〔内容提要〕由于我国《物权法》对添附制度未作规定，而相关法律、法规及司法解释规定又过于简单笼统，导致司法实践中对房屋租赁合同终止后添附物的处理尺度不一，本文努力从动产与不动产附合的原理入手，提出了处理房屋租赁合同终止后添附物的原则。 关键词： 房屋租赁 添附物 处理原则 在处理房屋租赁合同纠纷中，常常因租赁合同对租赁物进行改善或增设物的处理约定不明确或未作约定，加之法律、法规规定比较原则，处理起来...

　　对于北漂一族来说，租房遇见二房东也是较普遍的事情，然而被二房东骗租的事情也屡见不鲜。很多北漂族来京租房不愿意通过中介，而是选择在网络中自主寻找，这样一来遇见二房东骗租的可能性就非常大。随着租赁高峰期的来临，如何防范骗租的二房东，我爱我家提醒广大租房一族应注意以下几点： 　　第一，签订正规租赁合同。很多时候承租方和出租方为了省事随便起草一份租赁合同，然而这样随便写的合同通常情况下存在着很多漏洞...

住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。 网律师解读1:《办法》进一步细化了房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作了重新规定。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房...

然而社会毕竟不是学校,合租的房子也毕竟不是大学宿舍。刚刚毕业的学生需要面临更多的实际问题,这在学校中不会出现或者容易解决,现在就不一样了。因此,不管是合租还是群租,都需要注意以下几个方面： 合租的房子可不像大学宿舍标准划一,房子新旧、房间大小、装修家具好坏都不一样。刚刚毕业的学生可要多多请教前辈,仔细查看房子后再决定租与不租,千万不要马马虎虎就定下,结果住进来后便感觉很不舒服。 房东看房时热情洋溢,签了...

　　李女士问：我属于北漂一族，听说在北京租房遇见二房东很普遍，被二房东骗租也屡见不鲜，请问我该如何防范骗租的二房东呢？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：第一要签订正规租赁合同，建议去建委网站下载官方租赁合同进行修改，不要随便写一个合同，否则会有很多漏洞，将来有可能带来不必要的麻烦；第二要求阅读二房东和房东签订的合同。不是为了了解房东到底是多少钱出租给了二房东，最重要的是了解二房东的房屋租...

据了解，每年进入11月后租赁市场将出现淡季，成交价与成交量有所下降，但今年却是淡季不淡。据分析，受房贷新政的影响，加上连续多次加息，不少自住型买家推迟了买房计划，购买力大量流入租赁市场。再者，因楼市走势不明朗，市场观望气氛浓，不少业主将物业转售为租或可租可售，租赁货源较以往充裕，这也直接刺激了广州的租赁市场。 租赁成交同比增长20%左右 每年年底是楼市的买卖旺季，因为市民都想过年前住进新房子，不过...

随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。 一、未依法取得房屋所有权证的房屋房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若...

　　编辑同志： 　　我于2006年3月将房子出租，当时签约仓促，未将房内物品列在房屋租赁合同之内。意识到这个问题后，我找到了租房时的中介方，让中介公司业务员在自己那份合同的背面开列了房屋内家具的清单，该业务员在上面签了名。一年后，发现出租房内的家具出现了不同程度的损坏。于是根据合同上所列明的物品清单，要求承租人给予相应赔偿。承租人认为，合同上并没有所列物品，并声称，入住时室内没有家具物品。而此时再去...

1、确保房屋及相关设施由租赁合同中的承租人使用。 2、对租金、押金的支付时间及方式等相关内容作明确约定。 租客需要注意： 1、确定房东是该房屋的产权人或产权人委托的代理人或产权人认可的原承租人。 2、如果房屋是由原承租人将房屋全部或部分转租，必须由产权人确认原承租人享有转租权。 3、确定房屋类型是否符合您承租的需要。 4、明确约定租金、押金的支付时间及方式等相关内容。 5、租赁合同需进行备案登记，以确...

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同； 2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定...