价在16000 元／平方米。小张在2003 年买入这套房子时总价为90万元，每月近4300 元的还款压力让小张着实烦恼，而目前上海楼市房价出现调整，卖了又觉得可惜。易居臣信行销部市场研究中心为他支招，采取了以租养租的办法...

　　进入7月，不少应届毕业生都已找到暂时落脚的地方。记者近日在市区走访时发现，为了减轻经济负担，三五个同学合租一套房的情况越来越普遍。与此同时，租房引发的矛盾、隐患也浮出水面。有专家提议，涉世未深、刚毕业的大学生在外合租房子不能抱太“理想化”的态度，要对租金、租期等问题有一定的心理准备，同学之间也要“明算账”。 　　案例一：同学间“账单”暧昧 　　“现在单间很难...

从看房、签合同到办按揭手续，前前后后已经忙了三四个月，近日，按揭手续总算办好了，按说，终于可以松一口气了，可此时的姜先生心里并不轻松。他告诉记者，虽然东拼西凑交了首付款，但他心里越来越后怕，让他后怕的是自己今后的收入是否能一直维持一个正常水平去应对那月月来临的月供款？ 应该说，有姜先生这样担忧的人可能还不在少数。有人认为，在现在房价一直居高不下的今天，租房也越来越显示出自身的优势。其...