一般来说，个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。
一、商业贷款
对于收费方面，不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500 元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售...
如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。如果逾期金额较大、次数较多，就会影响以后的贷款申请，甚至会被拒贷。
发现逾期后，首先要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。
人民银行征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信...
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
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开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发...
一、怎么查询个人征信报告？
1、为什么要查信用报告？
首先，信用报告关系到个人的信用记录。如果信用良好，银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠。但如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。
其次，个人信用报告使用范围很广，如商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理等。还用于任职资格审查、员工录用等许多环节，查看个人信用记录报告可以节省银行审贷时间。
2、贷款...
1、借款人申请住房置业担保要满足什么条件?
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件：
(1)具有完全民事行为能力;
(2)有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件;
(3)收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力;
(4)已订立合法有效的住房购销合同;
(5)已足额交纳购房首付款;
(6)符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
2、怎么办理住房置业担保?
(1)担保公司提...
1、房产贷款没还清可以做公证吗?
没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。
2、贷款未还清可以过户吗?
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行...
网友咨询：
请问住房组合贷款中，公积金贷款和商业贷款，贷款年限是一样的吗？
回复：
组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。请参考工商银行-个人住房公积金(组合)贷款中的贷款期限条例。
至于为什么这样规定，法网小编进行补充：
因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行...
央行、住建部、银监会昨天联合下发通知，对拥有一套住房且贷款未结清的家庭购二套房，首付比例调整为不低于40%;公积金贷款购买首套自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，最低首付比例降为30%。同一天，财政部也发出通知，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。
新政对几年来在房地产调控中陆续出台的一系列政策作出了重大修改，政策的执行方向已经出现...
继中信、兴业等银行本地细则明确无贷款再购房执行基准利率后，昨日招商银行南七支行工作人员介绍，不同的楼盘政策会有区别，首套房的认定标准也是由各支行自己把握，每个支行会有一些区别。与招行有合作的某楼盘置业顾问帮记者咨询了招行房贷部工作人员后答复，“只要您现在贷款还清，就可以按照首套计算，首付三成，利率基准，我们和民生、招行都有合作，这几家房贷现在的标准差不多。
据调查的情况，合肥银行目...
北京住房公积金贷款额度
小编从北京市住房公积金管理中心查询到的结果如下：
通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
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沪公网安备31010402334740
