接受业主大会筹备组的委托，现将需要拂林园小区全体业主投票表决的三份文件《拂林园业主大会成立工作方案》、《拂林园业主大会议事规则》、《拂林园业主公约》在绿色家园网站上公示。上述文件已于8月初在小区所有单元的门厅内张贴，同时在小区南大门公告栏内也有。 北京市朝阳区拂林园业主大会 成立工作方案 根据国务院《物业管理条例》379号令，北京市国土资源和房屋管理局京国土管物 949号《转发建设部业主大会规程及相关问...

　　原告：深圳市某某物业管理有限公司 　　被告：何某某 　　1997年6月，上诉人何某某购买了世纪广场8和719两套相邻住宅。世纪广场是深圳市某某集团有限公司开发的一栋16层商住楼，其中1――2层为商场，30016层为住宅。1998年1月何某某?几天几夜雇主动性　某某物业管理公司申办房屋装修，同时根据规定向物业管理公司交了押金。当时，何某某在申请表中注明要打通两房之间的隔墙。物业管理公司认为，业主在装修时打通两房之间的...

房屋工程质量存在的通病有哪些? 购房人和转让人在办理房屋交接时，应行使自己验收的权利，验收时应特别注意下列问题： l)房屋沉降引起的质量问题。房屋沉降主要是地基土质问题引起的，从而造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。 2)固墙体材料选择不当而引起墙体开裂及粉 房屋工程质量存在的通病有哪些? 购房人和转让人在办理房屋交接时，应行使自己验收的权利，验收时应特别注意下列问题： l)房屋沉降引起的质量问题。房...

业主委员会是业主大会的执行机构 　　 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 　　 成立...

　　开发商将商住楼地下1900多平方米的车库隔成了单间，租给若干经营户当仓库使用，同楼业主岂能答应，10年来一直交涉不断。近日，在法官的指导下，61名业主从主张车库使用权角度出发，成功维权! 　　地下车库被出租成仓库 　　水西门虎踞南路96号和98号是一幢裙楼，原名为江苏鞋城综合楼。该商住两用楼由建邺区商业网点建设办公室依托南京建宇房地产公司开发。其中，1—3层是商用楼，产权归建宇公司所有;4—7...

在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利： 　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务; 　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 　　(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 　　(四)参加业主大会会议，行使投票权; 　　(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权; 　　(六)监督业主委员会的工作; 　　(七)监督物业管理企业履行物业服务合同; 　　(八)对物业共用部位、...

　　陈先生进入小区时，撞上大门口正在放下的栏杆，造成骨折。陈先生遂将物业公司告上法庭要求赔偿。近日，上海市杨浦区人民法院对这一人身损害赔偿纠纷案作出一审判决，物业承担六成责任，赔偿陈先生各类损失共计14036元。 　　陈先生家住本市杨浦区长岭路某小区。为了防止外人随意进出小区，该小区大门平时有一栏杆横着，仅在车辆进出时放行，而行人则通过一边门进出。2008年6月13日晚上10时许，陈先生进入小区时，恰逢小区...

(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明 (一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收...

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订公约，并共同遵守.一、 住宅区情况1、地点： 区 路；2、总占地面积： 平方米；3、 总建筑面积： 平方米，其中：住宅 平方米，非住宅 平方米（商业用房 平方米，其他 平方米）；4、楼宇 栋 套，多层楼宇 栋 套；5、业主数量： 个；6、 管委会财产；（1）公用设施专用基金： 元；（2）物业管理用房 平方米，其...