选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息；当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。 　　外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士...

　　目前，二套房贷款首付比例不低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍，这使购房者的购房成本大幅增加。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据专业人士测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族们最关心的问题。 　　　　招数1 　　　　尽量办理公积金贷款 　　　　众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是七折优惠利...

记者从成都几大银行获悉，提前结按的办理须按合同提前一个月向银行递交换款申请，银行经审议后，才能为其办理结按。业主在递交还贷申请后，银行会告知业主办理结按的时间。由于各个都有指定的银行为业主办理业务，因此业主提前结按需到其开户支行办理。由于各个支行的业务处理时间有所不同，因此在为业主办理结按的时间上就有长有短。同时，根据法律规定，提前结按是一种单方面变更合同的行为。而这种变更行为还需银行方面通...

　　本文介绍全面的个人住房贷款常识。包括贷款条件、担保方式、抵押方式；个人住房贷款的程序、利率、还款方式以及变更注销等内容。 　　个人住房贷款是何种贷款? 　　个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的城镇居民发放的贷款。 　　哪些人具备贷款条件? 　　一、　有合法的居留身份;二、　有稳定的职业和收入;三、　有按期偿还贷款本息的能力;四、　有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其...

对大多数初次购房的市民来说，如何确定每月还款额在月收入中的比例，是一个十分重要的问题。 如果您的家庭月收入有5000元，那您还贷的余地就比较大，但对大部分家庭来说，买房的首付款和装修费会耗去绝大部分的积蓄，为了应付急用，如生病、人情往来等，每月留下——定数量的钱款用于储蓄等都是必不可少的。其次，住进新居后，一般来说，物业管理、水、电、煤等支出也会高于旧居，这也是必须考虑的。对低收入家庭来说，虽然...

眼下，房地产市场和房产个贷金融市场正经历着“前所未有”的市场环境考验，借款人想尽办法通过各种途径申请个人住房贷款。对于借款人来说，申请贷款时一个不留神很容易遭银行“拒签”。 ■未满18岁的未成年人 现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发，考虑到未来孩子上学的户籍问题；二是父母感情不和为了保护子女留下一套房产；三是担心遗产税会...

日前央行将五年期以上贷款利率下调了0.27个百分点，加上9月16日下调的0.9个百分点，明年起房贷客户贷款利率至少下调0.36个百分点，这个消息对于绝大部分贷款购房者来说都是好消息，但固定利率房贷客户却高兴不起来。能否将固定利率房贷解锁转为浮动利率房贷，是这些“固贷族”最关心的。 据银行方面介绍，2004年央行才允许商业银行推出固定利率。由于固定利率在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优...

在今年央行连续五次加息的背景下，房贷利息已不容小视，贷款买房已经成为一件必须精打细算的事情。有关专家表示，购房者应善用公积金、理财投资和提前还贷等三种“武器”，缓解购房压力。 央行日前宣布，自今年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的7．02％提高到7．29％，5年以上贷款利率由7．56％提高到7．83％。 深圳市民张文亮向记者简单算了一笔账...

如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六大原则：　　1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。　　2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高学历、专业...