赠与人能任意撤销赠与合同吗？《合同法》第186 条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”由于赠与人任意撤销权的行使范围、期间等均无限制，致使除《合同法》第186条第2款以外的赠与合同，不问情由均可被任意撤销，从而使受赠人对赠与财产因赠与人之故意或重大过失而到毁损、灭失时，实际上无法请求损害赔偿，使其在大多数情况下成为一纸空文。 　　赠与人的任意撤销权 　　《合同法》第186 条规定：“赠与人在赠...

　　本文详细解答了什么是无效的房屋转让合同：实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题;同时文章还提供了包括房产转让,无效的房屋转让合同,什么是无效的房屋转让合同等相关信息咨询。 　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生...

转让方 (甲方) _________________________________ 受让方(乙方) _________________________________ 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购买正在建造的______________________室商品房，于______ 年____月____日与_______________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案)权益达成如下约定： 第一条 关于转让价款的约定 第二条 关于权利、义务转移的约定 第三条 关于房屋交付的约定 甲方...

　　农村房屋买卖相关法律规定 　　目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。如国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。 　　还如2004年11月...

　　【案例】 　　城里小王向农民老张购买了一块宅基地，花了2万块，没想到几年之后，农民老张看周围的地价都涨上去了，于是回来向小王要回宅基地，小王不同意退还，老张以农村宅基地不能买卖为由，将小王告上法庭，法官判决小王退还老张宅基地，老张退还2万元购地款。 　　那么，农村宅基地为什么不能买卖? 　　农村宅基地都是归集体所有的，农民只有使用权，没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止...

　　农村房屋买卖合同纠纷案件的特点： 　　1.从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。 　　2.从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。 　　3.合同大都已履行(出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住)，但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 　　4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，...

　　农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 　　一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 　　二、是转让人与受让人同为本村村民; 　　三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 　　四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属...

　　近年来，随着农村旧村改造、城乡一体化进程的加快，农村房屋、土地快速升值，因农村房屋买卖引发纠纷诉讼至法院的案件日益增多。昨日，记者从莆田秀屿区法院获悉，该院近日一审审理了一起因农村房屋买卖引起的合同纠纷，因交易未取得村委会同意，村民陈先生与吴先生私自签订的农村房屋买卖合同被法院判定无效。 　　农村房屋无证件双方买卖起纠纷 　　原告陈先生与被告吴先生系同村村民。去年6月3日，陈先生与吴先生签订了...

　　对农村房屋买卖合同效力的分析 　　农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。 　...

　导读：对于农村房屋买卖有效性的规定，目前还没有专门的法对此做出规定，这样是否就是无效呢?当然不是，虽然没有专门的一部法律对农村房屋买卖有效性做出规定，但是我们可以从其他法条来对此进行解读： 　　一、《合同法》《农村承包经营法》等相关法条对农村房屋买卖有效性的规定： 　　1、合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。 　　最高人民法院在对《合同法》做出的司法解释里表达的观点是：只有违反法律和行...