问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ nzb广州房产律师网　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁 　　问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ 　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物...

　　朝阳法院执行二庭法官张异般等赴朝阳区南湖中园，将神秘购房人张某所属的一套170平方米的房子贴上查封公告，并限房内6家租户7日内清退。至此，朝阳法院已将张某借用他人名义购买的8套房产全部查封完毕，且拟评估拍卖以支付我爱我家公司先行垫付的2200余万元房款。 　　据了解，张某借用他人名义，自称代理人，通过我爱我家房屋中介，共买了11套房。在为11套房产支付约30%的首付款后，张某将房产过户，并将房子抵押贷款...

　　近日，警方在工作中发现，有不法分子用假房产证、假船舶产权证书、假车辆登记证书等产权证书作抵押进行诈骗活动，骗取钱财。 　　此类犯罪侵害的对象是民间借贷人或新兴的私人小额担保贷款单位。民间借贷和私人小额担保贷款单位一般都不会对抵押的房产证、船舶产权证书和车辆登记证书进行真伪鉴别，骗子正是利用这一漏洞，通过非法渠道制作假证，用假证作抵押进行诈骗犯罪。此类犯罪危害大，骗子“办理”一份...

房东不出具发票，房客就可以拒绝支付房租吗？上海市杨浦区法院最近受理了这样一起案件。法院认定，支付房租是主要合同义务，出具发票仅是合同的随附义务，而且双方没有就是否出具发票在合同中进行约定，法院由此作出支持房东的一审判决。 ２００４年９月１５日，尹某与钱某签订了一份房屋租赁合同，约定由钱某承租房屋，租赁期限从２００４年１０月１０日到２００７年１０月１０日止，房租为每月１９５０元。如果钱某逾期...

2004年，袁女士买了一套二手房，当时和房主签订了协议并一次付清了15万元的房款。可是在过户的时候，袁女士才知道房子过不了户，已经被法院查封了。袁女士想问问，她当初和房主之间的买卖行为是否有效？她该怎样才能过户房产呢？ 今天一早，我们和夜新闻随行律师一起来到了袁女士家。袁女士说，她现在所住的这套房子就是04年从一位厉女士手里购买的，当时她一次性交清了房款并签订了这份购房协议。 袁女士：当时房款15...

　　哈市一男子因做生意赔了钱，竟用父亲的房产做抵押还账。直到抵押公司找上门，该男子的父亲才发现丢失的房证竟是被儿子偷去了。目前，这名“坑爹”男子已被抓获。 　　33岁的朱某是木兰县人，一直做建材生意，因生意不好赔了不少钱，债主经常上门讨债。为还欠款，今年4月27日，朱某偷偷将父亲的房证拿到抵押公司，称自己急需6万块钱，以房证做为抵押，约期为一个月，逾期不还钱则房屋归该公司所有。公司负责人...

　　首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。　　其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件,这样,如日后双方产生租赁纠纷,到法院诉讼时才可以提供对方的详细身份信息。　　再...

关于房地产的查封期限问题，法释[2004]15号《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）和法发[2004]5号《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《房地产执行通知》）均规定：人民法院对房地产的查封期限为二年。2006年7月11日，最高人民法院又做出法函[2006]76号《关于民事执行中查封、扣押...

　　市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时，所有权人名字慎填幼子名。据统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。 　　据该中心抵押处有关人员介绍，现在许多市民在购房时，直接将产权证上的名字写为幼子的名字，一些是因为农村进城，解决孩子读书问题。另外一些则是为了逃避遗产税或认为反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。 　　有关人员说，根据有关法律，为保护未...

关于出租房屋须缴纳税费问题，各省市有不同的标准，一般来说有以下几点：1.出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。　　2．计税标准：（1）房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样；（2）印花税：按租赁金额的千分之一贴花。