频道 物业服务企业接受委托代收前 　　款费用的，应当向业主出具专业经营单位的发票，并不得向业主收取手续费等额外费用，不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。 　　第三十四条 发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定使用专项维修资金： 　　(一)屋面防水损坏造成渗漏的； 　　(二)电梯故障危及人身安全的； 　　(三)高层住宅水泵损坏导致供水中...

相关阅读: 租房注意八大问题： 1、价钱(一间一月的价钱)这个每个地方都不一样，你自己上网找。 2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。尽量让房东出。不然先没说好。每个月要多出20来元。 3、水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较。不要不好意思谈。我就吃过很多这样 相关阅读: 租房注意八大问题： 1、价钱(一间一月的价钱)这个每个地方都不一样，你自己上网找。 2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。尽量让房东...

　　尽管房屋产权人登记在丈夫某君(化名)一人名下，但某琳(化名)却对夫妻关系不睦的某君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满，起诉到法院要求确认某君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效，将房屋产权恢复至某君名下。近日，上海静安法院判决某君与某琳公婆签订的海防路某号房屋买卖合同为无效;房屋户名恢复至某君名下。 　　1998年9月15日，某琳与某君登记结婚踏上了红地毯。同年12月下旬，某君与销售方签订了旧住房成套改造增...

　　妥善保管文件节后及时过户 　　如果我在春节期间选好了房子，正赶上房管部门与银行不上班，过不了户该怎么办？ 　　解答：一般中介公司会要求各员工将客户和业主的购房手续提前至春节之前办理完毕。但如果春节期间不能及时办理过户相关手续的购房者无需着急，只要妥善保管相关文件，春节假期过后及时到相关部门办理相关手续，不会有太大影响。 　　提示：春节期间不排除会有非法中介借机作乱，他们往往会以降价等优惠活...

随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。据“燎原地产”统计资料分析，初六、初七两天，租赁客户登记量、房源登记量均比节前两天上涨了一倍，在节日后期，租赁旺季的端倪已开始显现。随着元宵节前后学生流的返城，预计3月初将迎来节后租赁高峰。对于这些节 随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。据“燎原地产”统计资料分析，初六、初七两天，租赁客户登记量、房源登记量均比节前两天上涨了一倍，...

导读：在日常生活中，有很多夫妻为了表示自己对对方的感情，将名下的房产转移到对方名下，那么这时候的转移应该要办理登记的，夫妻间的房产转移登记如何办理呢?本文以南京市的夫妻间房产转移登记办理程序为例： 　　一、夫妻间房产转移申请登记程序： 　　配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅) 　　二、配图查验资料： 　　1、房屋权属证书; 　　2、协议、约定或生效的法...

） 一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备...

●租赁房成危房，合同依法解除 ●买卖房产倒塌，已交房款应退还买方 四川汶川地震发生后，当地司法机关反映灾区群众咨询房产法律问题的一个焦点就是房屋租赁合同尚未到期，房子有的彻底倒塌、有的裂缝成为危房，这类房屋租赁关系该怎么处理？ 按照我国合同法规定，因不 ●租赁房成危房，合同依法解除 ●买卖房产倒塌，已交房款应退还买方 四川汶川地震发生后，当地司法机关反映灾区群众咨询房产法律问题的一个焦点就是房屋...

导读：房产转让过户分为两种情况：一是正常的交易房产过户;二是赠与的房产过户。这两种情况的房产过户收费标准不一样，具体是怎样收费的呢?请看本文详细介绍： 　　一、正常的交易房产过户 　　a、营业税 　　(税率5.55%卖方缴纳) 　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营...

物业小区发生刑事案件，物业管理公司应当承担什么样的责任？在深圳和上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物业管理行业、业主、住户和法律界的强烈反响。 　　先说有名的深圳笔架山庄命案。1998年3月，二罪犯潜入笔架山庄，在山庄的空置房屋内潜伏4日，掌握了某业主的出入规律，第4天深夜某业主回家时，罪犯在家门前将其抢劫杀害。二年后，刑事案件侦破、审理完毕，二罪犯均被执行死刑...