农村房屋买卖的条件：

　　在农村宅基地的房屋，《土地管理法》规定：一户只享受一宅。按照法律规定，在农村应该享受房屋买卖权利的人，

　　1、必须是本村的村民。

　　2、这个人在村里没有住宅。

　　3、再一个是本村的居民因为结婚、分居、分户这样也可以购买房屋;同时规定卖房的人不得再申请宅基地。

　　另外对于不属本村村民可以在本村享受宅基地，国家有几个特殊规定：

　　1、是在外面当兵的现役军人也可以在村里没有居住的情况下可以购买;

　　2、是退离休的干部、职工，回原籍落户的，在农村确无房居住的，也可以申请宅基地;

　　3、其他的几种情况必须是县以上人民政府做出特殊规定的。否则其他人不得在农村购买宅基地。