房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

据了解，每年进入11月后租赁市场将出现淡季，成交价与成交量有所下降，但今年却是淡季不淡。据分析，受房贷新政的影响，加上连续多次加息，不少自住型买家推迟了买房计划，购买力大量流入租赁市场。再者，因楼市走势不明朗，市场观望气氛浓，不少业主将物业转售为租或可租可售，租赁货源较以往充裕，这也直接刺激了广州的租赁市场。 租赁成交同比增长20%左右 每年年底是楼市的买卖旺季，因为市民都想过年前住进新房子，不过...

据悉，北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《住宅物业服务标准》，将物业服务体系分为五级。《标准》将以地方标准形式发布物业服务等级标准在全国尚属首例。 北京市住建委相关负责人表示，《标准》在结构和内容设置上强化了物业共用部位和共用 据悉，北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《住宅物业服务标准》，将物业服务体系分为五级。《标准》将以地方标准形式发布物...

　　房地产抵押的概念 　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 　　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 　　房地产抵押，抵...

　　在房屋租赁期间，如遇房价或物价上涨，出租人是否可以要求增加租金，应当视不同的情况而定： 　　（1）对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大，以至于对出租人而言显失公平，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人增加房屋租金。 　　（2）对...

因两证一直办不下来，房子有了买主却卖不了。昨日，宏宇绿色新都一业主向记者反映无法卖房的苦恼。相关业内人士提醒，开发商应承担延期办证的责任。但除非另有约定，否则目前业主要求开发商赔偿房价下跌的损失，还难以得到法律支持。 该业主介绍称，2007年下半年与武汉 因两证一直办不下来，房子有了买主却卖不了。昨日，宏宇绿色新都一业主向记者反映无法卖房的苦恼。相关业内人士提醒，开发商应承担延期办证的责任。但...

　　房产抵押手续办理 　　1、抵押人和抵押权人签订房地产抵押合同。在抵押合同中，双方应就抵押房地产所担保的债权种类、金额以及担保的期限等事项进行约定。 　　2、根据《城市房地产管理法》和《担保法》的规定，房地产抵押，必须到房产主管部门办理房地产抵押登记，否则抵押无效。根据规定，抵押人和抵押权人自签订抵押合同起30天内应到房屋产权管理部门办理房地产抵押登记，办理抵押登记时应持有下列文件：(1)抵押合同。(2...

合同法第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”该规定即充分体现租赁合同的物权化特点，也可称为买卖不破租赁。 　　物权是对物的直接管理并排除他人干涉的权利。最典型的物权是所有权，此外还包括抵押权、留置权、质权、典权等。所谓租赁权的物权化是指在租赁关系存续期间，承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使第三人是该租赁物的所有权人或享有其他物权的人。根据该...

10月31日清晨7点，朝阳法院出动98名法警和法官，兵分六路前往欧陆经典、芍药居等13个小区，对57户拒不履行法院判决的业主实施入户强制执行。 在执行过程中，许多业主对不速之客表现出极大抵触。法院共对16人实施司法拘留15天，其中12人为拒不执行判决的业主，另外4人因 10月31日清晨7点，朝阳法院出动98名法警和法官，兵分六路前往欧陆经典、芍药居等13个小区，对57户拒不履行法院判决的业主实施入户强制执行。 在执行...

某县房管局询问：我县董某因追讨工程款，已在外市法院立案，董某要求对被告人的财产进行诉讼保全，但法院要求原告董某提供担保，董某便请该市一家担保公司向人民法院提供保证。担保公司要求董某提供反担保，董某将坐落在我县的1幢别墅作为抵押，并会同担保公司到我局申请抵押登记，我局觉得这种抵押和平时所受理的抵押有很大差异，不敢贸然受理。在...