购买一套还建房时，该房未办两证。11年后，原房东办了两证，又将其卖给第三人。近日，武昌区法院将房子判给第一个“先来买房者”。 　　2002年3月，房东刘强(化名)将武昌区的一套还建房卖给李莉(化名)，成交价3.7万元，李莉交款收房入住，随后出租给梁晶(化名)居住至今，一直没办理房屋两证。 　　2012 年12月，原房东刘强办理了还建房两证，跟李莉协商在原价基础上做出适当补偿后将房屋收回，双方因价格没达成一...

　　在东阿警方了解到,东阿籍男子置法律于不顾,竟然进行一房两卖,并将购买人的房款进行大肆挥霍浪费,然后逃之夭夭。但终究“法网恢恢。疏而不漏”,涉案男子被东阿警方依法刑事拘留后,9月16日,因涉嫌合同诈骗被公安机关起诉。 　　涉案男子刘某正因做生意资金发愁时,经朋友“点拨”,萌发了一房两卖的“大胆设想”。刘某经过一番“策划”,“成功”将自己的一套自购房先后卖给...

　　商品房买卖合同指南 　　购买商品房是老百姓生活中的大事，有时用去家庭多年的积蓄，即使是投资购房，也有投资风险，房地产市场正处在规范之中。律师建议购房者选择规模大信誉好的开发商，必要时由专业律师提供开发商资信调查、合同审查等法律服务，做好事前预防，避免受到损失。 　　一、了解开发商的主体资格 　　开发商主体资格直接关系到购房者的合法权益，应查验五证： 　　1、土地使用权证。应以出让方式取得，划拨土...

防范一房两卖的法律对策 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-11-01 　　防范一房两卖的法律对策 　　由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生? 　　(一)加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其进行有效的监...

一房二卖法律风险预防 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-01-05 　　一房二卖法律风险预防 　　孙先生向房地产开发公司购买了一套商品房。一年之后，他将这套房屋转让给了朋友赵先生，赵先生支付了全部的购房款，拿到房屋后，赵先生对房屋进行装修。但因为各种原因，赵先生一直未办理房屋所有权转让登记手续。让赵先生没有想到的是，孙先生竟然将这套房屋又卖给了郑先生。当时，孙先生对郑先生说，赵先生只是他...

： 　　购房者买房的时候需要注意房东是不是一房两卖，假如遇到这样的事情怎么解决呢，下面通过案例来分析一下。 案例 　　2004年2月15日，庄先生买下胡女士在荣滨大厦的一套公寓，合同面积147.80平方米，总房价款为56.7万元。当天，庄先生与胡女士的委托人胡某签订了《房产买卖协议书》。2月24日，庄先生交了定金后，胡某将钥匙交给了庄。 　　事实上，早在2004年1月25日，胡女士已将该公寓卖给曾先生，总房价款...

　　1、借款人向担保公司申请住房置业担保要具备什么条件？ 　　借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件： 　　（1）具有完全民事行为能力； 　　（2）有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件； 　　（3）收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力； 　　（4）已订立合法有效的住房购销合同； 　　（5）已足额交纳购房首付款； 　　（6）符合贷款人和担保公司规定的其他条件。 　　担保公司提供住...

　　一、资金来源不同 　　住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。 　　二、贷款对象不同 　　住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳...

　　一、哪些人不能申请贷款买房？ 　　1、未成年人或者年龄过大的人 　　未成年人是无法申请贷款的，因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力，据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。 　　年龄过小没有收入来源，过大则意味着退休，每月经济状况不稳定，所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款，现阶段贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）的人。 　　2、经济状况不好的人 　　一般情况下，在申请贷款是，银行会要求提供...

　　我们来从以下几个方面来分析这个问题： 　　我们都有哪些贷款方式呢？ 　　1、住房公积金贷款 　　由于公积金贷款利率比商业贷款利率低,因此住房公积金贷款成为房贷的首选方式。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 　　2、个人住房商业性贷款 　　未缴存住房公积金的人不能申请住房公积金贷款。如果想贷...