文章描述了房产过户申请和价格申报程序：房地产转让当事人应当在转让合同或者与转让有关的法律文件生效后，向房地产交易管理机构提出过户申请，并提交相关文件;同时文章还提供包括房产过户,房产过户申请和价格申报,房产过户申请等相关信息咨询 　　房地产转让当事人应当在转让合同或者与转让有关的法律文件生效后，向房地产交易管理机构提出过户申请，并提交下列文件： 　　(一)房地产权证书; 　　(二)转让当事人的身份证明...

一般情况下，物业管理公司与业主的相关合同中会明确写明是否可以封闭露台的条款，此项约定是具有法律约束力的。如果业主公约不允许封闭，且物业委托合同要求物业公司制止搭建行为，而物业公司没有制止，那么其应当承担违约责任。但即使这样，要求物业公司承担违约责任 一业主按照物业公司要求的统一标准、样式，封闭了露台。此后，因露台漏水，影响了楼下住户，被法院判决拆除。该业主为此极为不满，认为露台是经同意封闭的...

　　1、非法转租的法律后果 　　非法转租发生以下法律效果： 　　(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。 　　(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。 　　(3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。 　...

　　不同的房屋种类有不同的过户税费，需要具体情况具体分析。那么，二手房过户时，应该交多少钱，可能会涉及的税费种类有哪些，二手房过户的税费计算公式又是怎样的?本文将做分析。 　　● 房改房税费： 　　房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房...

　　本报讯(记者李钢)开发商在售楼时，将顶楼的天台卖给了顶楼的业主。可是没有想到这一举动却惹恼了其他的一些业主。昨天记者获悉，白云区畔山花园的业主委员会将开发商给告上了法院，要求归还他们属于公共所有的天台。　　天台被开发商送给顶楼业主　　在起诉书中，畔山花园业主委员会要求法院判令开发商(广州圣地房地产开发有限公司)将白云畔山花园小区各栋公共天台出售或变相出售或附送给顶楼业主的行为无效，判令被告立即...

　　1、房屋转租要满足什么条件? 　　《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 　　2、转租房屋如何确定房产税纳税义务人? 　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权...

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：　　　　●二手商品房税费：　　　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。　　　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅...

　　北京同一楼盘报价悬殊9000元 　　北京楼市低迷的气氛让购房者继续持币“看跌”房价，也让一些业主降低了高价套现的心理预期，在此背景下，北京某些楼盘业主报价差距正在日益拉大。 　　据“链家地产”统计资料显示，进入4月份以来，北京部分区域同一小区内不同房源的最高与最低报价之间相差约在800－1000元之间，而部分小区报价更是相差悬殊，如远洋山水、枫林绿洲、富力城的最高报价与最低报价之间相差分别达6000元/平方米、70...

　　大多租客一般都会面临这样的问题：房屋租赁合同没到期，中途想转租出去，但为什么要交转租费呢?近日，从广州来到杭州打工的小黄也遇到了这样的问题。 　　租户：合同上没写的转租费为什么要交呢? 　　去年9月份，小黄在杭州租下了钱江三苑的房屋，合同期为1年。3个月后，小黄想转租出去，自己不再继续租住。但房东告诉小黄，小黄必须承担300元的转租费。(房租750元)小黄不满，遂投诉到12315投诉中心。 　　“租房合同...

2009年08月27日 京华时报 　　买卖合同要明晰，款项税费要落实 　　买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。 　　定金首付要分明，查验之后可支付 　　为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房...