个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。 　　(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提...

　　由于首次购房借贷与被认定为“二套房贷”所享受的利率和首付款差距大，因此自区别对待以来一直受到大家热议。尤其从今年下半年开始，央行银监会重申“二套房贷”政策后，购房人对“二套房贷”界定比较模糊，什么样的情况是以家庭为单位?首套房是公积金贷款，再次贷款用商贷是否会被算做二套?针对上述问题，本期我们特请专家答疑解惑。 　　第一类：婚前个人名下有房，结婚后以另一半的名义再...

　　买房贷款已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们总结一下普遍会遇到的问题。 　　1、房贷首付比例是多少? 　　按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。 　　2、房贷利率是多少? 　　房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均...

　　导读：距离央行号召各家银行支持首套房贷款业务已过去整整一周，但各家银行行动较为迟缓。近日有消息说某银行将房贷利率由上浮10%到下调5%，市场因此认为房贷利率会有所松动。事实上，央行“喊话”只是要求商业银行不要停止放贷，并加快审批速度，对利率并没有具体要求。因此，在目前贷款额度紧张的情况下，房贷利率实施大幅优惠的可能性并不大。 　　由于央行“喊话”时间较短，北京商报记者昨日调查...

　　借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款,该贷款方式称为个人住房组合贷款。 　　一、申请住房组合贷款所需条件 　　(1)有合法的身份; 　　(2)按时足额缴存住房公积金的职工; 　　(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 　　(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自...

从购房者贷款的金额来看，一半以上的客户贷款额在40万元以下；据“链家地产”市场研发中心调查数据显示，在购买者当中，57.9%的客户贷款额在40万元以下；按照目前的优惠利率，贷款40万元，期限20年，等额本息，月还款为3019元；按照月还款小于月收入50%的标准来计算，其家庭月收入在6038元左右，年收入低于10万，而在此次调查中家庭年收入在10万以下的比重为61%；这表明家庭收入与其贷款额度是相符的，加上频繁加息使...

贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

4。移动组合房贷：随时调整还款方式 适合人群：刚刚工作，收入并不稳定的“年轻一族” 　　政策解读：还款期内，借款人可以随时调整还款方式。这是今年出现的更为灵活的一种住房按揭方式，是民生银行推出的移动组合住房贷款。该种房贷方式，允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯，订制个性化的还款方案，而且在还款期内，还款方式还可以随时调整。 　　优点：便于贷款人根据自己的收入预...

　　Q：怎么看房子是否合法？ 　　　　A：主要查看开发商的几证：企业法人营业执照、资质证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销售许可证、国有土地使用权证、并需核实原件，同时应认真对照登记的内容有无不一致之处。 　　　　Q：我想买一套尚未还完贷款的房子，不知可不可以申请贷款，或是将他的贷款转给我，继续还下去。　　 　　A：您购买的房屋如已取得产权证，则属于二手房买卖，您可以就此申请...

房屋买卖 买方无法申请贷款案情介绍： 2007年7月22日，原告（购房人）与被告（开发商）签订《深圳市房地产认购书》及《深圳市房地产认购书补充协议》，2007年8月11日，原告（购房人）与被告（开发商）签署了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，双方约定原告以944120元的总价款向被告购买ⅩⅩ花园二期Ⅹ栋A单元11层2号房，签订该合同之日起一日内首期支付房地产总价款的20%，即人民币194120元，其余价款自签订该合同之日起14日内...