承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？ 　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？　承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？

忘掉“租不如买” 重建公共租赁用房体系 　针对最低收入群体，为其提供廉租房已经毫无争议。但对于中低收入群体，到底该如何解决他们的居住难题，业界意见尚不统一。说实话，这是中国住房保障体系中最难啃的一块“骨头”，中央政策难落实，地方政府不愿牺牲太多利益，这部分家庭承受力弱却仍倾向于购房，在高房价的煎熬中彷徨忧郁。 　　目前，全国城镇低收入家庭和中低收入家庭分别占全国总数的10%和20%，上海市大概为11%和13%，律...

签房屋租赁合约 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。　　 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。　　必备条款　　　　 1、当事人姓名或名称及住所。　　当事人指出租人和承租人。法律...

中介内幕 提醒你租房不作现金交易 去年发生在房屋租赁市场中的“坚石”事件令人触目惊心，许多客户钱房两空，最后不得不诉诸法律。虽然最终嫌疑人落网、潘石屹义伸援手的结局大快人心，但是对于广大消费者而言，如何事先预防类似事件的发生才是最关键的。在“坚石”事件以后，市建委指定了数十家“房屋租赁代理机构”，每家都在市建委交付了60万元的保证金，并指定房屋租金由银行代收代付。这些措施有力地整顿了房屋租赁市场，使想“空...

租房后又与他人合作经营到底算不算是转租 张先生在闹市区承租一门面房经营餐馆，但生意一直不是特别红火。前不久，张先生同李先生搞合作，将李先生的资金和管理经验引进了餐馆。但没过几天，该门面房房东跑来说张先生的这一行为是转租，要求解除租赁合同并赔偿其损失。张先生纳闷求解：租房后又与他人合作经营到底算不算转租？ 转租指房屋承租人在房屋承租后又再出租给他人使用的行为。衡量某种行为是不是转租，主要考虑以下几...

高价租进低价重复租出 一家假房屋中介公司在短短的一个多月时间里，以高价租进、低价租出、一处房屋重复出租多次的手段作案近20起，涉案金额达20余万元。此案中被骗的事主多达40余人。 今年6月初，市民崔某来到海淀公安分局经侦队报案称，自己租赁给中介公司的房子，竟被接连以超低价格同时租赁给两个住户。原来，被骗事主崔先生有两间空闲房屋一直想出租。今年4月，崔某在报纸广告上看到了一家房屋中介公司的广告，便按照广告...

正文：房屋租赁代理费 代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%501~2000万元 2%2001~5000万元 1.5%5001~100000万元 1%1001万元以上 0.5%实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。 房屋租赁代理费　房屋租赁代理费

细节一：房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 细节二：收费问题租赁交易中的收费问题一般指...

　　房屋的房主在出卖房屋时，承租人享有优先购买权，出卖人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人可以优先购买。在租赁合同并未到期情况下，出租人将房屋卖给第三人的，承租人也对该房屋享有租赁权，该租赁权可以对抗新的房屋所有人。目前，关于承租人优先购买权的规定，主要是《合同法》的规定，最高人民法院《民法通则若干意见》第118条。《民法通则若干意见》第118条规定：“出租人出卖出租房...

作为承租人对租用房屋的装修，其实质是民法所规定的添附。添附是指不同所有权人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果要恢复彼此原状，在事实上不可能或经济上不划算。最高法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除...