产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。 　　与产权登记面积相关的是合同约定面积。　　合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后...

　　生活中大到购房，小到购车、装修等一系列消费计划，可谓是无处不在，有时候甚至是集体登台。当有限的资金碰撞到无限的梦想时，开启贷款模式或许为很多人的思考。在外企工作的小王也不例外，购买新房的全款他虽说是筹集到位，但为房屋做一番精装修的钱，却还没有看到身影，当然，换个视角，也可看作是装修的钱虽凑齐了，但购房款却还差那么一点点。在此情况下，小王走上贷款之路无疑是板上定盯的事情了，但从节约贷款成本...

【问题】 ３年前，我买了一套商品房。由于各种原因，至今我仍未拿到房地产权证。如今，有人愿意租我这套房屋，故请问没有产权证的房屋能否出租？ 《上海市房屋租赁条例》第八条第（一）款规定，未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的房屋不得出租。 市房 【问题】 ３年前，我买了一套商品房。由于各种原因，至今我仍未拿到房地产权证。如今，有人愿意租我这套房屋，故请问没有产权证的房屋能否出租？ 《...

　　李先生：上个月购买了一套二手房，如何办理房屋产权登记？ 　　市行政服务中心房管窗口工作人员张军：个人申请办理房屋所有权登记需经四个程序。 　　申报。房屋所有人（包括共有人）应尽快向房管登记机关申请登记，并提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　实地调查。登记机关对房屋权属、性质、房屋坐落等进行调查，察看是否符合规划。 　　审核。登记机关根据调查结果，对房屋的权属、面...

　　首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用...

客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我 客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行 客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）律师提示预告登记是相对于正式登记而言的一种预备性房地产登记，目的是为满足当事人保全房地产登记顺位的需求，防止商品房预售中存在的“一房多售”不规范行为出现。预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人。 预购商品房的预告登记申请人应是商品房预售合同的双方当事人，需提交的资料是：（1）《上海市房地产登...

　　导读：很多人都关心，明年房贷利息会不会降低，事实上是会的。2012年央行进行两次降息，一般的起算点都是从次年的一月一日开始按新的贷款基准利率计算，所以说，元旦后，房贷利息会降低。那么，具体元旦后房贷利息如何降?降多少呢?请看本文详细介绍： 　　元旦后新贷款基准利率为： 　　今年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%，下调到了6.80%;今年7月6日，央行再次降息，五年期以上贷款基准利率从6.80%，下调到...

上班族、学生族纷纷返回杭城，不少人到杭后第一件事就是给自己安个新家，看房的、租房的也随即热闹了起来，但租房时碰到的麻烦不少。YVn广州房产律师网 “网上看到了合适的房源，去中介公司， 上班族、学生族纷纷返回杭城，不少人到杭后第一件事就是给自己安个新家，看 上班族、学生族纷纷返回杭城，不少人到杭后第一件事就是给自己安个新家，看房的、租房的也随即热闹了起来，但租房时碰到的麻烦不少。YVn广州房产律师网 ...

办事项目：已购公房上市登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；4．房产买卖协议；港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明；5．转让方家庭户口簿（核对原件，收复印件）；6．已购公房上市查档...