目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 　　1.农村房屋买卖合同无效论 　　这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求，且在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，贸然允许宅基地交易，将导致强势群体对宅基地的兼并，大量失土农民由于生活无着成为流民，将会对社会秩序造成巨大冲击。从法律规定看，《土地管理法...

　　房屋中介一房二卖负连带责任吗 　　如果中介是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。 　　对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 　　1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 　　在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买...

　　 　　不少购房者签订购房合同后未及时办理过户登记，而开发商却转手将房屋另行卖给他人。这种行为叫一房二卖。房屋买卖是一个人成家立业中的一件大事，不得不慎重。那该如何避免掉进“一房二卖”的陷阱呢? 　　买房前： 　　1、了解开发企业的资质、信誉度等。 　　2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 　　3、看开发企业“五证”是否齐全...

　　付清房款后发现，房子已登记在他人名下，而开发商却人去楼空。买房人认为房子被卖是因银行未办抵押登记，就将放贷银行告上法庭，要求银行赔偿他的已支付的房款260万元。近日，无锡南长区法院对此案作出一审判决，驳回了买房人的诉讼请求。 　　吴某向某开发商购买一套公寓，房屋总价款为260万元，首期付款104万元，余下156万元向银行申请按揭贷款，并约定以所购公寓作为抵押担保。然而购房合同签订后，却未及时办理房屋备案...

　　买新房应该是件开心的事儿，可是市民孙先生却高兴不起来。不仅房子没住成，自家亲戚还挨了一顿打。 　　躺在急救科病床上输液的是孙先生的妹夫焦先生。他的额头、腹部、小腿上都有明显的伤口，因为头顶刚缝完针，所以还缠着纱布。焦先生为什么会伤成这样呢?据孙先生说，8月4号焦先生和他侄女纪女士来到自己正在装修的新房参观，突然一帮人撬门进屋，直接撵人，还不断打砸房间里的东西。纪女士看情况不妙，赶忙跑到一旁拨打1...

买房投资该怎么做 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-18 　　买房投资该怎么做 　　了解细节是投资的关键 　　目前投资买房可供选择的范围还是比较大的，比如外销公寓、内销商品房、底商、二手房等。选择外销公寓的投资收益率比较高，但应对外国人的需求有所了解，了解外国人集中居住的区位，了解他们需求什么样的房子，什么价位的房子，房屋位置、周边环境、小区内的设施是否有利于居住、居住的舒适程度等...

购房者怎样救济一房二卖 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-11-01 　　购房者怎样救济一房二卖 　　有人说，目前出台的物权法将会终结房地产市场上的一房二卖现象。但一部新的法律要取得良好的社会效果毕竟要先有一个实施的过程，只有购房者懂得充分运用法律手段维护自身权益，物权法才能实现法律效果与社会效果的统一。 　　购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时，要认真审查房屋是否已经出售并对把违约...

一房两卖产权应归谁？ 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-09-14 一房两卖会引起房屋产权问题，到底这样的房屋产权应该归谁所有？　　 　　1994年3月，张二购买邳州市运河镇跃进街道赵某平房三间及院落一座。张二因种种原因，即将此房登记在其妹夫索某名下，1996年7月张二又以其妹夫之名申办手续，将此房翻建成三层楼房;2001年5月张二举家迁居异地，将此房转卖给其胞弟张三，张三自知该房底细，未提出异议...

： 　　一房两卖的欺诈形式 　　无商不奸，这种情况虽然不能说普遍存在，但是还是时有发生。特别是在商品房买卖市场中，一房两卖的情形是经常出现的。如何来辨别这种欺诈，使购房者在买房时不上当受骗呢?首先我们要了解一房两卖主要有哪些情形，这样才能更好地预防受骗。 　　(一) 商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。一房多卖好比“一女多嫁”。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出...

　　购房贷款还清后手续办理流程如下: 　　1、与贷款银行一起办理房屋*押权的注销手续; 　　2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。 　　若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料: 　　1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证...