1、 什么是房屋租赁? 　　房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 　　房屋租赁的具体表现形式有：出租、联营、承包、转租等。 　　2、 房屋租赁为什么要签订租赁合同?租赁合同应具备哪些条款? 　　《城市房屋租赁管理办法》第九条规定：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。2011年法定节假日。租赁合同应当具备以下条款：(一)、当事人姓名或名称及住所;(二)...

　　案例 　　原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。 　　一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 　　本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金(年租金的5%)、损害赔偿金(三个月房租)及履约金(29800.00元)扣除三种责任承担方式，原告至今没有退还履约金;另外...

　　现在很多业主买了毛坯房后将其出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢? 　　租毛坯房注意事项 　　主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构! 　　租期满了后，这装修的材料归属!中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担! 　　要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的 　　一:承租方的身份证复印件, 　　二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋, 　　三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以...

　　导读：现在很多房地产经纪公司都有代理出租人出租房屋的业务，房地产经纪公司于委托人的代理书格式是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 　　房屋出租委托代理书 　　我______全权委托***房地产经纪有限公司总代理位于***市_____区____房屋对外出租。有关租赁事宜，请与***房地产经纪有限公司洽谈，该公司有权签订租赁合同。 　　特此证明。 　　业主签名： 　　****房地产经纪有限公司 　　年 月 日 　　知识拓展： 　　房屋...

　　随着经济的快速发展，城市进程的进一步推进，市民租赁房屋的情形是非常普遍的。但是市民在租赁房屋时，对以下的几种房屋类型是不能租赁的。 　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋 　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为...

　　导读：租房选择中介时，需要谨慎选择。文章为大家介绍常见的一些不法中介的骗术，希望对大家有所帮助。 　　骗术一：骗取房屋租金 　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短...

　　商品房屋租赁管理办法 　　第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 　　第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。 　　第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 　　第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁...

欧美住房租赁市场之所以发达，正是因为其完善的法规制度和适当的政策，能让市场有效满足租房者长期稳定的居住需求. 在欧美发达国家，租赁住房的比例通常达到30%以上，在住房体系中发挥着重要作用。租赁住房比例高的瑞士、德国、荷兰等国，其居住质量、住宅设计水平也是最好的。 欧美住房租赁市场发达，是因为完善的法规制度和政策，能有效满足租房者长期稳定的居住需求。 鉴于住房是一种必需消费品，在欧美国家，住房租赁与其他...

承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性，使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益...

租住公房的出租人和承租人发生纠纷如何解决对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。　　对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼...