二手房买卖的纠纷在现实生活中有不少，其中就包括了二手房交接的纠纷。实践中，常见的二手房交接纠纷有哪些呢?在交接时，购房人要想避免遭受损失，应当如何避免二手房交接纠纷?沪律网小编为您详细介绍。 一、常见的二手房交接纠纷有哪些 1、一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。 2、房屋质量不合格。 3、迟延交付房屋。出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受...

　　业主在物业管理活动中享有十项权利： 　　提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 　　参加业主大会会议，行使投票权; 　　监督业主委员会的工作; 　　对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 　　法律、法规规定的其他权利。

晨报讯（记者李冀通讯员金津）业主外出家中失窃，小偷被捕却无力赔偿，找到物业索赔30万损失，遭到物业公司拒绝。业主古女士很生气，将物业公司告上仲裁庭。　　2008年8月初，位于台北路的一公寓内发生一入室盗窃案，业主古女士家被盗。小偷在下午3点多插门入室，盗窃后大摇大摆地离开。业主古女士回家后发现家中被盗，失窃的财物有人民币、美金、日元现金20多万，首饰、手提电脑等物品估价8万多元。　　案发后20天，警方破案...

新房交房注意事項： 一、收房时需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的... 新房交房注意事項： 一、收房时需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---...

根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第九条，住宅区已入住率达到百分之五十以上或自第一个业主入伙之日起满两年的，可以召集第一次业主大会选举产生业委会。分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业委会。 第一次业主大会的召集及业委会的成立应在区住宅主管部门的指导和监督下进行。 第一次业主大会的召集人，须于召集会议前十四天将...

采自黑石礁街道　　位于黑石礁街道凌水社区的名仕苑小区的物业公司将小区业主告上了法庭。原来，部分住户因为不满意物业服务及收费标准拒交物业费。该小区物业公司于今年7月将12名业主告上法庭，法庭已经先后三次开庭，但尚未作出判决。　　业主 价格太高，拒交物业费　　据了解，位于黑石礁的名仕苑小区建成于2008年，共入住400多户。每月1.3元/㎡的收费标准让很多业主难以接受，相邻的翰林观海和弘基书香园小区各方面条件并...

毛坯房收房注意事项 毛坯房收房注意事项是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 1、门、窗： 毛坯房收房注意事项 毛坯房收房注意事项是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整...

　　增选新委员备案遭拒 　　业委会委员任晨光说，该届业委会的任期到2009年，但2名委员辞职，3名委员被小区业主代表大会弹劾，只剩2名能表决的委员。为使业委会正常运行，去年初，小区召开业主大会，增选1名业委会委员和5名候补委员。 　　业委会备案属于公示性备案 　　海淀法院判决，业委会备案属于公示性备案，但备案材料仍需具备形式要件。 　　海淀法院一审驳回了原告起诉，原告已上诉至一中院。 　　说法专...

　　业主以物业公司未尽管理义务为由拒缴物业费。日前，福建省福州市中级人民法院对这起物业纠纷案件作出终审判决，判决业主郭先生向物业公司支付拖欠的物业费３９４６元，并按每日千分之五的比例支付滞纳金。 　　２００１年１月，郭先生与福州一物业公司签订业主公约，约定该物业公司对小区内的房屋、公共设施、居住秩序等事宜进行管理，郭先生每月缴纳１７９元管理费。 　 　２００４年１２月至２００６年９月，郭先生...

三、办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。 实际上，只要取得大产证，就必须具备一、二所列条件。未取得大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋(一般以交钥匙为标志)的，买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋 三、办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称 大产证 。 实际上，只要取得 大产证 ，就必须具备一、二所列条件。未取得 大产证 ...