一、建立我国住房抵押贷款保险、担保体制的指导思想 　　目前一些地方成立担保公司的重要出发点是，认为当前个人贷款规模偏小，原因是银行惜贷，银行惜贷的原因是担心借款人还不起款时，很难处置抵押物，因此成立担保公司帮助银行处置抵押物，以消除银行担心，促进银行放贷。一些地方的同志认为成立担保公司有利可图，因此急于成立，抢占市场。 　　当前阻碍住房消费信贷规模扩大的主要矛盾是银行或公积金管理中心惜贷，还...

　　1999年9月21日，央行将住房抵押贷款的利率由原来的4-5个档，调整为5年以下和5年以上两个档次，并将5年以下的利率调整为 5.31%，5年-30年的利率调整为5.58%;贷款期限由原来的最长20年调整为8成。从而造成了住房消费信贷的大好形势。根据有关资料，去年一年全国个人住房贷款达到746亿元，比上一年增长1.4倍。个人住房贷款已超过了开发建设贷款。今年一季度，仅中国建设银行发放的个人住房抵押贷款就超过 400亿元，个人贷款余...

婚房需求逢大年会淘房还要善选房贷 今年是双春年，由于“双春之年宜婚嫁”的说法在民间盛传，加上很多新人想在明年猪年生一个“猪仔”，因此选择今年完婚的年轻人特别多。快到年底，婚房成为近期楼市的最大卖点。 记者近期获悉，今年6月以来，前去房产中介门店咨询的年轻人越来越多，且期望购房总价以35万-80万元为主。但是从今年6月1日起，按照新出台实施的“国六条”规定，对购买住房不足5年转...

"明年1月1日起我的房贷就将执行新的利率了，我想申请提前还贷。"刚贷款买房一年多的程女士准备下周去银行递交申请。离2007年还有一个半月多，记者从多家银行了解到，客户提前还贷开始升温。一家银行支行信贷部人士告诉记者，进入11月份以来，咨询提前还贷的客户量比上月多了20%。但记者从银行理财专家处得知，从目前利率及投资市场环境来看，有三类人不适合提前还贷。建行高端客户部理财专家告诉记者，投资者在考虑提...

随着经济收入的不断提高，许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。那么，年轻人买房应该考虑哪些问题呢？ 准备多少钱才能买房 从目前我市各个楼盘的付款方式来看，三成的首付是购房前必须准备的。除此之外，购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为首付，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据...

在我接触过的美国人中，有不少人都在考虑从自己养老金401k中借钱来偿还部分房贷。这样做的好处，可以节省他们为房贷所需缴纳的高额利息。也许，用部分养老金偿还房贷是一个不错的方式，对此我想就此问题谈一些我个人的看法，不知这对中国的读者是否也会有所启示。 从表面上看，美国人从养老金401k中借钱似乎是一个不错的选择：你从自己养老金中借到的这部分借款利率并不高（通常为优待利率或略高出优惠利率 ），由于你只是借钱...

央行三度上调存款准备金率 对个体影响逐步扩大 农信社首次纳入调整范围 央行上周五晚宣布，从11月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，由现行的8.5%调高到9%，再次冻结资金1500亿元左右。这是央行今年第三次提高存款准备金率，累计冻结资金已经逼近5000亿元。 值得关注的是，以前上调存款准备金率，每次都把农信社排除在外，而此次上调存款准备金率，央行首次把农信社纳入了调整范围。上调后，农信社...

个人住房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。 1、贷款对象和条件 借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：（1）有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）提供银行接受的担保；（5）已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书；（6）已向开发商支付或已在我行存入了首期款；（7）银行规定的其它条件...

一、住房按揭贷款概念　　是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。 　　二、基本条件　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；　　所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且...

一、个人住房公积金贷款 1、个人住房公积金贷款简介 住房公积金是一种义务性长期性住房储备金。在职工工作期间，职工个人和所在单位均应按职工工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归职工个人所有。作为职工个人住房基金，专户储存、统一管理，专项使用。所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中的中方员工，均应交纳住房公积金。离、退休职工及临时工、三资企业的外方职工，已以优...