由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类： 　　其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。 　　其二，混淆证书与证券...

一、办理商品房预售登记　　开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。　　二、办理商品房预售合同登记　　期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备案...

又到毕业时节，许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验，要小心不法中介的四大骗术： atT广州房产律师网　　骗术一：“空房”作诱饵──骗取信息费 atT广州房产律师网　　“XX二房各种家 　　又到毕业时节，许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验，要小心不法中介的四大骗术： 　　骗术一：“空房”作诱饵──骗取信息费 　　“XX二房各种家具、电器齐全，装修讲究，租金550元。”这是诱饵，就为骗你去...

　　新建商品房初始登记办理 　　新建商品房初始登记需要提交材料： 　　1、上海市房地产登记申请书(原件) 　　2、当事人身份证明(原件及复印件) 　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 　　4、房屋勘测报告 　　5、地籍图(原件二份) 　　6、契税凭证(原件) 　　7、记载土地使用权状况的房地产权证(原件) 　　8、建设工程规划许可证(附建设工程项目表)(原件) 　　9、视具体情况提交建筑工程...

　　面积单位： m² 　　姓 名身 份 证 号联 系 电 话 　　所有权人 　　共有权人 　　代理、监护人 　　房屋坐落 　　丘(地)号 产 别 原证号 　　房 屋 状 况幢 号房 号结 构总 层数所 在层建筑面积设计用途建成年代 　　附 记 　　备 注 　　工作人员就有关登记事项对申请人询问的情况 　　1.本人是否自愿将上述房屋转让给受让方,并申请登记? ( ) 　　2.是否保证该房屋与他人无产权争议和纠纷?( ) 　　3.是否保证提交的登...

问：去年八月我在徐汇区租了一套房，租期两年。签完合同后，房东总是带买房人来看房，对我的生活造成了影响。我是否可以拒绝房东带人来看房；如果房东把房子卖了，我是否有权要求新业主继续履行原 　　问：去年八月我在徐汇区租了一套房，租期两年。签完合同后，房东总是带买房人来看房，对我的生活造成了影响。我是否可以拒绝房东带人来看房；如果房东把房子卖了，我是否有权要求新业主继续履行原租房合同？ 　...

　　所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议登记后，若在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易;若在法院等部门受理争议后，申请异议登记，则可限制房地产权利转移。如一买房...

　　房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 　　总 登 记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 　　初始登记指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 　　转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割...

周与王是一对恋人，也是吸毒伴侣，为筹毒资，两人偷盗助动车，更将房东家的家具电器一一换成了毒品。日前，周、王两人因涉嫌盗窃罪被杨浦区检察院依法批准逮捕。SZM广州房产律师网　　周、王两人 　　周与王是一对恋人，也是吸毒伴侣，为筹毒资，两人偷盗助动车，更将房东家的家具电器一一换成了毒品。日前，周、王两人因涉嫌盗窃罪被杨浦区检察院依法批准逮捕。 　　周、王两人同居在杨浦区长阳路某小区租来的房...

　　房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及 土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现...