银监会昨天宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已经通过，于2月12日开始施行。这两份分别“标记”为2010年第1号和第2号的文件，旨在规范两类贷款业务，加强贷款审慎经营管理。其中，个贷管理办法明确规定银行不得发放无指定用途的个人贷款。不过，信用卡透支除外。 　　个人向银行贷款，银行至少要调查其五方面的情况，包括个人基本情况，收入情况，借款用途，还款来源、还款能力及还款方...

由于采取不同的还款方式将产生不同的利息差额，借款人可根据实际情况，选择适合的还款方式。 　　固定利率还贷法：如今，很多商业银行都推出了固定利率房贷业务。在目前国内存在加息预期的情况下，购房者可以选择3至5年期的固定利率贷款，一旦未来央行上调利率，借款人也只需按照固定利率支付利息，不会受加息的影响。 　　公积金还贷法：对普通群众而言，购房时用公积金贷款是最省心的办法。专家提醒，购房者在申请购房组...

　　昨日，满堂红(南京)置业有限公司出炉5月份二手房成交报告显示，当月二手房成交仅3733套，环比4月的8798套直降57.57%;不过，成交深跌似乎并没能撼动高房价，5月二手房成交均价为11600元/平方米，环比4月仅微跌3.67%，而同比去年5月，则大涨了30.55%。“除房屋空置率较高的建邺、浦口二手房价略跌外，其余片区的二手房价都还在微涨。” 　　不过，在业内人士看来，6月5日住建部和人行、银监会出台的二套房认定新标...

　　可向个人提供购房抵押贷款的主要银行 　　目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家，开办楼宇按揭业务的主要银行： 　　1、中国建设银行：房地产信贷部。该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位，市场上占有率达70%. 　　2、中国工商银行：房地产信贷部。起步尚早，但尚未全面开展此项业务。 　　3、交通银行：房地产信贷部。起步虽早，但尚未全面展开此项业务。 　　4、中国农业银行：信贷部。尚处起...

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。 个人住房公积金贷款额度 　购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购...

　　一、建立我国住房抵押贷款保险、担保体制的指导思想 　　目前一些地方成立担保公司的重要出发点是，认为当前个人贷款规模偏小，原因是银行惜贷，银行惜贷的原因是担心借款人还不起款时，很难处置抵押物，因此成立担保公司帮助银行处置抵押物，以消除银行担心，促进银行放贷。一些地方的同志认为成立担保公司有利可图，因此急于成立，抢占市场。 　　当前阻碍住房消费信贷规模扩大的主要矛盾是银行或公积金管理中心惜贷，还...

方先生于2001年贷款40万元购买了一套房产，期限20年，在今年两次加息前，月供为2753元，而经过两次加息，月供达到2823元，增加了70元。虽说每个月多交70元并不会给方先生的生活带来明显的影响，但考虑到积少成多，手头有一部分闲钱的方先生还是有了提前还贷的想法。 　　据北京中原三级市场部的预测，一年两次加息已经明确表现出人民币进入加息通道的态势，而且未来一段时间内，很可能还会有不止一次的加息。基于此，提前还贷，...

　　商品房预售合同权益转让 　　(一)办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》 、建设部《城市房屋权属登记管理办法》 、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》 、建设部《城市房地产转让管理规定》、建设部《城市房地产抵押管理办法》 　　(二)提交证件： 　　1、 经登记备案的商品房预售《合同》; 　　2、 《合同权益转让书》; 　　3、 当事人身份证明、转让方婚姻关系证明; 　　4、 购房收款...

使用权房可以转让吗未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。 公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得进行承租...

　　文章分析了警惕房产转让六大骗局：重庆市一中院召开审理房屋买卖合同纠纷案件的新闻发布会，民四庭庭长彭朴揭穿了开发商常用的六大骗局：同时文章还提供了包括房产转让,房产转让骗局,警惕房产转让六大骗局等相关信息咨询。 　　昨天(14日)，重庆市一中院召开审理房屋买卖合同纠纷案件的新闻发布会，民四庭庭长彭朴揭穿了开发商常用的六大骗局。 　　这六大骗局是：不使用示范合同文本，或者利用合同的空白部分、附加合同设...