丈夫生前工作调动出售农村房屋，后妻子以产权未过户强行入住，该房屋买卖协议是否有效？云南省曲靖市中级人民法院近日作出终审认定：农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件。 　　1993年，宣威市的蒋先生工作调动，将农村的两间住房作价8000元出售给了马先生。马先生随后于1996年至2004年12月对该房屋管理使用，并两次修建。2002年12月，蒋先生不幸死亡。2004年12月5日，蒋先生的农村妻子吴女士毁坏该房屋门锁入住，双方...

　　一房二卖的救济途径有什么 　　一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 　　房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产...

　　网友提问：胡某继承了丈夫王某的房屋，并过户到自己名下。后来，胡某将房屋卖给我，房管局审核后，为我颁发了房产证。但后来得知，遗嘱公证书有瑕疵，王某继子起诉后，法院认定该房屋为胡某与王某继子共有，房管局便撤销了房产证。请问：我能否取得该房屋所有权? 　　律师回答：房屋是否能够要回取决于买房人是否属于善意第三人。根据我国《物权法》中关于善意取得的规定，如果买房人受让该房屋时主观上是善意的，即购房者...

　　[案情] 　　吴某向某开发商购买一套公寓，房屋总价款为260万元，首期付款104万元，余下156万元向银行申请按揭贷款，并约定以所购公寓作为抵押担保。然而购房合同签订后，却未及时办理房屋备案登记。等到公寓建成去办房产证时，吴某才发现所购公寓已被某开发商卖与他人，并完成所有权转移登记，而此时开发商也消失无踪。吴某认为，他已经付清公寓贷款，而银行却未及时办理抵押登记，导致开发商顺利将公寓卖给他人，为此提起...

　　一套房子卖了两次，买家该如何维权呢?近日，周峰就遇到了这么一件闹心的事，于是来到矿山集司法所咨询。 　　周峰说，当日他与卖家赵成签订了购房合同，并一次性付清了全款。等到要去办理过户登记手续时，周峰得知赵成竟然将房子又卖给了孙浩，而且过户登记手续都已经办好。周峰已经付了全款的房子还能再要回来吗? 　　矿山集司法所解释说，根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...

　　法律中关于退房的规定 　　现因房价等因素影响,引起大量的退房现象，要求解除购房合同退房。按法律规定有权解除购房合同需符合法律规定或合同约定条件。 　　合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;...

该不该问责房屋预售 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-25 　　该不该问责房屋预售 　　当上海的倒楼事件还没有停歇，最近南京又爆出了“楼脆脆”的消息，2009年看来也是多灾多难。当人们还在梦想中计划着未来的家园，房价却尺尺看涨，而在纸上图画中的房屋依然大行预售之道。 　　这个源起上世纪50年代香港，俗称“炒楼花”的预售制度，一到中国就成为地产商的“亲密爱人”...

　　车位有无算入公摊 再卖车位是否属于一房两卖 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-03-21 　　车位有无算入公摊 再卖车位是否属于一房两卖 　　没有车位房地产权证的读者想一睹其“芳容”，手握房地产权证的人，却说那是一张废纸!昨天，本报应广大读者之托，请手持这类证件的市民一享“有证”之乐。然而，一些读者打来电话，诉说的却是“有证”之苦。 　　经典案例分析： 　　据本报热线编辑部...

： 　　“一房二卖”现象的根源 　　最根本的原因是在房价飞涨情况下卖房人的趋利心理。目前二手房买卖合同的违约条款约定相对较轻，无法对卖房人形成有力的震慑作用，面对巨大的利益，卖房人往往甘愿承担违约风险。此外，二手房买卖的监管环节不足，中介服务不到位，也是此类情况多发的重要原因。二手房买卖虽有网上签约的过程保障，但该过程经常是买卖双方委托中介机构完成的，而中介机构负责网签人员素质...

　　申请住房按揭贷款的时候，很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。小刘夫妇想买婚房，“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。由谁来做“主贷人”？ 　　商业贷款中，如何选择主贷人？ 　　一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。 　　1、选收入更高、更稳定的一方，这...