购买新房是家庭大事，近日市民郑女士反映称，她购买的新房却被别人装修了，这是怎么回事呢? 　　记者在宝翔财富广场3号楼303室看到，房屋房门紧锁，可是门上贴着正在装修的标识，记者在郑女士出示的购房合同上看到，这套房子是郑女士2011年9月份购买的，记者还看到了郑女士当时缴纳的购房契税证据。 　　市民 郑女士：有一天我路过大庆路的时候，看到我房子被人装修了，到目前还不知道是什么情况，我之前来的时候有个房主姓...

　　去年7月，合肥的马女士通过中介买了一套二手房，与卖家签订了合同并交了押金。后来卖家又找了另一愿意出更高价的买家，于是告知中介不愿将房子卖给马女士，中介因卖家一房两卖不同意，而卖家认为中介的行为导致自己遭受损失，不愿意退还押金。 　　事件：马女士说，去年7月，她与卖家签订了购房合同，并付给对方5000元押金。因马女士是巢湖户口，受限购政策限制，在中介帮忙办理限购相关政策的过程中，卖家又联系上另一买家...

　　购买精装房，该怎样签合同 　　精装房给购房者带来了方便，省去了装修之苦，同时也节约了时间成本，这一市场发展走势使成都精装房的市场接受度不断攀升。然而，房屋装修不到位，与预想差距较大;装修标准误差较大，购房合同漏洞较多等典型问题依然层出不穷。对此业界资深人士表示，由装修标准引起的质量问题最为普遍，这些纠纷需要更加规范、详尽的购房合同进行约束，多设想可能出现的不确定因素，有以下几个关键环节值得注...

退房纠纷及其相关法律问题初探 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-25 　　退房纠纷及其相关法律问题初探 　　内容摘要：本文从退房纠纷产生的原因、退房所应具备的十五种法定条件、退房之后的善后工作等几方面详细阐述了目前存在的大量退房纠纷及其所涉法律问题，力求对目前退房纠纷及其相关法律问题从理论和实践两方面作出初步探讨。 　　主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 　　目前，随着我国房地产行...

一房二卖发生纠纷的处理 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-01-12 　　一房二卖发生纠纷的处理 　　因一房二卖发生纠纷的处理。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。 　　(1)由于卖房方的过失造成的一房二卖。这种情况多是房屋的产权人或者是同一房屋的共有人都履行了卖房的权利，或者是卖房方是法人单位，法定代...

　　签订了商品房买卖房合同，购房者先后交足了近38万元房款，可事隔1年后才得知，房子被开发商“一女二嫁”，卖给别人了。购房者依照我国《消费者权益保护法》，以开发商合同欺诈为由，请求“退一赔一”，但没得到支持，而以《合同法》索赔，却获得了双倍赔偿。该判例对广大购房者无疑有着较强的启示和借鉴意义。 　　购房投资 依约全额付款 　　王某(化名)是江苏省徐州市睢宁县一家乡镇医院的普通医生，2...

　　公积金贷款买房注意事项： 　　1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。 　　2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前...

　　夫妻公积金共同贷款的条件（双方都需满足）： 　　1、连续缴存住房公积金满1年； 　　2、没有未还清的公积金贷款； 　　3、征信状况良好； 　　4、购买、建造、翻建、大修自有住房； 　　注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。 　　夫妻共同贷款准备材料： 　　1、身份证及复印件4份； 　　2、结婚证或者同户籍户口簿； 　　3、公积金联名卡； 　　4、正...

　　一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少？ 　　答：根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。 　　二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些？ 　　1、身份证（必须2代需正反两面） 　...

　　从法律角度讲，按揭买房者要退房的情况下，存在两种法律关系，一种是购房者和开发商之间的买卖合同关系，购房者作为买卖合同的一方，可以依据相关法律规定行使合同解除权；另一种关系是按揭买房者和银行之间的关系，按揭买房者在买房之初只是向开发商支付了首付款，剩余部分由购房者用所购房屋在银行贷款支付给开发商。那么，退房时已按揭的贷款谁来还？首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返...