银行贷款把关日趋严格，由于银行贷款审批不过关而导致的购房纠纷时有发生，成交失败后，购房者往往需要承担一定的损失，少则一两万，多则几万元。业内人士提醒，若认购合同中没有特别约定，而银行不审批又是由于买方资信不过关的原因，一般应由买方负责。所以，购房者在签合同时一定要约定清楚，因此而导致成交失败时，要退还定金。 　　　　案例：贷款未获批定金要不回 　　　　两个月前，做小生意月入3000元的王小姐看中...

　　选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息;当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。 　　外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士的贷...

　　眼下，房地产市场和房产个贷金融市场正经历着“前所未有”的市场环境考验，借款人想尽办法通过各种途径申请个人住房贷款。对于借款人来说，申请贷款时一个不留神很容易遭银行“拒签”。 　　未满18岁的未成年人 　　现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。 　　分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留...

　　问：购买二手房怎样贷款更省钱？ 　　　　建行北京市分行个人住房与金融部甘琅： 　　　　目前，北京部分银行推出了二手房贷款直客式服务业务。二手房贷款直客式服务业务是指买卖当事人双方达成商品房买卖意向或签订存量房买卖合同后，直接向银行申请二手房贷款。以建设银行为例，达成交易意向的二手房买卖双方当事人可直接向建行指定网点提交贷款申请，建行将为客户提供从贷款受理、评估、资金监管、审批到发放的全流程优...

　　编辑同志： 　　“我月工资税后2280元，老婆工资税后1500元。现有一套100平方米住房 (物业费55元/月)，贷款12万元，20年还清，月还813元。已经还4年了。我经常出差，还有一些出差补助，这样下来每个月大概能剩1000至2000元。我们俩打算2008年要小孩。现在打算再贷款20万元买一个房子，每月还1400元，加上前面的813元共2213元。不知这样是否可行?河北保定市 张印泉 　　现有每月总收入3780元，减去物业费55元，还款813...

　　个人住房组合贷款指已住房公积金存款和信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款。　　贷款条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、具有购买住房的合同和协议;　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;　　5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。　　贷款额度、期限和利率　　个人住房组合...

由于房贷属于优质贷款项目，各家银行为了拉拢借款人，纷纷推出了一些新颖的房贷，其实这些房贷的本质区别就是还款方式不同。 目前，国内各大商业银行推出的房贷还款方式包括：等额本息、等额本金、接力贷、双周供、普通固定利率、结构性固定利率、气球贷、循环贷、存抵贷、"宽期限"房贷 、轻松安居贷、"按揭开放账户"房贷、"随借随还"房贷。 一、等额本息 名词解释：这是目前最为普遍，也是大...

问：公积金“一站式”服务推出后，是否让公积金贷款更加便捷？ 　　答：是的，今年6月，改造后的成都公积金中心服务大厅正式投入运行，公证、担保和近十家商业银行入驻大厅，购房职工可以在进场银行中根据自己的需求自由选择贷款银行。 贷款“一站式”服务推出后，贷款客户在申请资料齐全、符合贷款条件的情况下，只需在大厅一次就能一站办结所有审批手续。其审批与贷款手续从过去的十五个工作日，缩短为3个小时左右。 　　问：...

住房贷款的偿还方式　　1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；　　2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。