现在购房置业的人越来越多，一次性付清房款的人毕竟为少数人，大多数人都是贷款买房的。贷款买房是一个家庭极大的一笔长期投资，怎样申贷还贷更经济、更合理，是有讲究的。评估借贷能力应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再作出决策。如何评估呢? 　　首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每...

　　导读：虽然大部分有单位的人士都有公积金，贷款买房的时候可以用公积金贷款，但是，在申请公积金贷款中可能会存在很多问题，下面小编为您介绍几个在公积金贷款申请中，可能会遇到的普遍问题的解答。 　　公积金委提还贷要注意银行“爽约” 　　天津市市住房公积金新开通工、农、中、天津4家银行办理委托提取还贷业务，这本是一项便民措施，但由于个别银行网点仍未开通大范围办理，使得一些贷款市民白跑了好几趟。...

　导读：我国房价的持续增高，用分期付款或者按揭贷款购房的人逐渐增多，但是近几年，人们提前还款的现象也逐渐增多，出现住房贷款提前还款的原因有哪些呢?这样有什么不好的影响吗? 　　一、住房贷款提前还款的诱因 　　1、居民收入水平的大幅提高 　　我国经济一直保持着较快的发展速度，这意味着居民的收入水平也在不断地增长，而且增长速度越来越快。来自中国人民银行营业管理部的数据表明，2008年北京市居民人民币储蓄存款...

　　银行贷款把关日趋严格，由于银行贷款审批不过关而导致的购房纠纷时有发生，成交失败后，购房者往往需要承担一定的损失，少则一两万，多则几万元。业内人士提醒，若认购合同中没有特别约定，而银行不审批又是由于买方资信不过关的原因，一般应由买方负责。所以，购房者在签合同时一定要约定清楚，因此而导致成交失败时，要退还定金。 　　　　案例：贷款未获批定金要不回 　　　　两个月前，做小生意月入3000元的王小姐看中...

　　选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息;当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。 　　外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士的贷...

　　眼下，房地产市场和房产个贷金融市场正经历着“前所未有”的市场环境考验，借款人想尽办法通过各种途径申请个人住房贷款。对于借款人来说，申请贷款时一个不留神很容易遭银行“拒签”。 　　未满18岁的未成年人 　　现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。 　　分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留...

　　问：购买二手房怎样贷款更省钱？ 　　　　建行北京市分行个人住房与金融部甘琅： 　　　　目前，北京部分银行推出了二手房贷款直客式服务业务。二手房贷款直客式服务业务是指买卖当事人双方达成商品房买卖意向或签订存量房买卖合同后，直接向银行申请二手房贷款。以建设银行为例，达成交易意向的二手房买卖双方当事人可直接向建行指定网点提交贷款申请，建行将为客户提供从贷款受理、评估、资金监管、审批到发放的全流程优...

　　问：很多开发商给予一次性付款更多的折扣优惠，如果资金充裕，是否一次性付款更合适？ 　　黄进：如果开发商信誉良好，资质佳，而你又不需要这笔钱满足日常生活或者进行投资，可以考虑一次性付款。目前开发商给予一次性付款的优惠为1到2个点，一套100万的房子，优惠2个点就可以省2万块钱。但若从投资的角度考虑，一次性将100万的资金投入到房产里，资金无法流动，不能给您带来收益，实为下策。　　 　　在此要特别提醒众多...

6。随借随还：提前还款不受次数限制 适合人群：有稳定的经济收入，并已购入房产的市民。 　　政策解读：在贷款购买了一套住房后，银行会为你提供一个相应的授信额度。当你在偿还了部分贷款后突然急着要用钱，这时你只需要通过网上银行或电话银行就能马上从银行提取现金，省去了很多中间手续，贷款利率也可按房贷合同签订时的利率执行，比普通商业贷款更优惠。同时，如果你想提前偿还贷款，不用约定时间，也不受次数上...