一、土地使用权与房屋产权在民法权利上是相互独立的物权 　　根据我国现行的立法规定，可以用于抵押的土地使用权主要是根据出让和转让合同取得的土地使用权，以及依国家划拨方式取得的国有划拨土地使用权。作为集体所有的土地因必须先由国家征用变为国家所有权以后才能够转让，所以一般情形下，农村集体所有的土地不得用于抵押。在民法角度上，土地使用权属于用益物权。所谓用益物权，是指在他人之物上得以使用收益而设立...

　　对于这批90后毕业生来说,租房是步入社会的第一堂实践课 　　2013年,遭遇史上最难毕业季的大学生们曾经备受媒体关注,那些被房租上涨以及黑中介折磨的他们曾经在这些关注中获得了支持与鼓励。但是今年毕业找工作依旧困难,房租依旧在上涨,清一色“90后”的他们却没有再次吸引到众人的目光。 　　只是在网上你能随时搜索到各种与租房相关的信息,也许是一个QQ群,也许是一个微博账号,也许是在朋友圈。这些“阵地&r...

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

　　网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前—— 　　第一回合：优势比拼 　　网上租房享受的是快捷 　　作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。 　　相对而言，...

正文：抵押房如何执行做出司法解释最高法院将对按揭中有抵押房如何执行做出司法解释 　　最高人民法院即将出台司法解释，制止贷款者赖账不还行为，京城开发商认为此举将有利于缓解压力 　　最高人民法院执行工作办公室主任俞灵雨日前透露，最高人民法院将对银行按揭市场当中有抵押权的房屋如何执行做出司法解释。业内人士认为，这个司法解释出台后，将遏制在住房按揭市场领域赖账不还的行为。 俞灵雨表示，根据银行方面提...

　　导读：随着租房旺季的到来，对于租房者来说，租房更要谨防各类“陷阱”，避免上当受骗，力求为自己找到合适、放心的房子。 租房谨防各类陷阱 　　承租房屋选正规中介 　　相对于找个人房源和中介房源，不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间;二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的消费者而言，委托中介公司...

房屋抵押贷款额度和利率： 1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万 2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年 3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用 “贷款条件”抵押房屋产权须明晰 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 ...

什么样情况下，出租人有权终止合同？什么样情况下，出租人有权终止合同？ 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1〕将承租的房屋擅自转租的； 2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 4〕 拖欠租金累计6个月以上的； 5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； 6〕 利用承租房屋进行违法活动的； 7〕 故意损...

　　个人抵押房屋贷款的办理流程 　　本文主要介绍个人房屋抵押贷款的操作流程，办理的流程主要是首先申请贷款，其次进行房屋评估，签订借贷合同，再次抵押登记，最后等待银行发放贷款。 　　个人抵押房屋贷款的具体流程: 　　1.向银行提出贷款申请， 　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 　　3.签定借款合同等; 　　4.办理房地产抵押登记事宜; 　　5.银行放款 　　个人抵押房屋贷款所需要的资...

　　首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。 　　同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时...