导读：拥有一套属于自己的房子，是很多女孩子梦想过的事情，也是很多男孩子想要给予心爱之人的承诺，现在相对于以往没那么困难了，因为我们现在可以用住房公积金来申请贷款，那么住房公积金贷款的对象是哪些呢?需要什么条件呢?要准备哪些材料呢? 　　一、住房公积金贷款对象： 　　按规定连续正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工, 在购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。 　　二、申请住房公积金贷款，...

　　房屋性质主要有：一手期房、一手现房、二手房。 　　(1)一手期房办理所需时间及流程：一手期房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作日，取得收件收据至银行放款需要约3到5个工作日。(资料的交接需要约5个工作日。) 　　另：一手期房组合和纯商业贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续办理...

　　个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。 　　还款方式有以下几种: 　　①到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内的贷款。 　　...

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括： 　　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 　　二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。 　　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，...

7。循环贷：贷款额度高使用年限长 适合人群：急需资金周转的人群 　　政策解读：用户只需将自有住房到银行做抵押，就可获得该住房等价值80%的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。“循环贷”是针对住房变现难的特点，而用户在生活中常常会出现投资理财、应急支出、经营周转的需要，而向银行贷款需要时间较长，难以应急。 　　举例：以浦发“理财房贷”为例，其主要卖点是可以为购房者...

没有申请到贷款怎么办 通过贷款买房是大多数买房人的首选付款方式，如果买卖双方签订房屋买卖协议之后，买方不能通过银行审查，又没有一次性付款的能力，交易双方必将发生纠纷。 二年前，买方通过中介公司看中一套房子，总价86万元。但由于买方本身已经有２套房子的抵押贷款，所以买方担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟，贷款绝对没有问题，于是买卖双方签订了买卖合同，买方开始办理贷...

　　问：很多开发商给予一次性付款更多的折扣优惠，如果资金充裕，是否一次性付款更合适？ 　　黄进：如果开发商信誉良好，资质佳，而你又不需要这笔钱满足日常生活或者进行投资，可以考虑一次性付款。目前开发商给予一次性付款的优惠为1到2个点，一套100万的房子，优惠2个点就可以省2万块钱。但若从投资的角度考虑，一次性将100万的资金投入到房产里，资金无法流动，不能给您带来收益，实为下策。　　 　　在此要特别提醒众多...

6。随借随还：提前还款不受次数限制 适合人群：有稳定的经济收入，并已购入房产的市民。 　　政策解读：在贷款购买了一套住房后，银行会为你提供一个相应的授信额度。当你在偿还了部分贷款后突然急着要用钱，这时你只需要通过网上银行或电话银行就能马上从银行提取现金，省去了很多中间手续，贷款利率也可按房贷合同签订时的利率执行，比普通商业贷款更优惠。同时，如果你想提前偿还贷款，不用约定时间，也不受次数上...

贷款买房，办理按揭是必不可少的程序之一，其中包括房产评估、委托公证、入押、房管局过户等手续，不但手续繁杂，而且也会产生一笔不小的开支。目前，客户办理按揭手续，既可自己直接委托按揭公司办理，也可通过二手房中介或者银行的“直客式”服务办理，间接委托按揭公司办理。 　不同按揭公司费用不同 　　然而事后跟朋友聊天时，朋友李先生表示，自己前不久也贷了80万元买房，是通过银行直客式服务，间接委托按...