近日，随着物业税“空转”试点范围扩大等消息的披露，物业税开征有无具体时间表？物业税开征后将给房地产市场带来哪些影响？物业税开征仍面临哪些亟待解决的问题……物业税再次成为房地产市场最为引人注目的话题。 有关专家在接受记者采访时认为，尽管物业税一旦开征必 近日，随着物业税“空转”试点范围扩大等消息的披露，物业税开征有无具体时间表？物业税开征后将给房地产市场带来哪些影响？物业税开征仍面临哪些亟待解决的...

　　近来随着股票、基金市场的形势良好，导致市场产生一股强大的投资热情。这也间接影响了北京房地产市场。记者了解到，目前房产抵押贷款日渐增多。加上央行再加息，这使得不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么如何进行抵押贷款?应该注意些什么问题呢? 　　抵押贷款增加 　　据“中大恒基”市场部调查，北京二手房购买人群中投资比例连续2年保持下滑的趋势，目前投资比例仅占4.6%...

　　【中介算账】　　假定当前租价不变　　买房显然不如租房　　链家地产市场研究部张月告诉记者，如果假定当前租价不变，买房不如租房的经济账显而易见。目前北京一套80平方米住宅的平均月租价是2800元，每年租金3.36万元，即便租上70年，总租金成本也只有235万元。　　如果购置同等面积的二手房，目前户均总价为170万元，按首付30%共51万元计算，需贷款119万元。如果贷款期限20年，需支付利息约56万元，总还款额175万元，为买...

因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。 闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉楚 因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区...

正文： 破产企业划拨土地使用权收回与抵押效力问题分析 《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 （以下简称（2003）6号司法解释），于2003年4月18日起施行。这对指导人民法院准确及时地审理破产案件中涉及国有划拨土地使用权的相关法律问题起到了积极的作用。但该司法解释关于划拨土地使用权通过何种途径收回及划拨土地使用权的抵押未经审批或未经抵押登记是否一律无效的问题，在司法实...

　　如预期那样，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国十一条)成了力促楼市降温的“第二只靴子”。许多报道都突出了二套房贷首付不低于40%，其实“十一条”内容是比较全面的，重点是加快中低价普通商品房建设、土地供应和开发利用效率。这让切盼改善居住条件的普通居民重又燃起了一份希望。　　不过，笔者以为，对于根本就谈不上有什么积累的普通居民而言，抵御高房价的最好办法，显然不是去买房，而是租房。虽...

如果你是业主，你就不会不关心下列新闻，因为它们，物业管理纠纷再次成为社会热点话题。 10月30日，朝阳法院采取堵被窝方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行，对16人进行了司法拘留。 11月1日，... 如果你是业主，你就不会不关心下列新闻，因为它们，物业管理纠纷再次成为社会热点话题。 10月30日，朝阳法院采取 堵被窝 方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行，对16人进行了司法拘留。 11月1日，北京...

卖主房产抵押能取消交易吗？ 在本案中，房东没告诉你该房屋存在抵押的事实，显然是有瑕疵的，但你是否因此可以主张解除定金协议（即你所称的“取消交易”）呢？这取决于房东是否能够在你们进行权利转移登记（过户）之前将该抵押注销，即提前清偿抵押担保的债务。倘若房东能在交易过户前将该抵押注销，则该房屋权利转移后，买受方的权益不会受到影响。 因此，如果房东能承诺在约定过户之前注销抵押，则你不能依据未...

进入7月，不少应届毕业生都已找到暂时落脚的地方。记者近日在市区走访时发现，为了减轻经济负担，三五个同学合租一套房的情况越来越普遍。与此同时，租房引发的矛盾、隐患也浮出水面。有专家提议，涉世未深、刚毕业的大学生在外合租房子不能抱太“理想化”的态度，要对租金、租期等问题有一定的心理准备，同学之间也要“明算账”。 　　案例一：同学间“账单”暧昧 　　“现在单间很难找，通过中介去租又很不划算，只能和同学一起分担...

目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现： 1、没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差; 2、公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴大道的建、保养等问题难以解决; 3、制度不健全，管理秩序混乱; 4、管理者与业主之间权责利不明确 目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现： 1、没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差; 2、公用设施专用基金不落实，造成...