二手房转按揭：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，并用此贷款偿还卖方原银行贷款，赎出房产证，以便办理买卖过户，并由买方来偿还现按揭贷款的业务。 办理房屋按揭贷款应准备的资料 买方 1、夫妻双方折身份证、户口本、结婚主原件。 2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）。 3、夫妻双方的收入证明（含经年检的营业执照副本的复印件加盖公章）。 4、借款人学历...

特约行业资深专家针对上述问题为大家做详细的分析和指导，解惑答疑，希望能为大家带来切实的帮助。此次讲座将由进行全程直播，欢迎大家极参与。届时我们还将奉送小礼品以感谢大家长期以来对伟嘉安捷的支持与帮助！主讲：伟嘉安捷投资担保有限公司按揭服务总监：宛玉敏女士活动时间：2006年9月17日上午11：30—13：30活动地点：国贸房产会主办单位：北京伟嘉安捷投资担保有限公司

按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释，当事人是否承担违约责任主要依当事人是否存在过错而有所区别：若因合同无法履行系由当事人一方过错而导致的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同...

　　在贷款购房的消费者中，似乎大多数购房者都认为，等额本金贷款要远远优于等额本息贷款，但细细算来，并不是这样。　　如果我们以申请银行个人住房贷款50万元，期限30年为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元，而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元，最后一次还款额为1395.26元。　　这也就是说，“等额本息法”还款压力均衡，而“等额本金法”还款初期压力较重，以后随着还款次数的增多，压力逐渐降...

　　案例：张小姐准备购买业主李先生位于海淀区一套商品房，该房屋在中国银行有15万的按揭贷款没有还清。双方就房屋价格及物业交接方面已经达成一致，最后由于付款方式问题产生了分歧。买方张小姐购买这套房屋是为了投资使用，准备以全款一次性付清的方式来取得该房屋的所有权，但是张先生不愿意替业主归还银行的剩余贷款，希望业主可以自己解决，并且可以在房屋正常过户之后再支付全部房款。张小姐主要是担心自己在替房主还...

到银行办理住房贷款、消费贷款不是要带房产证和储蓄存单吗？其它还有什么能作抵押的信贷资源？看了这个题目，大家一定会产生这样的疑问。近年来，随着银行经营理念的转变，为了营销贷款，提高效益，在考虑贷款风险的同时，各金融机构对贷款抵（质）押物的要求不断放宽，用国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到个人贷款。 　　国债质押贷款　　国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐，为了方...

按揭贷款流程 农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开...

　　受金融风暴影响，夹缝中生存的微小企业面临困境时选择了典当行以自救，个人拥有的物业通常被作为典当的担保物。　　誉景典当行经理陈章永发现，大多数房产典当人为企业经营者。　　小企业进行房产典当不外乎4种情况：发放工人工资，支票填仓，在原材料价格波动时趁机大量购买，企业收到超额订单。　　润健典当行总经理陈虹分析，广州市40家典当行(包括分支机构)中，平均每家仅有500万~600万元注册资金;而典当行可用于放款...