简要案情 1999年5月，某国有企业下属某营业站站长周某，因某私营企业负责人李某急需周转资金向其借款15万元，半年归还。周表示：我单位没有钱借，个人也没有钱，但家里有位亲戚在市农行工作可以帮助贷款。李答应：贷款利息照付，另按10%给你个人好处费。于是周某通过亲戚关系找到市农行某分理处。分理处主任讲：对集体单位贷款我们不搞，对个人贷款只要有可靠的担保，我们可以贷，而且我们分理处给个人贷款的最大权限是8万元...

正文：楼盘租售阶段常见法律问题 　　1、营销广告方案的合法性问题。 　　我国广告法和《房地产广告发布暂行规定》都明确规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。而实践中，开展商或其委托的中介机构为了推广楼盘，在广告宣传中作夸大描述，甚至是“无中生有”的现象并不少见，这种作法不仅将令开展商受到工商行政处罚；同时，亦会因此对购房人承担民事责任，从而丧失了商机。 　...

　　吴先生问：我前年租了一套房子，合同约定租期5年。去年，房东将该房子办理了抵押，现在该房子被拍卖了，如今的房主要求我立即搬出，我可以拒绝吗?　　北京市雄志律师事务所阚宁律师解答：根据《担保法解释》，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。因此，你和原房主签订的租赁合同对现在的房主仍然有效，有权拒绝搬出。

如果你已看中要租的房子，先别忙，在签订合同之前，还得核实一下出租人的资格：是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。内地《城市房屋租赁管理办法》规定：凡公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理及经营的房屋均可作为出租房屋。 每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清...

房屋抵押借款合同惹争议上海创金房产咨询公司（简称“创金公司”）系本市一家房产服务中介机构，同时提供小额房屋抵押借款服务。个体经营者王某因经营原因，急需一笔短期的资金。于是王某向创金公司提出借款请求。由于创金公司是由朱某出资设立的民营公司，朱某认为纯粹的抵押担保在权利实现时颇费周折，为能使创金公司的权利实现更为便捷，朱某又要求王某就该房屋与自己签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。房屋买卖合同约定...

“五一”假期将至，为避免酒店房价再度出现异常波动，海南省物价局首次正式公布治理“天价客房”措施，以消除外界对当地旅游市场的担心。 　　该省物价管理部门称，根据《中华人民共和国价格法》和国家发展改革委《非常时期落实价格干预措施和紧急措施暂行办法》等有关规定，海南省政府决定对即将到来的“五一”假期的部分地区宾馆酒店客房价格实施“临时价格干预”等综合调控措施。具体措施如下： 　　第一，限定“五一”期间部...

　　贷款优势 　　1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成; 　　2、按季还息，一次还本; 　　3、按实际使用金额计息; 　　4、不限定贷款用途，无需提供消费证明; 　　5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷 　　抵押小额贷款条件： 　　1、房产证 　　2、权利人及配偶的身份证 　　3、权利人及配偶的户口本 　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　5、收入证明 　　6、为提高...

支付小额定金取得房间钥匙，冒充房主出租房屋骗取租金。日前，北京市海淀区人民法院以合同诈骗罪分别判处被告人谢金山、毕电亮、尹臣三被告人1年半至2年不等有期徒刑。 2008年5、6月间，被告人谢金山、毕电亮花钱找人制作名为李文舟、刘凯峰的身份证。上网查找出租房屋的信息，使用假身份证与房东签订租房协议，支付房屋定金或一个月租金、押金后取得房屋钥匙。 租得房屋后，三被告人制作出租房屋广告，找人伪造所租房...

　　不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1.从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。2.优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。3.补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。 4.特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。5.不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押...

[摘要] 夏某想不通，他租房时交了一个月的租金，房东怎能因为他几天没住就把房子另租他人？ 夏某从内蒙古回到银川市兴庆区民乐五队租住的房子时，发现无法用钥匙打开门锁。他找房主张某问原因，张某竟说，他见夏某好几天没住，便将房子另租他人。 夏某想不通，他租房时交了一个月的租金，房东怎能因为他几天没住就把房子另租他人？ 最终，经110民警协调，房主张某向夏某退还了半个月的租金。律师说法： 嘉禾律...