《物业管理条例》第二十四条规定：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。为解决物业公司与房地产公司的父子关系，所有的物业公司必须与房地产商脱钩，成为独立法人，自主经营，自负盈亏。房地产公司，必须通过招标方式选聘具有资质的、独立的物业...

去英国读书或做访问学者，首先遇到的是租房问题：租什么样的房子，租什么样人的房子，怎么个租法，这些问题最重要。弄不好会赔钱、费时，还令你十分窝火，何以安心读书?这是个“安身立命”的问题，不可不重视。 住英国家庭环境好，但不能炒菜 住学校的学生公寓当然最简 去英国读书或做访问学者，首先遇到的是租房问题：租什么样的房子，租什么样人的房子，怎么个租法，这些问题最重要。弄不好会赔钱、费时，还令你十分窝火...

经济适用房过户费用有哪些？5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。更多经济适用房过户费用，见下文。 　　有套经济适用房要过户给别人，有没有人知道经济适用房如何过户? 　　巧顾网律师解答： 　　经济适用房过户问题： 　　办理房屋产权过户的手续和费用： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 　　2、第...

甘其食，美其服，安其居，乐其俗。 　　-摘自《老子》 　　一、问题的提出 　　2001年，位于北大、清华和中科院附近的水情木华院是北京海淀区销售的热点楼盘。一期尚未竣工，二期期房已销售完毕。购房者多是中关村附近的新贵和IT界的精英。② 随着小区工程的相继竣工，大批业主的进入，开发商遗留的和相关的社会管理问题导致的业主和物业管理之间的矛盾日趋尖锐。2001年12月10日，业主群体诉讼将开发商告上法庭。③ 一时轰动京城...

一个月用不到5吨水，却要缴水费50元，相当于10元一吨，而实际上，北京民用水价是每吨4元。目前，本市一些出租房房主不按水表实际情况收费，擅自抬高水费，借机牟利，致使部分房客每月都不得不为高价水买单。 房东狮子大开口 水费不按水表收 两名石油大学的学生就碰上了 一个月用不到5吨水，却要缴水费50元，相当于10元一吨，而实际上，北京民用水价是每吨4元。目前，本市一些出租房房主不按水表实际情况收费，擅自抬高水...

父母借子名义购经适房儿子反悔拒过户 作者：邵敏 2010-07-20 中国法院网讯出资委托儿子在天通苑购买经济适用房，父母要求依约定将该房过户至自己名下，遭到儿子的拒绝，父母诉至法院，北京市昌平区人民法院近日驳回了二原告的诉讼请求。 原告刘某、李某诉称，2001年二原告欲购置位于昌平区天通苑小区的房屋。但由于年事已高，行动多有不便，为了方便办理购房时所需的手续，遂决定由二原告出资，委托被告代为办理购...

　　大连市沙河口区新华街184号楼，建成于上世纪90年代后期。前不久，小区地下电缆发生故障后，居民家中停电整整两天。为此，居民们打算动用公共维修基金利息修复电缆。然而，社区查询时发现，基金利息根本没有开户。钱哪儿去了?记者体验调查发现，个人查询公共维修基金的过程很难。(《半岛晨报》11月24日) 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　房屋维修基金去了哪...

导读：自1月份提出新国八条之后，有关各城市限购令具体方案以及限购令的范围成为人们关注的话题之一。面对看似严厉的调控政策下，将有27个城市实行限购令，届时房租或大涨。 2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税敲山震虎，在最严调控升级的压力下，楼市步入降温通道 导读：自1月份提出新国八条之后，有关各城市限购令具体方案以及限购令的范围成为人们关注的话题之一。面对看似严厉的调控政策下，将有27个城市实行限购...

恶意串通购房合同无效即使已经过户也须返还 案情： 2006年7月，嘉美公司与兴发公司签订商品房买卖合同，以120万的价格购买了兴发公司位于上地三街的一套房屋，嘉美公司依约支付了定金2万元。双方约定：兴发公司须尽快办理房产证，并于取得房产证后三个月内将该套房屋过户至嘉美公司名下；兴发公司取得房产证后，双方共同委托房产经纪公司办理过户，届时嘉美公司须交齐房款；如兴发公司未在合同约定时间内将该套房屋...

开发商是怎样选聘前期物业管理公司早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。