第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。 　　第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单。 　　第三步：房屋角以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产...

个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。 【产品特色】 提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。 【使用指南】 ·申请条件 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具...

"明年1月1日起我的房贷就将执行新的利率了，我想申请提前还贷。"刚贷款买房一年多的程女士准备下周去银行递交申请。离2007年还有一个半月多，记者从多家银行了解到，客户提前还贷开始升温。一家银行支行信贷部人士告诉记者，进入11月份以来，咨询提前还贷的客户量比上月多了20%。但记者从银行理财专家处得知，从目前利率及投资市场环境来看，有三类人不适合提前还贷。建行高端客户部理财专家告诉记者，投资者在考虑提...

　　导读：合同权利转让是指不改变合同的内容，合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。具体合同权利转让需要哪些要件?合同权利转让的效力如何?请看本文详细介绍： 　　一、合同权利转让需要的要件： 　　1、须有有效存在的合同权利，且转让不改变该权利的内容 　　合同权利的有效存在，是合同权利转让的根本前提。以不存在或者无效或者已消灭的合同权利转让的，即为...

哪些房地产不得转让 房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。 下列房地产不得转让： 一、 未依法登记取得房地产权证书的； 二、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 三、 权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中； 四、 司法...

　　文章分析了房屋转让营业税征收细则：通知》明确了房地产业所涉营业税的相关政策。明确了住房平均交易价格的计算办法。对纳税人申报减免税时应提供的资料进行了细化：同时文章还提供了包括房屋转让,房屋转让营业税,房屋转让营业税征收细则等相关信息咨询。 　　为贯彻落实“关于做好稳定住房价格工作意见的通知”的精神，国家税务总局、财政部、建设部日前联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》，要求相关部门加强协调配...

　　文章分析了转让离婚析产房屋的征税问题：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税;同时文章还提供了包括房产转让,转让离婚析产房屋的征税问题,离婚析产房等相关信息咨询。 　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 ...

　　一、政策 　　据统计，截至目前，2016年中央财政预算安排的农村危房改造补助资金266.9亿元已全部下达完毕，用于支持各地完成314万户贫困农户危房改造任务。 　　为进一步落实党中央、国务院关于打赢脱贫攻坚战的有关要求，财政部、住房城乡建设部要求各地在合理确定不同地区、不同类型、不同档次的省级分类补助标准基础上，对四类重点对象通过优先安排改造任务和提高补助标准等方式，进一步加大支持力度，切实落实重点保障...

　　危房改造补助标准： 　　按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。 　　按照“群众自建为主...

　　2000年8月17日，王先生的母亲经人介绍，将房屋卖给了在首都机场工作的国企员工李某，双方签订了购房证明。 　　王先生认为，根据相关法律规定，李某非本村村民，与其母亲的房屋买卖行为应属无效。他为此提起诉讼，要求确认2000年8月18日签订的购房证明无效。 　　李某辩称，本案名为房屋买卖关系，实际上是他借岳老太的名义取得房屋使用权。 　　法院认为，根据岳老太与李某签订的购房证明内容可知，李某是向岳老太购买诉争...