案由： 　　李xx与罗xx于1950年1月在原籍广东省信宜县按习俗结为夫妻，婚后生有李春x、李夏x、李秋x、李冬x4个子女。70年代，李xx与罗xx及4个子女先后迁往香港定居，共同生活。1987年3月，李xx在深圳市宝安县城购买103号房屋1套，3房1厅，面积85.45平方米。1989年6月，李xx持香港律师阮兆耀签名的在港未婚证明书和未婚声明书，与被告吴xx在广西鹿寮县民政部门登记结婚，罗xx也参加了婚礼。此后，吴xx入住103号房屋，李xx常...

　　摘要: 随着物业管理行业的全面发展及业主维权意识的不断提高，物业管理领域的各种投诉、纠纷呈不断上升趋势。如何处理好物业管理工作中各方面的关系，是有效解决各种纠纷的关键，而业主委员会在这一方面发挥着重要的作用。 　　随着物业管理行业的全面发展及业主维权意识的不断提高，物业管理领域的各种投诉、纠纷呈不断上升趋势。如何处理好物业管理工作中各方面的关系，是有效解决各种纠纷的关键，而业主委员会在这一...

近年来城市建设发展迅猛，以商品房为主、配套成熟的大、中型社区不断增多，业主与物业公司之间因物业管理而产生的纠纷也越来越多。 　　从最近受理的二十几起物业公司诉业主拖欠物业费的案件看，业主拒交物业费的理由大多都是物业公司提供的服务存在瑕疵，其中以屋顶漏水问题未能得到有效解决居多。这种情况下，为数众多的业主通常采取拒交物业费这一方式来对抗，但物业公司诉到法院后，却往往以业主败诉而告终。 　　屋顶漏...

　　老父死后留下房产，归4兄妹共有。其中一子将房产登记在自己名下，时过多年，其余兄妹才提出要分割房产。昨据北塘法院证实，日前审理了一起房产继承纠纷案，以已过诉讼时效为由驳回了原告的诉讼请求。 　　据法院审理查明：曹老汉夫妇去世后，留下一处房产归4个子女共同所有。1989年，老汉的小儿子曹某通过有关部门开具房屋证明书，将房屋列在自...

　　物权法解释：第七十五条【业主大会、业主委员会设立】 　　第七十五条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。　　地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。　　【解释】本条是关于业主大会、业主委员会设立的规定。　　业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产...

　　在朝阳区观湖国际小区，多栋住宅楼内，散布着28家房产中介、美容院等商业场所。长期以来，影响到业主的正常生活。近日，该小区业委会发通知称，将治理小区“住改商”现象，拟将商户的物业费提高5倍，商户员工办出入卡将收费千元等惩罚措施，逼其从小区撤离。　　通知摘要　　原因　　观湖国际小区“住改商”已成泛滥之势：房产中介、足疗按摩、百货店、洗衣房、药店等，杂陈于各楼层之间，使小区乱象横生，严重损害业主切身利...

　　成都市中级人民法院最终判江某放弃继承房屋的行为无效，并判令其归还对方7万元欠款 　　成都市民江某借了张某7万元，尽管法院对江进行强制执行，但没有查到财产。此后，江某的父亲病故，原本应该由江某继承的房产被他放弃。这样一来，江某欠张某的钱依旧还不了。拿不到钱的张某向法院起诉，要求江继承遗产，并且归还他的欠款。日前，成都市中级...

　　物权法解释：第七十八条【业主大会、业主委员会决定效力】 　　第七十八条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。　　【解释】本条是关于业主大会、业主委员会决定效力的规定。　　业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的...

日前，开发区某居民小区的24名业主，因拒交物业费遭到物业公司起诉。法庭上，业主们颇有冤屈：物业公司服务太差，所以大家才不交费。法院经过审理，最终判决 ：物业费不仅要交，还要交滞纳金。 物业： 四年不交物业费 起诉业主 在起诉书中，物业公司称：2006年1月，他们与开发商签订了《前期物业管理委托合同》，合同约定该物业公司为某小区提供物业管理服务，物业管理服务费按建筑面积每月每平方米0.40元计...

　　答：需提交下列资料： 　　　　(1)《房地产转移登记申请书》； 　　　　(2)不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》； 　　　　(3)身份证明； 　　　　(4)《房地产证》或其他产权证书。 　　　　需交纳税费有印花税(税率为0.05%，双方交)，另每证另贴5元，登记费(个人50元，单位80元)。