租金是指在租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款，简单地说就是指我们的房租。那么，与租金相近的准租金是指什么呢? 　　什么是准租金? 　　准租金是指对供给暂时不变的投入品的支付。例如，厂商的厂房在短期中是不能改变的，对它和其他不变投入品的支付就是准租金。 　　准租金为固定总成本与经济利润之和。当经济利润为0时，准租金便等于固定总成本。当然;准租金也可能小于固定总成本——当厂...

　　502室的崔老太家卧室漏水的原因，到底是602室卫生间渗漏还是602主卧室阳台西封墙存在渗漏水条件，连鉴定结论都没有给出明确的回答，那么，502室的损失由谁来赔偿呢？上海市闵行区人民法院根据共同危险行为的归责原则，在无法确认实际侵害人的情况下，基于对受害方的保护，日前作出楼上业主林先生和所在上海易达物业管理有限公司赔偿楼下崔老太房屋装修损失及修复费合计3434.37元，并驳回崔老太要求获赔精神损害费等诉请的...

房地产评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验，对所评估房地产在基准目的价值进行推测与判断。

　　导读：什么是优先购买权?作为承租人，如果出租人将房屋出卖，承租人是否有优先购买权呢?法律法规对承租人的优先购买权又是如何规定的呢?详细内容请看本文介绍： 　　什么是优先购买权? 　　优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 　　承租人有优先购买权吗? 　　根据《合同法》规定，承租人是具有优先购买权的。 　　《合同法...

由于房产商“挪用”了房产销售资料中承诺的公共车位，宁波市北仑区一住宅小区的１９名业主状告房产商侵犯物权。宁波市中级人民法院日前作出终审判决，被“挪用”的公共车位和公共用地归小区业主共有。法律界人士称，这一判决与《物权法》草案第五次审议稿不谋而合。 ２００５年６月，宁波北仑区小港街道四方家园小区一号楼的１９位业主向当地法院起诉，状告开发这个小区的房产公司。业主们称，当...

一、房地产评估的重要性　　房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产不仅是最基本的生活资料（如住宅），也是最基本的生产资料（如耕地、厂房）。在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的良好对象。在一国总财富中，房地产往往占60％～70％，在家庭财产中，房地产也往往是主要部分。房地产本质上包括土地和建筑物两大部分。故房地产评估既可以是对单纯土地或建筑物的评估，又可以是对土地和建筑物...

　　房屋租赁期届满后，房屋租赁协议是否可以随时解除呢?按照文中的所示案例情况来说，是可以的。 　　案情简述： 　　宋小姐去年2月份将自己的一处房屋租给华小姐，双方签订了为期一年的租赁合同。合同在今年2月份到期后，双方未再续签合同，而是继续履行原租赁合同。之后，宋小姐突然面临结婚，需要装修这套房子作为婚房。宋小姐不清楚现在是否可以随时要求华小姐搬出、还是仍要依照原租赁合同约定租满一年后才可以? 　　律师...

案情： 福建省龙岩市一家房地产公司不仅不按时交房，反而要求先交物业管理费才能拿到房屋的钥匙和房产证。日前，这一行为被龙岩市新罗区人民法院判属违约，并要求给原告付逾期交房补偿费２．２万元。 ２００３年８月３日，龙岩市市民吴先生与一家房地产开发商签订了一份商品房买卖合同，双方合同约定房屋总价款为２１．５万元，吴先生按合同约定付清了购房的首付款，其余按商业贷款进行按揭。 ２００３年１０月１...

　　1总则 　　1.0.1为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定， 制定本规范。 　　1.0.2本规范适用于房地产估价活动。 　　1.0.3房地产估价应独立、客观、公正。 　　1.0.4房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。 　　2术语 　　2.0.1房地产real estate，real p...

　　导读：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 　　1:出租人应交验的有关证件 　　出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 　　出租人的身份证明; 　　共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 　　代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; 　　房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 　　其中,向境内的...