每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 　　一、未经综合验收、新建的房屋不能出租。 　　有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。 　　二、没有产权证的房屋不能出租。 ...

1、房屋产权证抵押消费贷款： 　　房屋产权证抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。　　 　　2、 贷款人所具备3、 的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷...

　　租房好象是个小事，但不注意也会有麻烦，下面是一些注意事项和经常会遇到的问题。 　　财务失窃、安全问题房东承担责任吗? 　　不会，没有人会给你承担。你可以报110抓犯罪分子。房东把房子交给你，你就是房子的使用人，你的东西失窃没有权利让房东承担责任。 　　原来有过这样的情况，有人晚上敲门房客开门被抢杀了，怎么让房东承担责任?那个强盗是从1楼至5楼都敲门了，只有他开门了。建议租房都换锁，费用一般自己承担。 ...

案例：一年前朋友向王先生借了一笔钱，约定半年后归还，并约定将其所有的一套住房抵押给王先生作为借款的担保，并办理了抵押登记。事后这位朋友没能如期归还借款，王某曾催讨多次无果。后来他发现借钱的这位朋友将抵押给他的房屋出租了，无奈只得求助律师。律师点评：首先房产抵押须办理抵押登记，没有办理抵押登记的抵押无效。如果抵押有效依据《城市房地产抵押管理办法》的规定，已抵押的房产经抵押权人同意方可转让或出租，...

　　(一)行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 　　1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 　　2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规...

办事程序：1、申报2、签约鉴定申报资料：1、抵押当事人的身份证或法人资格证明；2、抵押合同；3、抵押登记申请书；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》(《房屋共有权证》)和其他共有人同意抵押证明；5、可以证明抵押人有权设定抵押权人文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件(视具体情况定)。承诺时限：1个工作日收费标准：抵押额的0.3%

住房制度的改革，促使房地产业市场化和规模化发展的步伐大大加快，但在发展的进程中也还有很多的困难要克服，针对房地产市场投资过热、房价过高和结构失衡等问题，应通过宏观调控来理性把握、认真对待和全面治理。 投资热再现反弹之势：国八条”和“国六条”的相续出台，对抑制和规范我国房地产开发投资增长曾经取得过明显效果，但进入2007年后，我国房地产投资却在国民经济又好又快发展的大背景下加速反弹，其未来走势...

被抵押的房屋可以出租吗？如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。

讲述前一晚的梦境时，夏斌(化名)几次扭过头去，借着高楼缝隙中射下的微光，记者看到他在擦眼泪，但只好假装不知道。 　　夏斌已经两年没回过家了。“我怕父母问，更怕亲友问。我不敢让家里知道，所谓天之骄子的大学生，已经被高房租赶出了北京，逼进了城中村；我更不敢让家里知道，就连破败的城中村房价也要涨了，今后恐怕我连安身之处都会没有。”6月8日，在北京市昌平区史各庄一栋 “公寓楼”的408室，夏斌向《每日经济...

　　如何办理房屋抵押登记？ 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地 产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： 　（l）主合同及抵押合同； 　（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　（3）抵押登记申请书； 　（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权...