问：购买二手房怎样贷款更省钱？ 　　　　建行北京市分行个人住房与金融部甘琅： 　　　　目前，北京部分银行推出了二手房贷款直客式服务业务。二手房贷款直客式服务业务是指买卖当事人双方达成商品房买卖意向或签订存量房买卖合同后，直接向银行申请二手房贷款。以建设银行为例，达成交易意向的二手房买卖双方当事人可直接向建行指定网点提交贷款申请，建行将为客户提供从贷款受理、评估、资金监管、审批到发放的全流程优...

　　编辑同志： 　　“我月工资税后2280元，老婆工资税后1500元。现有一套100平方米住房 (物业费55元/月)，贷款12万元，20年还清，月还813元。已经还4年了。我经常出差，还有一些出差补助，这样下来每个月大概能剩1000至2000元。我们俩打算2008年要小孩。现在打算再贷款20万元买一个房子，每月还1400元，加上前面的813元共2213元。不知这样是否可行?河北保定市 张印泉 　　现有每月总收入3780元，减去物业费55元，还款813...

　　个人住房组合贷款指已住房公积金存款和信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款。　　贷款条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、具有购买住房的合同和协议;　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;　　5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。　　贷款额度、期限和利率　　个人住房组合...

由于房贷属于优质贷款项目，各家银行为了拉拢借款人，纷纷推出了一些新颖的房贷，其实这些房贷的本质区别就是还款方式不同。 目前，国内各大商业银行推出的房贷还款方式包括：等额本息、等额本金、接力贷、双周供、普通固定利率、结构性固定利率、气球贷、循环贷、存抵贷、"宽期限"房贷 、轻松安居贷、"按揭开放账户"房贷、"随借随还"房贷。 一、等额本息 名词解释：这是目前最为普遍，也是大...

问：公积金“一站式”服务推出后，是否让公积金贷款更加便捷？ 　　答：是的，今年6月，改造后的成都公积金中心服务大厅正式投入运行，公证、担保和近十家商业银行入驻大厅，购房职工可以在进场银行中根据自己的需求自由选择贷款银行。 贷款“一站式”服务推出后，贷款客户在申请资料齐全、符合贷款条件的情况下，只需在大厅一次就能一站办结所有审批手续。其审批与贷款手续从过去的十五个工作日，缩短为3个小时左右。 　　问：...

住房贷款的偿还方式　　1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；　　2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

房屋保险、房地产财产保险、房地产责任保险和房地产人身保险可以补足房贷险的地震除外责任。 四川大地震发生后，当地很多受灾群众陷入这样一种困境之中，买来的房子震塌了，可房贷还要继续付下去。作为一种债务关系，不管房子在不在，贷款总是要还下去。"父债子还"这是中国人的传统信用观，不过放在刚刚饱受灾难的受灾群众身上，着实有雪上加霜的意思。 事实上，这样的困境并不仅仅针对受灾群众，提供贷款的银行同样...

12月22日，中国人民银行宣布，从2008年12月23日起，下调一年期人民币存基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整，其中，五年以上贷款利率下调0.18个百分点。自此，今年央行已连续五次降息，也是自11月27日大幅降息后不足一月又一次利率下调。累计降息，无形中提高了购买力最高达两成左右，对自住需求助益最大。 以贷款本金60万元，贷款期限20年为例，第一次降息以前的最低可执行利率月还款额为...

前不久，市区读者张先生在市区江北某小区购买了一套商品房。令他意想不到的是，银行工作人员在办理完相关的按揭贷款手续的同时，要求他投保“借款人人身意外伤害保险”。 对此，张先生感到很不解：房贷险不是早就已经取消了吗？为什么银行现在又要求他投保了？然而，银行工作人员告诉他，如果不花100元钱投保这种“借款人人身意外伤害保险”的话，那就需要投保另外一个险种。而另外那个险种需要缴纳的保费更多。在这种...

上周五，本报推出“第二套房贷热线”，来自农业银行锦城支行个贷中心的主任彭松解答了读者关于如何办理第二套房贷的热线咨询。 关键词 ：商业用房贷款 问：商业用房的贷款是如何规定的？ 答：商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险...