“目前我们还没有接到新的通知，90平方米还是按面积最小的那个(套内建筑面积)算。”昨日，记者致电北京住房公积金贷款中心，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时如是说。 7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。据了解，165号文件出台之前，各银行中只有交行在前几天明确，只有建筑面积90平方米内的自住房才能申请到八成、30年的贷款，其他银行大多把套型建筑面积90平方米按照套内面积算。...

银监会昨天宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已经通过，于2月12日开始施行。这两份分别“标记”为2010年第1号和第2号的文件，旨在规范两类贷款业务，加强贷款审慎经营管理。其中，个贷管理办法明确规定银行不得发放无指定用途的个人贷款。不过，信用卡透支除外。 　　个人向银行贷款，银行至少要调查其五方面的情况，包括个人基本情况，收入情况，借款用途，还款来源、还款能力及还款...

提前还贷无须支付利息和违约金 并返还剩余房险 　　自上海提出实行提前还贷需要支付违约金后，北京的一些网站上就提前还贷进行了相关的报道。其中，就提前还贷时借款人如何提前还款，以及还款时利息如何计算等作了种种解释。　　有一些报道解释提前还贷的剩余部分是需要计算利息的，具体的利息是按照当年贷款的利息计算；还有一些称借款人在还款时，由于银行为了降低风险，所以在借款人进行还款时首先偿还的是利息，然后再偿...

　　加息后，一度销声匿迹的固定利率房贷又重新被人们想起。据记者了解，目前沪上多数银行已停办固定利率房贷，仅深发展等少数银行还能办理。3年期固定利率房贷利率目前为6.16%，而二套房贷（5年以上）上浮利率为6.754%，因此，首套房贷选择固定利率未必划算；而第二套房选择固定利率房贷后，等于打了九二折，一笔100万元的3年能省下14035元 　　仅深发展等少数银行能办 　　当全国CPI上涨使得加息预期陡然增强时，不少房奴又...

首付越少越合适 　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。 　　专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款。因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付...

　　春节过后，随着大量的外地籍、外籍人士返京，新一轮购房大潮即将登陆。针对首次贷款置业的三类不同人群，“伟嘉安捷”奉上虎年贷款全攻略。　　◇贷款主力人群——外地人士　　案例：IT工程师小张，河南人，在北京某大学毕业后就一直留京工作，年薪20万左右，现有近70万元积蓄。　　专家指导：在北京市的贷款买房人群中，像小张这样的外地常住北京人群约占到总购房人群的50%以上。曾有人说：“北京一半以上的楼市是外地人炒火的...

　　6月以来，武汉楼市销量明显下滑，房产新政对武汉房价的调控初见成效。此外，明确二套房、异地购房认证标准后，外地人在汉贷款买房政策有所松动。 　　6月8日当天，武汉房地产市场成交量大幅下跌，商品房成交套数为269套，较6月7日减少150套，环比下跌38.73%。据了解，今年4月武汉商品房日销售量在500套左右，5、6月以来销售量持续下滑，目前日销售量仅为200余套。其中，5月份销售总量为1万套左右，较之新政出台前最高月销售...

选择适合自身经济情况的房贷产品是省钱的途径之一。目前银行推出了多种产品供购房者选择。 针对年轻人，很多银行推出“气球贷”。“气球贷”是针对计划中短期持有贷款的客户而设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，由于贷款期限短，相应的贷款利率也低。对于刚开始工作、收入较少的年轻人而言，先运用“气球贷”，等收入增加后一次性归还剩余本金不失为一种好方法。 针对收入较高且较稳定的房贷者来说，“双周供”是理...