房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各权利义务关系的协议。房地产转让时应当由当事人协商拟定书面转让合同，房地产转让合同应当载明下列主要内容： 　　(1)双方当事人的姓名或者名称、住所; 　　(2)房地产权属证书名称和编号; 　　(3)房地产坐落位置、面积、四至界限; 　　(4)土地、地号、土地使用权取得的方式及年限; 　　(5)房屋的用途或使用性质; 　　(6)成交价格及支付方式; 　　(7)房地产交付使用...

　　1、租金Υ约最普遍 　　租金Υ约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。一般涉及到三方面问题： 　　一是拖欠租金，在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希...

前期物业合同解除后，建设单位应履行的义务以及应该准备的材料介绍。 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量问题 二手房收房九点注意事项 1.建设单位应当与全体业主进行物业共用部分查验交接; 2.建设单位应当向全体业主移交下列资料： (1)物业管理区域划分资料; (2)建设用地规 前期物业合同解除后，建设单位应履行的义务以及应该准备的材料介绍。 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量问题 二手房收房九点注意事项 1.建设单位应...

　　如何进行房地产的转让? 　　1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。 　　《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 　　(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 　　(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片...

　　房屋租赁涉及到方方面面的社会关系，对城市经济、治安、环境等领域影响深远。加强租赁房屋管理，及时全面掌握租赁房屋的底数和有关情况，严密防范和依法严厉打击不法分子利用出租房屋进行的各类违法犯罪活动，对于保护公民的合法权益，维护社会治安秩序，促进房屋租赁业的健康发展，具有十分重要的意义。租赁房屋管理，需要多个行政部门协调进行。 　　房地产行政管理部门 负责房屋租赁登记备案工作。如2011年2月1日开始实...

[内容提要] 物业管理如采用酬金制，则结余的物业费属全体业主所有;如采用包干制，则物业费的盈余亏损均由物业公司承担。物业公司如不适当履行义务，应视情减少物业费并对滞纳金不支持。物业合同解除后原物业公司拒不退出的，对其继续提供的服务应采就低原则确定劳务费 [内容提要] 物业管理如采用酬金制，则结余的物业费属全体业主所有;如采用包干制，则物业费的盈余亏损均由物业公司承担。物业公司如不适当履行义务，应...

第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一） 以房地产作价入股...

现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。 在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予 一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产 免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽 一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金 期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的 应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方 采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定， 核定收入的前提是申报收入偏低，而...

大庄里58号东侧的单间属哪里管?破墙开店是否可以?昨天本报《楼半半承重墙新开两道门》一文引起很多读者关注。记者通过相关部门了解到，大庄里58号东侧的单间归属市公建中心管理，非商业用房即使破墙开出店面，工商部门也是不予办理营业执照的。多部门工作人员表示可受 大庄里58号东侧的单间属哪里管?破墙开店是否可以?昨天本报《 楼半半 承重墙新开两道门》一文引起很多读者关注。记者通过相关部门了解到，大庄里58号东...

　　房屋理财八大省钱方式:购二手房也可以免手续费 　　时下，房屋理财还没有引起人们的足够重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。房屋理财大有学问，这里有8个方面考核你的智慧： 　　一是首付比例常被忽视的环节。并非比例越低越好，抑或越高越好，这里有你当时的资金情况、单位有无房贷补贴、有无投资项目等因素组成，A买房时首付50%，迅速还清贷...