个人住房贷款申请人必须具备的条件： 　　申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说有一些几个条件。 　　(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明; 　　(2)交齐首期购房款; 　　(3)有稳定合法收入，有还款付息能力; 　　(4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 　　(5)借...

　　描述 　　方案一：提前还贷 　　1、准备工作 　　(1)首先买方主动向卖方询问或者房产公司房屋是不是存在向银行抵押的情况，保险起见，建议买方要求查看所买房的产权证或者到交易中心查询。 　　(2)如存在房屋抵押的行为，买方要了解卖方没有还款余额和期限，已还款金额和年限，这回涉及到后续问题的可操作性，同时可以向卖方提供最近一个月的还款证明。 　　(3)如果决定购买房屋并决定提前还贷、注销抵押的方法，买卖双方应...

　　一、房屋抵押贷款需要的条件 　　房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的! 　　房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的! 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 　　1、抵押贷款的抵押物是你的房...

　　 　　网友咨询： 　　如何申请住房贷款?如果要在北京买房的话，都需要办什么手续才能买?申请住房贷款的具体程序都要怎么弄呢?现在北京不知道能不能一个人在不结婚的情况下买两套住房? 　　律师回答： 　　你想要进行一个住房贷款的话，具体想要贷款多少呢?是第几套房呢?现在有负债比吗?现在住房贷款的申请条件是： 　　(1)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; 　　(2)能提供固定和详细住址证明; 　　(3)具有稳定的职业...

　　一般都说房贷的流程是向银行提出申请——银行审批——银行放款——按时还款，其实这个流程是不完整的。你们以为申请完了房贷，把它还清后就什么事儿都没有了吗?大错特错!在还清房贷之后还是有一些后续的事情需要你处理的。下面小编我就详细个大家说一说。 　　据小编了解，借款人在还清房屋贷款后，还有2件事事一定要做的。 　　1、解除房屋抵押手续 　　在还清房贷之后，应该及时携带着房产...

 央行放松限贷政策后，公积金贷款政策也有所松动，住房城乡建设部、财政部、人民银行近日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)，规定连续缴存6个月以上即可申请公积金贷款，同时要求各地要实现公积金缴存的异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。   新规4大亮点   亮点1 三套房禁贷公积金   南京公积金贷款政策将“收紧”   南...

　　公积金贷款费率低，相对商业贷款能剩下好一笔费用，在办理公积金贷款的时候，一般有一个指定的银行卡，此卡用来专门给贷款还钱，因而在还款的时候就可以如下操作： 　　现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款; 　　网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。 　　公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽...

　　“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向银行要求延长贷款期限，或变更贷款金额。 　　一、申请贷款的借款人应具备的条件 　　1. 年满18-65周岁，具有完全民事行为能力; 　　2. 如借款人年龄较大可提供其子女为共还人; 　　3. 农业户口(本地和外地)及外籍人不受理; 　　二、贷款金额、期限、利率 　　1、贷款金额 　　◆只做住宅类房屋(前一笔贷款购房可是一手房或二手房) 　　◆住宅类房屋按面积90㎡...

气球贷：利率较低，利息支出少 名词解释：气球贷是指其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低，还贷期限却可以和普通房贷一样最高可贷３０年。如客户在该行申请一笔５０万元住房按揭"气球贷"，贷款期限５年，客户可以和银行约定选择按照３０年（也可以１０年、２０年等）计算每月还款额，在５年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。 主推银...