小区的车位应该怎么分配? 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关应当首先满足业主的需要的规定。 只要业主已经按照配置比例购置或者租赁到车位、车库，就应当认为其需要已经得到了 小区的车位应该怎么分配? 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款...

　　在我们的日常生活中，一般人都知道借款有房产作抵押就万无一失了。谁又会去考虑其中的法律风险呢?下面就借款中以房产作抵押，最终对债权的实现存在的法律风险，以及如何规避这些法律风险作分析如下： 一、经司法拍卖而流拍的法律风险 　　对于已抵押的房产，债权人可以在债权不能实现时，通过向法院提起诉讼，经作出判决后再申请法院强制执行。这时可根据<最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)> 第...

四川地震，引起全社会的关注、同情和支援。作为房地产业内人士，也有人撰文分析房屋的抗震问题。有个问题很多人都未注意到：我国的商品房业主绝大多数都没有购买房屋方面的财产险，那么这次严重的地震所造成的大量房屋损毁又该如何处理？那些有幸免难的可怜的业主们会得到什么方式的补偿？显然，这么大的灾难不可能全由政府埋单，各种捐赠也只是怀水车薪，缺失了商业保险的赔付，在哀悼伤故亲朋之后，巨大的房屋损失，同样让...

物业服务费用纠纷的处理 （一）业主支付物业服务费用的起始时间 房屋竣工验收合格已具备使用的条件，业主应当自房地产开发企业通知交付使用期限届满之次日起支付物业服务费用；当事人有约定的，从其约定。 （二）物业服务费用收费标准和支付方式的确定 1、 当事人对物业 物业服务费用纠纷的处理 （一）业主支付物业服务费用的起始时间 房屋竣工验收合格已具备使用的条件，业主应当自房地产开发企业通知交付使用期限届满之...

　　最近一份银行发放的宣传资料令正在筹资买房的李先生眼前一亮，资料上写明：无抵押、无担保，轻松贷款30万元。“我曾经有过两次房贷记录，按照政策已经不能再贷了，没想到还有这么个途径融资。”李先生颇为欣喜。　　记者从这家银行获悉，这一无抵押贷款主要是针对收入稳定的“白领”人群推出，贷款要求中特别明确，不对个体工商户和私营业主提供贷款。该银行个贷部一位推广专员告诉记者，这一要求主要是为了保障贷款质量和安全...

　　孟宪生律师回复:我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续2.主管部门对租房合同进行审核。3.租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审

物业管理纠纷是指在物业使用、管理过程中，物业管理主体之间所发生的争端，这是一种较为普遍的民事纠纷。物业管理量大、面广，涉及到物业管理主体之间的重重利益关系，加之物业管理属于新生事物，相应的法律、法规尚未健全，许多人对物业管理模式还比较陌生，观念有待 物业管理纠纷是指在物业使用、管理过程中，物业管理主体之间所发生的争端，这是一种较为普遍的民事纠纷。物业管理量大、面广，涉及到物业管理主体之间的...

问：最近我向某房地产开发公司定购了一套商品房，签订了预售合同，支付了20％的预付款，但不久开发公司又将这套商品房抵押给银行进行贷款。请问，这种抵押有效吗？我该怎么保护我的权利？ 答：如果抵押已经办理了抵押登记，一般是有效的。如果开发商不能按期偿还贷款，则银行有权以拍卖、变卖抵押房屋所得的价款优先受偿，您的权利无法得到保障。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规...

本报讯（记者陆先念、许露露）“我这笔房屋中介费还能拿回来吗？”最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元定金给房东，随后又交了250元中介费给中介公司。但两天后房东却变卦不租了。李先生于是要求中介公司退还250元的中介费。但中介公司却以违约的是房主而非中介公司为由拒绝退还。 对此，李先生表示，自己自始至终都没有签租赁合同，所以并不能算租房成...

　　第一条 为了加强高层居民住宅楼防火管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》及其实施细则，制定本规则。 　　第二条 高层居民住宅楼的防火工作，本着自防自救的原则，依靠群众，实行综合治理。 　　第三条 本规则适用于十层以上的居民住宅楼。公寓、九层以下的居民住宅楼及平房的防火管理工作可参照执行。 　　第四条 高层居民住宅楼的防火管理实行分工负责制，由市(市辖区)、县公安机关及其派出机构监...