住房按揭贷款分为一手房和二手房按揭贷款业务，定义分别为：个人一手房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。个人二手房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向符合我行贷款条件的借款人发放的，用于借款人购买二手房并以所购二手房作抵押的贷款业务。二手房是指售房人已取...

婚房需求逢大年会淘房还要善选房贷 今年是双春年，由于“双春之年宜婚嫁”的说法在民间盛传，加上很多新人想在明年猪年生一个“猪仔”，因此选择今年完婚的年轻人特别多。快到年底，婚房成为近期楼市的最大卖点。 记者近期获悉，今年6月以来，前去房产中介门店咨询的年轻人越来越多，且期望购房总价以35万-80万元为主。但是从今年6月1日起，按照新出台实施的“国六条”规定，对购买住房不足5年转...

第一章 总则 第一条 为推动中央国家机关住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持中央国家机关在京单位（包括全国人大机关、全国政协机关、高法院、高检院、国务院各部门及其所属企事业单位，下同）个人购买（含建造、大修，下同）自住住房，规范个人住房担保委托贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《中华人民共和国担保法》、《国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理的意见》、中国...

房屋的使用权房可以转让吗 未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。 公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得...

企业转让不动产涉及以下税费：　1、营业税：按“转让不动产”税目计征营业税，税率为5%。根据财税[2003]16号文和穗地税函[2003]141号文的规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售其购置的不动产或转让其受让的土地使用权的原价是指购置不动产、受让土地使用权发票上注明的价款，不包括购进不动产、受...

　　文章介绍了上海市房产转让行政部门：海市房屋土地管理局;同时文章还提供了包括房产转让行政部门,上海市房产转让行政部门,上海市房屋土地管理局等相关信息咨询。 　　上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房地产转让的行政主管部门。区、县房地产管理部门负责所辖区域房地产转让的行政管理工作，业务上受市房地局领导。 　　市房地局和区、县房地产管理部门所属的房地产交易管理机构，按照市人民政府的有关规定，...

　　农村建房办理“房产证”有什么作用呢？ 　　1、农民的房产权得到确认后，将对以后处理这个产权，包括今后一旦政策允许出让、抵押等，都是一个主要依据； 　　2、农民有了产权证后，房屋就会增值； 　　3、有利于解决很多农民家里空置的宅基地。 　　具体怎么申请？ 　　根据最新《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房...

　　危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构(政府危房改造工作领导小组或办公室)来组织实施，这类机构设在住建委或新农村建设办公室。 　　居委申请程序是：农村申请危房改造需要这些程序：符合农村危房改造条件的家庭，户主可向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对初定危房改造对象予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡(镇)政府。乡(镇)政府对上报材料进行...

　　金先生已经退休，想着在城市中打拼了一辈子，老了想找个农村安静的舒适的环境去养老，找寻多个地方，终于相中了位于大兴耨农村188平方米住房和院子，看着宽敞的房子和那幽静的小院，金先生不仅开始憧憬起来自己幸福的晚年生活。 　　2013年2月，金先生和房主李某签署房屋买卖合同，约定188平方米住房和院落以53万元价格卖给金某，并于签订当日金某向李某支付了50万元。 　　签了合同，交了钱，金先生要求李某交房，李某却以...

　　当前，城乡一体化已成为是我国发展新阶段提出的新任务，是实现全面建设小康社会奋斗目标的新要求。江宁区由于经济的快速发展，许多原来村庄的土地、房屋被征用、征收，建造了大量的拆迁安置房。同时由于江宁区的外来人员较多，对于房屋有巨大的需求。另外，江宁区离南京市区较近，有一部分南京市区的人来江宁置业。在此背景下，江宁区农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合...