1、依据租赁合同约定占有、使用房屋。

2、租赁合同到期，出租方继续出租房屋时，承租人在同等条件下，有优先承租权。

3、租赁合同期间，出租方出卖房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。

4、按照合同规定，按期足额支付租金。

5、未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途。

6、对房屋的装修改造，应取得出租人的同意。

7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。

8、合同到期时，如约返还房屋。