中信信托投资有限责任公司（以下简称中信信托）与北京泛易网信息技术有限公司（以下简称泛易）合作启动了房屋租赁 权信托业务。何为房屋租赁权信托？有人认为这一项创新业务，是市场的进步；也有人认为，它使简单的事复杂化了。 　　●何为房屋租赁权信托 　　据中信信托有关负责人介绍，房屋租赁权信托就是房屋所有权人将房屋租赁权信托给受托人，受托人及其合作伙伴依信托合同来管理房屋租赁事务；它是以不动产财产权为...

金满家园业主入住三年后发现自己买的商品房是“集资房”，向有关部门反映后获悉该小区是违章建筑，于是部分业主拒绝向提供贷款的银行支付供楼款，被银行告上法庭一审业主败诉。昨日下午，广州中院终审判决维持原判。被广州媒体称为“广州集资房第一案”至此告一段落。 金满家园业主入住三年后发现自己买的商品房是“集资房”，向有关部门反映后获悉该小区是违章建筑，于是部分业主拒绝向提供贷款的银行支付供楼款，被银行告上法...

当前，确实有一些已被吊销营业执照的企业，不按规定进入清算程序，继续持有、使用营业执照和企业的印章，有的还进行房屋买卖、设定房地产抵押权。 进行房屋买卖、设定房地产抵押权都是一种民事法律行为，当事人能否从事这一民事法律行为，要看这一当事人是否具有民事权利能力和民事行为能力。 吊销营业执照是工商行政管理部门...

能否改变租赁房屋的使用用途房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让（或转让）合同规定的土地用途。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让（或转让）合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办...

正文： 随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展，住房制度改革的深化，商品房市场逐步确立和完善，居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应，传统的行政福利型房屋和单位自行管理已逐渐为现今的专业化物业管理所取代。物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、 随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展，住房制度改革的深化，商品房市场逐步确立和完善，居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应，传统的行政...

问：1、依据《担保法》，最高额抵押所担保的债权是否都须是同一性质的债务？ 2、是否只有在借款合同或债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同才能设定最高额抵押合同，《担保法》第六十条是否将最高额抵押合同设定的范围局限在这两类合同中？ 3、对于未约定最高额和决算期的最高额抵押合同的效力如何？ 4...

首先，如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定，双方解除合同时就要按约定来处理。 　　其次，如果合同未作过约定，或约定不明确，就要看当初房屋装修前有没有经出租人同意。根据规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如双方已同意解除合同或合同终止，出租人如要求承租人恢复原状，承租人应将装修添附物除去，如不能除去的，出租人一般...

前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并未对其进行询问和登记。请问物业管理公司是否应当赔偿我的经济损失?长沙一市民 调查附记： 记者就此事咨询了骄阳律 前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并...

如何进行房地产的抵押？1.以出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押。《城市房地产管理法》第48条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。2.划拨取得的土地使用权不得单独设定抵押。但是土地上有房产或建筑物的，可以一同抵押。对于一同抵押，抵押权人实现抵押权时不能损害国家的权益。《城市房地产管理法》第51条，设定房地产抵押权的土地...

作者：柳殿奎 门敬录 发布时间：2008-12-09 08:09:43 　　国有单位甲有一临街门面房，原租赁给乙、丙、丁（甲的下属）三户；2006年因乙、丙拖欠租金，甲又将该门面房全部租给丁个人，由丁个人负责收取房租，统一上交。后丁经甲同意又与乙、丙分别订立了租房合同。2007年5月，甲将该房屋拍卖给了戊。乙、丙得知后向法院起诉，要求确认甲与戊之间的买卖合同无效，乙、丙有优先购买权。甲则辩称，与乙、丙无租赁合同关系，乙、...