【案情】张某与卢某签订了房屋租赁合同，合同约定张某将其房屋出租给卢某，租期五年，并规定如果卢某拖欠租金3个月，张某有权解除合同。租赁至第三年，张某将房屋出售给石某，并办理了房屋过户手续，卢某依照其与张某的租赁合同继续使用该房屋。现石某以卢某在房屋买卖之前拖欠张某租金8个月已符合合同解除条件为由提起诉讼，请求法院解除租赁合同。　　【意见分歧】　　第一种意见认为，对于石某的诉讼请求应予以支持。理由...

有关专家提醒说，涉外租赁虽然有丰厚的回报，但是对租赁环节的一些事项还是需要多加注意。 UvP广州房产律师网1、签订合同： UvP广州房产律师网房子租给外国人时，一般会签订双语合同，尽量以一种语言为准， 有关专家提醒说，涉外租赁虽然有丰厚的回报，但是对租赁环节的一些事项还是需要多加注意。 1、签订合同： 房子租给外国人时，一般会签订双语合同，尽量以一种语言为准，以免产生歧义。一般要求房客使用境内银行卡转账...

【问题】我有一位朋友，他承租的公产房屋已经闲置近一年。近日，由于他承租的三楼住宅下水管道返水，致水漏至二楼，恰巧二楼房屋亦无人居住，水一直淹至一楼住户。现一楼住户将我的这位朋友，即三楼承租人的诉至法庭，认为是他不尽管理义务致一楼受损，要求他承担全部的赔偿责任...

在本市房屋租金标准统一前，新建立租赁关系的租凭双方可参照《上海市私有居住房屋月租金暂行单价》（见附表）协商议定房屋租金。 私有居住房屋的租金，可按照暂行单价的标准适当浮动；其中钢筋混凝土﹑混一﹑砖一结构房屋的浮动幅度不得超过30%；混二﹑砖二结构房屋的浮动幅度不得超过40%；砖三﹑简屋结构房屋的浮动幅度不得超过50%。 《上海市私有居住房屋租赁管理暂行办法》实施前已由租赁双方议定的租金，高于暂行单价的...

咨询热线内容 2006年12月，我和男友在新街口开了家牛仔服装店，由于定位准确，生意做得挺红火。门面房是租朋友刘某的，我们之间并没有签订什么合约，只要我按期给他租金就可以了。虽说门面房的租金一年就要5万元，可由于地段好，利润可观，所以我每个月都按时将租金交给刘...

　　一、 提交证件　　1、房屋所有权证　　2、房屋租赁合同　　3、租赁双方申请书　　4、租赁双方身份证明 个人：身份证复印件单位：法人或其他组织资格证明(营业执照)复印件(加盖公章)，授权委托书，受委托人身份证复印件　　5、红线界定范围的平面图(双方加盖公章)　　二、 工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起15日内办理完毕。　　三、 税费标准　　出租方按使用面积交纳手续费　　商业经营用房 7元/每平方...

法一. 在房屋租赁期间，出租人享有以下主要权利：1）出租人有权按照租赁合同的约定收取租金和其他费用，可以在签订房屋租赁合同时与承租人约定收取租赁保证金。2）除承租人在出租人同意的前提下，继续承租该房屋外，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。承租人未经出租人同意逾期返还房屋的，出租人有权追收房屋使用费。使用费金额除原租赁合同约定的租金外，还应包括违约金。二. 出租人应承担以下相应的义务：1）出租人应当...

咨询热线内容 我姓唐，大学毕业在航空路某银行工作，在附近租了一套房屋，并与房东王某签订了为期3年的房屋租赁合同。一年后，我被调往和平大道营业部，天天往返需要坐车一个多小时，着实有点累。我想过退租，但先前与房东在合同里约定好，中途不能退租。无奈，只有等...

　　为规范房地产中介市场，维护中介服务当事人的合法权益，国家计委、建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》[计价格(1995)971号]，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。　　(1)凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面...

去年的这一时间，也正是“佰家拖欠６００户房主房款上百万元”被曝光的时期，且至今没有一个明确的结果。与往年相比，今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。同时也意味着“黑中介”有机可乘，因 　　去年的这一时间，也正是“佰家拖欠６００户房主房款上百万元”被曝光的时期，且至今没有一个明确的结果。与往年相比，今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。同时也意味着“黑中介”有机可乘，因此，我们请到大成正嘉经纪公司...