赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。房产证赠与过户流程是怎么样的?需要哪些手续? 　　以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 　　有房无贷，视做赠与。双方...

　　为了“省心”，购买了包租的门面，合同写明每年4月30日交租，可是如今已过去半年时间，租金仍未到位。昨日，市民范女士致电本报，反映包租公司拖欠房租问题。 　　据范女士介绍，她于2005年购买了位于合肥市站前路新火车站广场东侧的财富时代广场一间门面房。并与安徽金正投资管理有限公司签了包租协议，协议写明金正公司包租十年，第一年租金于协议签订时支付，以后每年于4月30日之前支付完毕，由门面房出售方安...

　　物业管理费应该从何时开始缴纳呢?是从物业管理服务合同生效之日开始还是从房屋交付日期开始?本文为您解答。 　　推荐阅读：二手房交易流程 　　物业管理费用的收取标准 　　物业管理费是否包含垃圾袋费用? 　　我因动迁分得一套房产， 2008年1月拿到房子的钥匙， 2008年9月与建设单位签订了商品房出售合同，并于2009年1月办理了房产证。 　　现在物业公司要求我从1月份开始缴纳物业管理费，我认为2008年9月我才成为合法业...

　　一、房产赠与需要缴纳的费用包括： 　　1、交易手续费：双方各50% 　　①住宅：6元/平方米； 　　②非住宅：10元/平方米。 　　2、登记费：由受赠方交纳。 　　①住宅：80元/套； 　　②非住宅： 　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗； 　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗； 　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； 　　(4)1500——3000(含3000)...

　　在全球金融危机进一步加剧的情况下，就业形势进一步恶化，大学生找工作越来越困难，同比应届毕业生收入也直线下降，手里的每分钱都要珍惜着用。 　　作为在外打拼的毕业生，改如何租房如何把手中的每一份钱发挥最大价值呢，且听我慢慢分解。 　　金融危机下毕业生如何租房 　　■实地看房 　　租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房...

家住在一楼，从来不用电梯，是否也要交电梯费？买了房子没去住，物业公司收取物业费是否合法？………随着《物权法》最新司法解释的出台，此类纠纷将有一个明确的判断标准。　　王女士一年前在长虹路某小区购买了一套住宅，领了钥匙后并没有入住，最近，物业公司多次通知她，要求其补交一年的物业费及滞纳金。王女士不明白，房子她一天都没住过，为什么还要交物业费？　　和王女士有同样疑惑的还有居住在樊城大庆东路玉丰花园...

　　赠与人可以撤消赠与的情形 　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 　　根据《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与： 　　(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 　　(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。 　　此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤...

　　律师提醒：房屋已经租给别人，房东就应将全部钥匙移交租房人，房东未经允许不得随意进入出租房。 　　　　“房屋已经出租，房东怎么能私留钥匙，而且随意进入？”11月9日，在市区上坝路租房住的苏先生向记者讲述了租房后的尴尬与担忧。在他看来，既然房东把房屋租给别人了，房东就得把所有钥匙交给租房人，否则就侵权，而租房人东西失窃，留有钥匙的房东就应负责。　　　　　　房客：　　 　　房东留钥匙让人担...

　　物业管理费是物业管理服务费、物业费。小区的物业管理费应该算是将小区的所有设备设施维护支出加上小区内的能源消耗，以及人工成本和物业公司酬金等除以小区总面积。 　　居民住宅小区物业服务收费核批程序 　　一、审批依据： 　　1.《中华人民共和国价格法》 　　2.国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号) 　　3《山东省定价目录》 　　4.山东省物价局、建设厅《山东省物业服务...

　　房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地...