住房公积金贷款30万元，20年期，需要缴纳3160元的担保服务费。11月1日之后，在西安地区，这部分费用就可以省掉了。   >>公积金贷款平均可省三四千元担保服务费   为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，10月10日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通...

　　申请住房公积金贷款条件是什么?借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件： 　　(一)具有合法有效身份； 　　(二)具有完全的民事行为能力； 　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房； 　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 　　(六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月(...

导读：办理按揭贷款时，需要签订一份按揭贷款合同，具体的按揭贷款合同格式是怎样的呢?请看下文小编为您整理的按揭贷款合同格式范本，仅供参考。 　　按揭贷款合同 　　抵押权人：________(贷款人) 　　抵押人：__________(借款人) 　　担保人：__________(担保人) 　　第一条 总 则 　　抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合...

事件回放 李先生看中在某中介公司放盘的一售价50万元物业。李先生表示由于资金有限，须贷款35万元才能买房，否则不同意签合同。中介公司找来某按揭公司人员，该按揭公司人员表示据其经验贷到35万元应该没问题。于是，李先生放心与业主、中介公司签订了《房屋买卖合同》，合同约定：成交价为50万元，付款方式为按揭付款，其中首期款付15万元，余下35万元楼款需申请银行贷款。但李先生签合同时忽视了合同附则中的约定：如银行批准...

　　有贷款的房子可以卖吗?这样算违法吗?如果可以买卖，又该怎么去操作呢?沪律网小编为您整理相关知识点如下。 　　首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 　　其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，没有还清贷款的房子怎么卖呢?下面，我就为...

历年“五一”小长假本来是房地产销售的“黄金周”。但今年都不同,一线城市住宅成交量迅速下滑。业内人士表示,成交量迅速下滑,只能说明政策暂时拉住了房价过快上涨的缰绳,房价仍可能在高位运行。开发商对待这轮调控也比较淡定,因为他们还能享受到优惠的开发贷款。 记者注意到,从“国四条”到新“国十一条”,二套房贷三套房贷层层收紧,然而,关于房地产开发贷却都只是模糊的表述为“...

　　加息预期越来越强，让一些“房奴”考虑办理固定利率贷款，避免加息造成还贷压力增大。但理财专家建议，由于固贷利率一般高于基准利率15%到20%，办理时一定要看利率是不是太高，避免被固贷“套牢”。 　　加息预期让“房奴”考虑固贷 　　加息预期越来越强，背着两套房贷的王女士打算将房贷的浮动利率转为固定利率，以免年内多次加息大幅增加明年还贷的压力。 　　她咨询了一家股份制银行个...

二手房转按揭：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，并用此贷款偿还卖方原银行贷款，赎出房产证，以便办理买卖过户，并由买方来偿还现按揭贷款的业务。 办理房屋按揭贷款应准备的资料 买方 1、夫妻双方折身份证、户口本、结婚主原件。 2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）。 3、夫妻双方的收入证明（含经年检的营业执照副本的复印件加盖公章）。 4、借款人学历...