如预期那样，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国十一条)成了力促楼市降温的“第二只靴子”。许多报道都突出了二套房贷首付不低于40%，其实“十一条”内容是比较全面的，重点是加快中低价普通商品房建设、土地供应和开发利用效率。这让切盼改善居住条件的普通居民重又燃起了一份希望。　　不过，笔者以为，对于根本就谈不上有什么积累的普通居民而言，抵御高房价的最好办法，显然不是去买房，而是租房。虽...

进入7月，不少应届毕业生都已找到暂时落脚的地方。记者近日在市区走访时发现，为了减轻经济负担，三五个同学合租一套房的情况越来越普遍。与此同时，租房引发的矛盾、隐患也浮出水面。有专家提议，涉世未深、刚毕业的大学生在外合租房子不能抱太“理想化”的态度，要对租金、租期等问题有一定的心理准备，同学之间也要“明算账”。 　　案例一：同学间“账单”暧昧 　　“现在单间很难找，通过中介去租又很不划算，只能和同学一起分担...

“要不是警察的出现，我还真不知道自己已经‘入局’。”包先生逢人便说自己的遭遇，他觉得很庆幸。 包先生是来杭务工人员。原租住的房屋到期，房东收回了房子。包先生原本打算先回老家过年，等年后再回杭解决租房问题。可是，近来的雨雪天气，让他在车站等候2天依然无法启程。他决定留在杭州过年。暂住在同事家的他，开始通过网络进行“寻房”行动。 前天，包先生偶然从某网站上看到一条租房信息。发布信息的人称，在德胜...

房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。 1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租： （1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； （2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； （3...

　　随着，房产新政的陆续出台，在所谓“6.1”大限之后，没有来得及抛掉手中房产的投资者开始将房子由售转租，继续观望。而原先计划购房的人现在也继续持币待购，或者与房东延长租约。大批出租房源的出现，和租客的增加，使得租赁市场变得异常活跃。但是，与买房一样，租房也会遇到很多麻烦的事情。会给我们带来无尽的烦恼。在此，BOBO给大家提供一些租房时的注意事项，供大家参考。 　　租房对于买房来说相对资金较少，...

承租人的优先购买权属于以形成权的行使为前提的权利，故该形成权的行使应以除斥期间制度加以规定，即承租人应自知悉出卖事实时起一定期限内行使先买权。该制度与合同法规定的出租人应当给出“合理期限”一起(一为基于当事人自由意思产生，一为没有当事人意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性规定。　　关于“合理期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据实际情况而定，不宜强制划一。而关于承租人行...

租房不得忽视五大细节　　　一、一切以书面为准，口头承诺视为无效　　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。　　　二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方...

　　继北京中服地块被疑内定得主后，福州一块2800亩的旧城改造项目也被指“内定”。中服地块挂牌后久无结果，内定一说似不攻自破，福州地块4月9日方正式挂牌，“内定”只能当作传闻，但这两起招挂拍的条件之“创新”却有很多相似之处，此类“创新”比“内定”买主更令人担心。　　苛刻的资产要求使得竞拍变成了少数人的游戏。中服地块最苛刻的条件是，要求开发商至少与一个金融机构组成联合体，方可参与竞拍，按照有关部门当时的解释，“国...

　　在房屋租赁期间，如遇房价或物价上涨，出租人是否可以要求增加租金，应当视不同的情况而定： 　　（1）对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大，以至于对出租人而言显失公平，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人增加房屋租金。 　　（2）对...

　　房屋租赁合同中承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。 　　承租人的优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。《合同法》规定：“出租人出卖租赁房屋的...