出租房屋应注意哪些法律问题 ??目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。 出租房屋应具备哪些合法条件 为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：（1）有合法的房屋...

过渡期宜合租 学生租房攻略 签订租房合同要看清细则 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。大学生们首先面对的问题就是租房，但昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。毕业生如何才能选择到放心、安全、优质的房源？在走访我市出租房市场和房子租赁公司后，记者为毕业生们收集了一些租房攻略，供毕业生们参考。 选公房或民房？ 如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲...

租户擅自改变租赁房屋用途怎么办？ 擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。 总之，承租人需要...

承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；...

外来人口三证齐全方可入住出租房屋 面对６倍于户籍人口的外来人口，计生工作如何做？惠环街道办通过制定《流动人口计划生育管理出租屋房东责任制》，使辖区１４６３０间出租房屋，８０００多名外来育龄妇女已纳入“同管理”范畴。　　 近年来，近１０万外来流动人口流入惠环，是户籍人口的６倍之多。根据责任制，出租房屋时必须先报告村（居）委会，签订《计划生育房东责任书》，流动人口入住时必须查验身份证、暂住证、《计划生...

调整住房保障政策 经济租赁住房亮相 我市将调整住房保障体系和政策，扩大廉租住房保障面，对经济适用房申请户增加收入限制，并试点经济租赁住房。这是记者昨日从市政府常务会议上获悉的。 　　原来城镇最低收入住房困难家庭才能享受廉租住房，政策调整后，享受面扩大到低收入住房困难家庭，收入标准按家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入30%以下设定，住房标准按家庭人均住房建筑面积低于18平方米设定。预计扩面后市区符合...

租赁专家给您支招：节后怎样快速出租房 “我爱我家”的租赁专家就帮房东想出如下几条出租房屋的小窍门： 　　改善房屋状况给承租人良好的第一印象 　　一是适当清洁。只需稍微动动手就能给自己多带来些租金，何乐而为呢？二是简单装修。这样的屋子保你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要租的高。　　添置内部设施能提高租金数百元 　　如果您想提高自己房屋的租金，只需花上几百元为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的内...

自由自在租赁生活 在别人家里过我们的日子 要给租来的小屋打上自己的鲜明个性，最直接的方法就是加上喜欢的配饰。 要给租来的小屋打上自己的鲜明个性，最直接的方法就是加上喜欢的配饰。 当体验成为一种生活方式的时候，“租生活”便开始流行。在首都北京，仰望高昂的房价，越来越多的新新人类抛开“买房结婚”的老观念，不做房奴，潇洒地过着自由自在的“租赁生活”。对于这些年轻的恋人或夫妻来说，没有负担，没有一次性大投入消费...

承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？ 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。 承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？

租赁房子先到房管部门备案 　　“我们没有通过房管局租赁房子，梁园区房地产交易中心就让我们交纳租赁手续费，这属不属于乱收费？”昨天上午，步行街商户曹先生给记者打来电话。 　　曹先生告诉记者，梁园区房地产交易中心到他店里收了100元的租赁手续费，这让他很不解：“我又没有通过他们租赁房子，他们凭什么收取我的这项费用呢？” 　　就此事记者采访了梁园区房地产交易中心副主任赵虎，他说，为了维护租赁双方的利益，根据《...