中国建设银行商业用房贷款暂行办法 (2000年9月28日 建总发[2000]99号) 第一章 总则 第一条 为规范建设银行商业用房贷款管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》等，制定本办法。 第二条 本办法所称商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的借款人发放的贷款。 第三条 本办法所称商业用房是指借款人购置...

　　加息吓跑购房者，调整贷款利率后，广州购房者纷纷表示超出接受范围，暂时放弃购房计划。这一措施是抑制房价还是催高房价呢？看长时间的效果。 　　信息时报2月14日讯 加息及个人住房公积金贷款利率上调后，广州购房者购房意愿如何?据某网站调查数据显示，贷款利率的上调已经影响广州近五成潜在购房者，17%受访者表示本次加息上调幅度超出接受范围，相当一部分人短时间放弃购房计划。 　　贷款利率影响近五成购房者 　　央...

本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。 出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。 (一)转按揭交易 转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给...

１９９７年４月２８日中国人民银行发布 银发（１９９７）１７１号 第一条　为支持城镇居民购买用住房公积金建造的自用普通住房，规范个人住房信贷管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。 第二条　个人住房担保贷款（以下简称贷款）是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担...

　　房地产按揭有两种还贷方法：一是等额本息还款，每月还款额度相同;另一种是等额本金还款，首期支付较多，以后逐月减少。 　　一拨一拨的购房者在“花明天的钱圆今天的梦”鼓舞下成为按揭一族。但有多少人知道，按揭还款可以选择不同的方式。又有多少人知道，两种还款方法哪种更省钱? 　　银行称有多种还贷方法 　　据悉，中国人民银行1998年5月出台的《个人管理办法》中明确规定，住房贷款有等额本息和等额本金两...

银监会昨天宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已经通过，于2月12日开始施行。这两份分别“标记”为2010年第1号和第2号的文件，旨在规范两类贷款业务，加强贷款审慎经营管理。其中，个贷管理办法明确规定银行不得发放无指定用途的个人贷款。不过，信用卡透支除外。 　　个人向银行贷款，银行至少要调查其五方面的情况，包括个人基本情况，收入情况，借款用途，还款来源、还款能力及还款方...

由于采取不同的还款方式将产生不同的利息差额，借款人可根据实际情况，选择适合的还款方式。 　　固定利率还贷法：如今，很多商业银行都推出了固定利率房贷业务。在目前国内存在加息预期的情况下，购房者可以选择3至5年期的固定利率贷款，一旦未来央行上调利率，借款人也只需按照固定利率支付利息，不会受加息的影响。 　　公积金还贷法：对普通群众而言，购房时用公积金贷款是最省心的办法。专家提醒，购房者在申请购房组...

　　昨日，满堂红(南京)置业有限公司出炉5月份二手房成交报告显示，当月二手房成交仅3733套，环比4月的8798套直降57.57%;不过，成交深跌似乎并没能撼动高房价，5月二手房成交均价为11600元/平方米，环比4月仅微跌3.67%，而同比去年5月，则大涨了30.55%。“除房屋空置率较高的建邺、浦口二手房价略跌外，其余片区的二手房价都还在微涨。” 　　不过，在业内人士看来，6月5日住建部和人行、银监会出台的二套房认定新标...

　　可向个人提供购房抵押贷款的主要银行 　　目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家，开办楼宇按揭业务的主要银行： 　　1、中国建设银行：房地产信贷部。该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位，市场上占有率达70%. 　　2、中国工商银行：房地产信贷部。起步尚早，但尚未全面开展此项业务。 　　3、交通银行：房地产信贷部。起步虽早，但尚未全面展开此项业务。 　　4、中国农业银行：信贷部。尚处起...