最近有一些准备第一次贷款买房的人士咨询，是否贷款年限越长越好?贷款年限越长是否意味着支付给银行的利息也越多呢？付款方式是选择等额本金还是等额本息？带着这些疑问，记者采访了北京伟嘉安捷担保机构，伟嘉安捷的房屋贷款理财专家对此分析认为： 比如一位王先生，在一家知名外企工作已有六年之久，现在月薪15000元左右，准备用贷款的方式购买自己的第一套房子。王先生选中了一套方庄总价为85万元的两居室，房屋面积60平方...

案情：王先生通过中介居间出售一套房屋，在2005年3月30日与购房人孙女士签订《上海市房地产买卖合同》，并约定：房价为92万元；孙女士于2005年4月18日前支付37万元，在交易之日前、贷款放贷日支付余下55万元。此后，孙女士向王先生支付了首付款共计37万元，但贷款一直没有批下来。于是，在2005年5月4日，双方又签订补充协议，约定孙女士在2005年12月31日前余款必须付清，否则人民币37万元作为违约金，孙女士自动放弃该房屋的...

据悉，深圳多家银行近日纷纷大幅抬高了个人住房按揭贷款门槛，首付比例普遍从原先的两成抬高至现在的三成，最高的提高到五成。业内人士说，此举缘由之一是近几年来持续上扬的房价，已经让各银行提高了警惕，房贷新增贷款比重的明显增加，引起了金融界人士关注房地产市场风险向银行信贷转移的可能性；其二则是对应今年初全国最高法院公布禁止拍卖惟一房产的司法解释。为此，记者走访了沈阳多家银行，面对沈阳...

在目前严厉的房地产调控政策下，三套房无法获得贷款，二套房首付比例、贷款利率也都比较高。那么对于一些政策“误伤”下的刚需购房人群，选择何种购房方式才能达到最高性价比呢？ 　　案例一 改善型购房者 　　王先生，私企老板，年收入100万元左右。结婚前在上海浦东用商业贷款购买一套90平方米小户型住房，目前贷款已经还清。结婚后，计划与太太买一户140平方米左右住房。王太太名下目前无房产也无任何贷款记录。...

　　“七要”　　一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。　　二、办...

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知[国发〔2010〕10号]中设置的主要贷款门槛包括： 1、 是否有当地纳税和交纳社保证明； 2、 所购房屋是否为90平方米以上； 3、 第二套还是第三套； 4、 认定套数的标准以家庭为单位，无论是否还清贷款。

在与百姓生活休戚相关的“衣、食、住、行”四项中，“住”恐怕是现在大家最为关注，也是谈论最多的一项了：房价还会降下来吗？国家有什么新政策了？银行有什么“新动作”了？……由于现在大多数人都通过银行贷款来购房，所以对银行的“住房信贷”也就格外关心，近来，提前还房贷是大家谈论较多的一个话题。那么，提前还贷究竟合算不合算呢？其实这是因人而异的，需要具体问题具体分析。　　老李悔不当初　　老李是一个征战“商场”多年的...

从10月中旬开始，多家银行开始收紧个人无抵押贷款业务，对此类产品的贷款期限、额度、利率、受托支付底线等进行调整，以防止贷款资金流入股市楼市。可是，信贷政策收紧了，不少人却还是有很大的贷款需求。比如阿宝的朋友Lisa，最近买的房子刚拿到手，便打算要开始忙活装修的事情了，可是前期买房已经花光了她大部分的积蓄，每月还有不少的房贷要还。好在她每月还有颇丰的工资收入，原想通过外资银行的个人无抵押贷款来缓解资...

以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建...

最近张先生打来电话诉说他的烦恼，他原有一套住房，现在想把它租出去，但第二套住房需要按揭。张先生打听了一下，第二套住房按揭贷款银行的利率较高，一套２８万的住房如果按照十年按揭，将支付几万元的利息，如果按照二十年按揭，利息更多，他不知道该采取那种方式，才能使第一套房子租出去而弥补第二套住房产生的利息。关于贷款的期限长短问题，大多数投资者认为越长越好，有的认为越短越好。记者日前就不同的贷款期限利弊...