业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积...

生意人总喜欢讲究“好彩头”，但家住后湖的邱女士却被邻居家的鞋柜弄得十分郁闷：隔壁的老夫妻将一个大鞋柜立在自家门口，她进门出门都能遇到。她认为“撞鞋”就是“撞邪”，多次反映无果后，跟物业公司赌上了气，两年不交物业费，物业公司只得将邱女士告上了江岸区法院。　　2007年11月1日，邱女士住进了购买的江岸区后湖一处商品房，房屋面积104平方米，并跟物业公司签订协议，约定每月的物业费为1.1元/ 平方米。2008年初，邱女...

　　继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。 　　非诉讼房屋继承手续如下： 一、办理房继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;...

　　1、业主委员会可以起诉的范围有哪些? 　　业主委员会可以以自己的名义提起诉讼，那么对提起诉讼案件的范围有没有限制?笔者认为，业主委员会提起诉讼案件的范围是有一定限制的，具 体有以下二个方面的限制： 　　(1)诉讼内容限制。国务院《物业管理条例》对业主委员会是否可以以自己的名义提起诉讼没有作出规定，《浙江省物业管理条例》第十七条规定：“业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同...

赵先生是某小区业主。物业公司与赵先生签订了《物业管理合约》，并为赵先生发放了其印刷的《住户手册》一份。在《住户手册》中，该物业公司承诺：“本小区实行封闭式管理，住户凭业主出入证出入，外来人员凭有效身份证登记进出。凡个人携带大件物品等出门须由业主签名登记，由门卫值班人员验证后方可出门。门卫值班人员负责24小时值班服务，禁止外来人员出入本小区。 ”同日，赵先生向该物业公司交纳了物业管理费。 2009年某日...

　　地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中...

　　为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。 　　业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 　　在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 　　1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的; 　　2、新建商品住宅出售建筑面积达到百...

红网长沙9月13日讯（潇湘晨报滚动新闻记者 夏盛）收房时明明交过垃圾清运费，为何到了装修时，物业会再次收取所谓的“敲墙垃圾清运费”？家住长沙市华盛世纪新城的业主朱先生向潇湘晨报打来电话，询问这种收费是否合理。　　　　业主：敲墙垃圾清运费是怎么回事　　　　三月底，在华盛世纪新城小区购买了房子的朱先生打算装修，但小区物业要求先交纳2000元的装修押金和406元的垃圾清运费，如果不交，物业就不给钥匙，业主自然装...

　　80多岁的阿婆自前些前老伴离世后便和唯一的儿子相依为命。阿婆在老伴去世后继承了老伴的房产。近来，阿婆听到一些中介人员对她说，要在离世前把房子转给阿婆的儿子，否则在阿婆百年之后，她的儿子要为这套房子支付一大笔的遗产税。听到这样的说话后，年迈的阿婆便到处询问。但阿婆去广州市公证处询问后，相关负责人告诉她，像她这样的情况，阿婆...

　　常州是长三角经济发达地区的中等城市。随着近几年的持续快速发展，大量新建住宅小区，包括农民拆迁安置小区全部实施了物业管理，老住宅小区经过综合整治后也大都转入了物业管理，全市住宅物业管理覆盖率已达80%以上。但作为业主自治组织的业委会，其发展和建设却远远滞后于物业管理行业，这不仅成为物业管理行业发展的瓶颈，也是许多物业管理矛盾纠纷频发的重要原因。 　　近年来，常州市通过创新物业管理工作机制，实...