通过中介公司代办二手房贷款不仅手续麻烦，还需支付一笔手续费。昨天(10月24日)，银行推出了“直客式二手房按揭”，购买一套70万元左右的二手房，在银行直接办理8成按揭可节省高达2万元的各类服务费用。 中国民生银行的“直客式二手房按揭”已经在北京正式推行。“直客式二手房按揭”是指，二手房买受人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易，均可以到银行申请贷款，由银行直接受理，不...

自今年8月光大银行推出固定利率以来，各家银行目前都在积极酝酿推出新的房屋贷款理财产品。面对固定利率贷款、双周供、个人循环贷款，甚至近期风传的建行即将推出的"固定利率 浮动利率"、"固定利率分段"等贷款模式，专家提醒消费者，选择房贷产品，切勿盲目跟风。 第一步精算：银行加息影响到底多大 无论选择固定利率房贷还是传统的浮动利率商业贷款，消费者赌的都是银行是否"加息"。 北京中原...

随着商品房交易量的下滑，银行也有点坐不住了。近日，各银行个贷产品创新进入密集期。继兴业银行突破"购房者年龄＋贷款年限"不超过65岁的业内惯例，将其延长到了70岁、招商银行推出"随借随还"业务后，中信银行、浦发银行也最新推出了个贷还款创新业务。各家银行吸引优质贷款的竞争使得房贷开始逐渐向买房人"低头"，而买房人在选择余地增加的情况下，更需要货比三家。 固定和浮动利率随意换 在央...

理财案例： 王小丽，今年25岁，年收入大概4万元左右，她的公司为她买了保险。王小姐的老公年收入6万元，也有保险。两人一年各种费用约2万元，每年有8万元存款。他们另有30万元存款(父母给的，打算买房用的)，双方父母不用他们抚养。 王小姐夫妻租住在深圳南山区，房价较高。现在他们看中一个精装修小套房，60平方米，近50万元。他们的问题是：“3年内不要小孩，再买一个大房自己住，小房出租。怎样才能实现理财计划？&rd...

　　“房奴”是一个新名词，它的前身应该是“负翁”。如果说叫“负翁”，还有一丝轻松的调侃味道，那“房奴”则完完全全地充满了沉重。 　　近期，南宁10名贷款购房者因连续拖欠银行贷款本金及利息而官司缠身。一项调查显示，我国高达98.09%背有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪。 　　“房奴”专指贷款买房月供超过正常支付能力，按银行指标是超过月收入的50%，而导致生活质...

在我接触过的美国人中，有不少人都在考虑从自己养老金401k中借钱来偿还部分房贷。这样做的好处，可以节省他们为房贷所需缴纳的高额利息。也许，用部分养老金偿还房贷是一个不错的方式，对此我想就此问题谈一些我个人的看法，不知这对中国的读者是否也会有所启示。 从表面上看，美国人从养老金401k中借钱似乎是一个不错的选择：你从自己养老金中借到的这部分借款利率并不高（通常为优待利率或略高出优惠利率），由于你只是借钱而...

方先生于2001年贷款40万元购买了一套房产，期限20年，在今年两次加息前，月供为2753元，而经过两次加息，月供达到2823元，增加了70元。虽说每个月多交70元并不会给方先生的生活带来明显的影响，但考虑到积少成多，手头有一部分闲钱的方先生还是有了提前还贷的想法。 　　据北京中原三级市场部的预测，一年两次加息已经明确表现出人民币进入加息通道的态势，而且未来一段时间内，很可能还会有不止一次的加息。基于此，提前还贷，...

买房时到银行申请一笔按揭贷款，以后每月按时还钱——以往市民与银行简单的房贷模式正被打破。越来越多的贷款者加入“跳槽”行列，即进行个人住房同名转按揭，把一家银行的房贷挪到另一家银行。为什么要“跳槽”？各家银行差异化的产品让部分市民开始精打细算，而作为核心资产的房产正是他们最大的“金库”。 减少利息支出 “一些市民出于实惠的考虑，虽然已经办理了房贷，还是...

第一章 总则 第一条 为推动中央国家机关住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持中央国家机关在京单位（包括全国人大机关、全国政协机关、高法院、高检院、国务院各部门及其所属企事业单位，下同）个人购买（含建造、大修，下同）自住住房，规范个人住房担保委托贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《中华人民共和国担保法》、《国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理的意见》、中国...

　　导读：合同权利转让是指不改变合同的内容，合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。具体合同权利转让需要哪些要件?合同权利转让的效力如何?请看本文详细介绍： 　　一、合同权利转让需要的要件： 　　1、须有有效存在的合同权利，且转让不改变该权利的内容 　　合同权利的有效存在，是合同权利转让的根本前提。以不存在或者无效或者已消灭的合同权利转让的，即为...