律师为您提供关于的规定：房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。这里所讲的主要是城镇私房租赁。 　　 　　 ...

房屋租赁管理办法明起施行 租金或大幅上涨　　2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》将正式施行。其中规定，出租房屋不得进行隔断，人均居住面积不得低于当地政府的最低标准。分析指出，此举或将使民众的房屋租金大幅提高，蚁族等低收入群体成为最大受害者。 　　近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房...

　　未经出租人同意承租人转租的效力 　　2007年2月，原告甲与被告乙签订房屋租赁合同，约定甲将坐落于某休闲广场一门面租赁给乙，租赁期限从2007年3月至2012年2月，租金按年交付，前三年为每年43800元，后三年为每年46800元。合同签订时，被告向原告支付第一年的房租23800元。 　　乙承租后自己经营一部分店面，将另外大部分店面转租给了第三人周小秋经营。2007年5月28日，乙以书面形式用特快专递告知原告门面转租。同年5月31...

法律明确规定禁止出租的房屋有九类： 　　(1)未依法取得所有权证的; 　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(3)共有房屋未取得共有人同意的; 　　(4)权属有争议的; 　　(5)属于违法建筑的; 　　(6)不符合安全标准的; 　　(7)已抵押，未经抵押权人同意的; 　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 　　(9)有关法律、...

　　根据我国目前有关法规的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果你与房东在租赁合同中对房屋维修没有约定，并且房屋墙面涂料脱落不是由于你使用不当造成的，房东负有维修的义务。你可以直接要求房东在合理期限内维修。如果房东未在合理期限内履行维修义务的，你可以委托物业管理公司对房屋进行维修。费用...

　　大学生租房注意事项 　　随着大学生毕业的临近，又是大学生租房旺季。那么大学生租房应该注意哪些事项。租房流程和租房注意事项全面指导。 　　1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 　　2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 　　3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是...

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人...

中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。 金融危机在全球蔓延，中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。一方观点是面对美国金融危机引发的全球金融问题，“现金为王”好过当下买房，租房更能保证生活品质；反方则认为新政频出，楼市“春天”不会太远，开发商低价售房正是买房出手的时机。 正方：租 年轻人40岁以后再买房 ...

　　李先生问：我的一套房子现已出租，租户要求我给他修理空调，这是我的义务吗？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任。

读者来电：昨日，市民陈先生反映，他在某商城租赁了间门面房。12月2日有人通知要改造水、电线路，改造单位需收取水、电表费用。他认为这些费用不该由租赁户承担，拒绝交费，结果第二天一早就被强制停电。直到下午他交费后，线路才重新接通。他找了房东，而房东称改造费用是暂时交纳，等同于租房押金。待租房合同到期后，如果租用户使用的水、电表完好无损，所交的改造费用等同于房租。陈先生想知道这些费用该不该有他交？ 部门...