1、租金违约最普遍 　　租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。一般涉及到三方面问题： 　　一、是拖欠租金，在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能...

商 买﹑卖﹑租用二手房 到底要付哪些税费 商 2002-05-10 今年春节过后，本市二手房交易量呈明显上升势头，房屋租赁市场也是一如既往的红火。不少市民在买房﹑卖房﹑租房过程中，往往对名目繁多的收费心存疑虑，有些房产中介公司在收费上确实存在违规之嫌。以下，我们就买房﹑卖房﹑租房时，各方应付的税费作一说明，仅供读者参考。 二手房买卖 卖方应付费用——— １﹑交易手续费：自今年３月１日起，...

房东需要注意：Edr广州房产律师网 1、确保房屋及相关设施由租赁合同中的承租人使用。Edr广州房产律师网　　2、对租金、押金的支付时间及方式等相关内容作明确约定。Edr广州房产律师网　　租客 　　房东需要注意： 1、确保房屋及相关设施由租赁合同中的承租人使用。 　　2、对租金、押金的支付时间及方式等相关内容作明确约定。 　　租客需要注意： 1、确定房东是该房屋的产权人或产权人委托的代理人...

　　房屋租赁应当遵循《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“《房地产法》”）、建设部《城市房屋租赁管理办法》（以下简称“建设部42号令”）、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《南京市非居住房屋租赁管理暂行办法》、《南京市房地产交易管理办法》（以下简称南京市159号令）等法律法规。

根据《上海市职工所购公有住房上市出租试行办法》第一条规定，经批准实施职工所购公房上市出售的试点区﹑县范围内（除学校校园﹑部队营房区域及户籍冻结地区外），本市职工自 1994年以来按上海市出售公有住房方案购买的公有住房，在取得房地产权证（房屋所有权证）后即允许上市出租。商

一.租用公有非居住房屋作为经营办公用房 租用公有非居住房屋作为经营办公用房，租赁当事人应当使用上海市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最长不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。 公有非居住房屋出租及转租，由租赁当事人到房屋所在地的区﹑县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：房地产权证或授权委托书﹑租赁（转租）合同...

冯女士问：我于2007年3月份与某商场签订了租用协议，期限到2009年3月31日止，由于该场地在2008年11月1日失火导致场地烧毁，现该商场既要提前终止合同，又不返还保证金，问是否可以要求商场退回保证金？袁律师意见：根据双方签订的租赁合同协议来看，双方所签订的协议是合法有效的，根据合同法的规定，任何一方违反合同，都应当承担违约责任。根据你们双方合意的协议约定，承租方违反合同，会丧失保证金；出租方违反合同的规定...

职工所购公有住房上市出租的，双方当事人应根据《城市房屋租赁条例》的规定，订立书面的租赁合同。双方当事人订立租赁合同时，也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租赁合同》示范文本。租赁双方当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同及下列材料到房屋所在地房地产交易中心办理房屋租赁登记手续：1﹑出租人应提交的证件（l）同住成年人同意出租的书面证明；（2）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证；（3）出租人身份...

公房承租人资格及拆迁问题　　房屋是公民生存的最基本保障，我国早些年在城市实行的是公房租赁实房分配政策。根据产权单位的不同，公房又有国家直管的公房和单位自管的公房以及经营单位托管、代管的公房。近几年随着危改项目的逐步推进，老旧公房都被列入拆迁改造区进行拆迁，危改中往往涉及到公房承租人资格及补偿对象问题，由于相关法规不多，容易带来公房承租人变更、拆迁补偿安置引起的矛盾。　公房拆迁中承租资格及补偿...

p {text-indent: 2em; word-break: break-all; line-height: 1.5; font-family: "宋体";} 外地人如何租用本市房屋？ 外地人依法可以在本市租用房屋，但应履行下列程序： （1）出租人向出租房屋所在地的房 管机关或乡镇人民政府提交租赁合同和双方本人的居民身份证、户口簿和来本市暂住的其他证明，经审查符合规定的，由房管机关或乡镇人民政府颁发《房屋租赁许 可证》； （2）出租人持《房屋租赁许可证》到房屋所在地...